Башкы бет сунуштоого чейин Crucial маалыматтарды алуу
Бул сатуучу сатуу эмне билүү үчүн дайыма эле пайдалуу эмес; Бирок, сиз жарнак агент, анткени маалымат алуу мүмкүн эмес болуп калат, силерге чындыкты айтып коёюн баш тартышы мүмкүн. Бирок, жарнак агенттик кызматташуу таянбай эле маалымат чогултуу болот.
Төмөнкү гана бирин түшүнүшү жетиштүү болот, ал эми ар бир башкалар менен бирдикте пайдалануу жөнүндө чечим кабыл алуучуларды жардам берет баа мыкты турган сунуш.
- Рыногун аныктоо: базар температурасын текшерип. Ал базар ысык, муздак же нейтралдуу ? Эгер бир да сунуш кылып жаткан болсо, сатып алуучунун рыногунда , үйдөн аз атаандаштык болот. Көп сатылган буюмдар: азыраак сатып алуучулар жок болгондуктан, дагы бир сунуш кабыл алууга мүмкүн болот.
Сиз сатуучунун рынокто сатып жатса, сатуучулар тизме нарктан кем эмес ар кандай сунушту карап мүмкүн. Чынында эле, сатуучу абдан жакшы сунуш кабыл алыш үчүн мүмкүн болушунча жагымдуу болушу керек дегенди билдирет бир нече сунуштарды кабыл алмак.
- Сатуучу табуу Out Канча төлөнүүчү: ал көп учурда сатуучу башында үй үчүн төлөнгөн баанын бүгүнкү рыногунда аз тиешеси бар экени чын болсо, Бирок, сатуучу бир нече жыл мурун сатып алган болсо, депрессияга рыногунда жылдан бери аз ыраазычылык менен, сатыкка коюлган баасы сатуучунун сатып алуу баасын жакын болушу керек. Эгер сатуучу Үйдөн абалын билип алган болушу мүмкүн эмес, аны сатып алган да, да, жагдайы бардыр болобу, сен ыраазы жана улам артууда коё аласыз жабдыган жакшыртуу .
- Сатуучунун Ипотека балансын аныктоо: сатуучу менен башкача каралбаса, демейки жана катышууга даяр кыска сатуу , сатуучу күрөө (лар), ошондой эле акыркы чыгымдар кем үчүн сунушту кабыл албайт. сатуучу өтө жогорку ипотекалык калдыктарга ээ боло турган болсо, жана мүлк бош болсо, анда сатуучу чыккан чөнтөккө ошол ипотекалык төлөмдөрдү кабыл алуу, ал, балким, ипотекалык тең салмактуулук өтө төмөн homes.If эки төлөө ойлойбуз, сатуучу эмес мүмкүн дароо сатууга түрткү жана тизме баасын алуу үчүн базарга чыгып күтө албайт.
- Текшерип салыштырма сатуусу : салыштыруу сатуу карап жатканда, сиз сатып алууга гана касиеттерин түзүмүн окшош, жаш курагы, үй жайгашкан колдонушат. мурда сатып сатуудан түшкөн маалыматтарды колдонуу, жана баалоочулар, жок кылбайм, алты айдан ары карап эмес.
- Анализдөө тизмеси Баа-а-сатуу-баа-стандарттарын: акыркы алты айын жабууга жагдай отчет үчүн агент сура. Алар өткөн эле үйлөрдүн баасын көтөрүп карачы, сатылган баасынын аларды салыштыруу. ажырым канча суроо? тизме бааны же ашуун сатуу үй барбы? тизме баасы астында болсо, анда пайыздык менен? тизме баасы боюнча көптөгөн үйлөр 2% сатуу, анда, мисалы, бул пайыздык сатуучу же кабыл алууга тийиш болгон бааны айгинелейт.
- Square-Foot наркы Averages текшерүү: Биринчиден, кичинекей үйлөрдүн чарчы жөө күнүнө жогору бааланган эмес жана көп үйлөр аз алынып жатат деп түшүнүп чарчы жөө күнүнө . Сиз сунуш кылуу үчүн акылга сыярлык баада менен келип, сатып келет үйүнүн чарчы кадрлар менен орточо өлчөмү-буту наркын жана бир нече болушу мүмкүн эмес. Ал эми төрт бурчтуу-буту наркы орточо көбөйүп же азайып аныктоо жана пайдалуу маалыматты пайдалануу багыттарын текшере аласыз.
- Home тырыхый жана DOM сура: Кээде агенттери рыногунда чечип тизмесин алып жана жаңы атап, аларды кайра. Үйү болсо таап мөөнөтү жарнак жана relisted. DOM үйлөрү рыногунда ары 30 күндөн кечиктирбестен боюнча болсо, сатуучулар, машине менен келишим түрткү болушу мүмкүн, анткени, маанилүү болуп саналат.
Жабуу, сиздин мурун сезимдик үйүнө тиркелген болуу үчүн эмес, аракет сатып алууга сунуш кабыл алынат. Бир даярданганга каршы сунуш . Учурда эске башка бир нече үй-болгула сиздин сунуш четке .
Page Мурунку бири: бир бет үчүн сунуш канчалык көп
Отчет жазылып жаткан учурда, Элизабет Кимнатный, BRE # 00697006, Сакраменто, California менен Lyon Кыймылсыз мүлктүн бир Брокер-пикир болот.