Бир нече сунуш кырдаалдар башка үй сатып алуучулар менен атаандашууда
Сиз жума бою үй мергенчилик болгом деп айт. Бир үй кандайдыр бир сунуштар дээрлик алты ай сатууга болуп калды байкабай. Сиз канча үй кымбат болуп саналат , жана туура болушу мүмкүн. Бирок, баары бир аны карап чыгат. Сиз сүйүп калат.
Ал силер үчүн сонун, бирок сиз аласыз канча улуу бааны сатуучу сунуш үчүн, албетте, өтө бузулган, анткени.
Бул сиздин бактылуу күн. Демек, силер жазылчу алып чыгып, бир жаз жалындуу акча кенин жана кол сатып алуу келишими . Сиздин сатып алуучунун агент анда сунушту куткарат сатуучунун агенти .
Ошол түнү үйдөн жөнүндө түш көрүп жатабыз. Силер уктоону сүрөттөгөн үчүн түс, сиздин эмеректерди кандай ойлоп, жээкке урунганы менен, Кудайга кайрылгыла. Эртеси эртең менен сиздин агент үйү башка бирөөгө сатылган эмес деп чакырат.
Бул кантип болду? Сиз калып, анан ачууланып, кийинчерээк, чөгүп жатканда. сатуучу баары бирге, анын кайра чөнтөгүнө алуучу болсо, анда Сен. Сиз бул агент жек көрөм. Сиз кантип алдап алуу?
Сен эмес. Эмне адатта болот - эмне үчүн мен түшүндүрүп бере албайт - Сиз турак үй сатып алуу, үч башка адамдарга эмне кылууга түрткү минута. бир жылдын жана кароосуз листингдин сатуучу заматта баары бири-бирине мүнөттүн ичинде, эки, үч же андан көп сунуштарды кабыл алуу үчүн өтө карапайым эле.
Ишара: Эгер кийин бир үй сатып алып, дароо сунуш жаз. Жакында эле бар болгон болсо, ишенимдүү сатуучунун агент билиш үчүн чакырып суроолору Окуму жана эч ким башка болушу мүмкүн деген сунуш жазуу .
Сатуучунун рыногунун көп сунуштары
Кээде үй сатып алуучулар бир сатуучунун рыногунда башка сатып алуучуларга каршы атаандаш кылып да кереги жокпу деген суроо жаралат. базарда абдан аз жолу бар, ал 20 сунуштарды кабыл алуу үчүн бир сатуучу үчүн адаттан тыш эмес. Ал баары бир сунуш жазуу дээрлик дайыма жакшы ой.
Мен сатып алуучулар бирөө утуп сунушту болот айтып коёюн, эмне үчүн ал адам сага боло албайт? Ал мүмкүн. Бул жерде сатып алуу сунушу эс арышы үчүн жасала турган:
Бир Large тапшыруу Эрнест акча .
Үй сатуу күтүлүүдө кээде жардырып. Көптөгөн сатуучулар алар сунуш үчүн жасаган бир жолу утуп алуучу бүтүм же сыртка чыгып кетиши ыктымал деп кабатырланып жатабыз келишимди аткарбаган башка алуучулар кийин жоголуп кеткен. Дилден акча кени силердин бир бөлүгү түшүп төлөө . ченемдүү узактыгынын чегинен жогору, аны көбөйтүү менен, жабуу жөнүндө олуттуу сатуучу көрсөтүп жатабыз. Сиз бир аз тезирээк кечиктирбестен сатуучу көбүрөөк акча сунуш, бирок ал көп нерселерди ачып берет.
Сиз жарактуу буюмдар көрсөтүү.
Дээрлик ар бир нече сунуш кредитор кат менен бирге болот. Алып туруу үчүн, бир үчүн кредитор сурап кредит preapproval бир айырмаланып турат катында, алдын-ала баалоо катында. Болуу алдыртан сага сатуучунун көз алдында күчтүү алуучу түзөт.
Жылдыруу үчүн көп сатылган буюмдар: убакыт бер.
Сатып алуучу боло көп жабышчаак болуп саналат. Эгер болсо, ал бир нече жабылышынан менен алектенгенде, кыйын жетиштүү сатуу жана бир эле учурда сатып сатуучулар эле кылып жаткан болсо, ал тургай, андан да оор. ордун толтурууну күтүп туруп, аларга эки жабылгандан кийин кетип, үч күн берүү менен сатуучулар үйрөнүшөт.
Кыскартып, же кээ бир шарттуу баш.
Мыйзам менен, сиз улам текшерүү үчүн 10 күн негизделген алып сырлары сиз жазуу жүзүндө ал укугунан баш каралбаса. Ар дайым бир алып үй текшерүү , бирок, убакыт мөөнөтү күчөтүү. Сиздин насыя катуу болсо, анда кредит бекитүү кырдаалдарды баш. Жөнүндө агентке Talk салыштыруу сатуу Сиз баш келсе чечүүгө баа мүмкүнчүлүгү.
Эксперттөө жана сатуу баасы ортосунда түшүнбөстүктү жоюу үчүн колдонсок болот.
Эгер кошумча бир аз акча бар болсо, жана үй сиз сунуштаган баада көз караш эмес, мүмкүн сатуучу билишет деп ойлойм, анда накталай айырманы төлөөгө сунуш кылуу.
Жаз мыкты сунуш.
Сатуучунун рыногунда үмүт эмес, сүйлөшүүлөр . Сиздин жогорку бааны сунуш. Эгер баа сиз менен жашай албайт сиздин сунуш четке кагуу керек. аракет кыл! Ал сулуу, балким, бир аз тизме баасынан жогору болсун. Бир үчүн агент суроолору салыштырмалуу рыногун анализдөө Баасын аныктоо үчүн. Кээде сатуучулар атайылап бир нече сунуштарды иштеп чыгуу аракетинде окшош сатуунун төмөнкү бааны коюп, бир аз кошумча төлөп сөзсүз сен төлөп жатабыз дегенди билдирбейт рыноктук наркын .
Алуучунун рыногунун көп сунуштары
-Жылы сатып алуучунун рынокторунда , бир-жылы утуп сунуш бир нече сунуш кырдаалга караганда көп учурда аз тизме баасы . бир нече сунуштарды номер сиз 20--ордуна-бири сатып алуучуга каршы атаандаш болушу мүмкүн дегенди билдирет, жалпысынан кыйла азыраак болуп жерде атаандаш боюнча сунуштар бар:
Сиздин Учурдагы бет Адегенде сатуу.
Эгер көчүп жана сатуу үйү бар болсо, жок, сатуу чейин сатып. Эгер болсо биринчи жолу үй сатып алуучу , сиз буга чейин эле сатып алуу алдында сатуу керек алуучу артыкчылыкка ээ болот. Бир сунуш да бар, анда сатуу мүмкүнчүлүгү , сатуучу сатууга учуру эле сунуш көздөй маянада- болот.
Жакшы ойно.
сизге жеке ден берүү үчүн сатуучу суранбай эле койгула. Сатуучу төлөп беришин талап кылбаган акыркы чыгымдар . Даана, адатта, сатуучу менен бир нече мындай төлөп алып тарабынан төлөнө турган таап бойунча саясатына , акысын сактоо , өткөрүп берүү акы. Кээде сатуучулар, анткени сатуучунун агент менен дос болуу үчүн сиздин агент суроолору сунуштарды четке сатуучунун агент сиздин агенти тууралуу эмне негизделген.
Табуу Out сатуучуга үчүн маанилүү деген эмне.
бүтүм ысык баскычтарын билиш үчүн агент сура. Бул сатуучу өтүнүчтөр же жарнак агент күтүүлөр болушу мүмкүн - келишимге мөөр жана аларга берем деген суроо туулат. Балким, бул тез жабуу болот. Балким, бул кадимки келишим мезгилине караганда узагыраак болот.
Көрүшөт.
Көпчүлүк сатуучулар өз үйүнө сүйөбүз жана ал кабыл алуучунун колуна түшпөсөм көрүп келет. деп кабыл алуучу бол. Сиз эмне үчүн сатуучу кыскача кат түшүндүрүп жазып үй жакшы жана утуп сунуш катары тандалып эмне себептен татыктуу. курчамак, бирок чын жүрөктөн бол.
Бир даярдан Counter сунушунун .
Сиз жаза аласыз мыкты сунушту жана компетенттүү жарнак агент бардык каршы сатуучу сунуш мүмкүн бир нече сунуштарды да сатып алуучунун рыногундагы. California, мисалы, сатуучулар бирдей кылып кереги жок, каршы сунуш кылынган . Ар кандай болушу мүмкүн. Ошондой эле, сатуучу же болбосо кабыл алынган бир нече жолу каршы сунуштарды четке кагуу укугун өзүнө сактап калат.
Отчет жазылып жаткан учурда, Элизабет Кимнатный, CalBRE # 00697006, Сакраменто, California менен Lyon Кыймылсыз мүлктүн бир Брокер-пикир болот.