Бир өндүрүп алуу деген эмне?

Кантип Foreclosures Work

кыймылсыз мүлк менен жакшылык каалаган бет алуучулар сөзсүз түрдө өндүрүп сатып жөнүндө биринчи жолу деп ойлойм. Алар, албетте, мен арзан баада алуу үчүн, бир аз жумуш кылбагыла аласыз. Алар да, банктар бул коркунучтуу үйлөрүн, ошондой эле туура эмес төгүндүлөрүн муктаж болуп ишенебиз.

оор абалда калган бир жесир апасына таандык ак пикетке менен курчалган, кээ бир жакшы эле ой менен сатып алуучулар сүйкүмдүү, кичинекей үйдүн алардын акылына бул сүрөттү, бар, бирок бул жагдайды чындыктан көбүнчө алыс.

реалдуу картинасы көп суук болот.

Бир өндүрүп алууну күрөөнүн жүйөсүнө айлантуу жолу чыккан эй эүсине таандык болгон банктын, таандык үй болуп калды. Турак жайдын менчик ээси же үйүнө таштап кеткен, же өз ыктыяры менен банкка үйүнө тийиштүү. Сиз кайра мүлктү алуу Банк мөөнөтүн угушат, бирок банк банктык кайра банк ээ эмес, бир нерсе алып кете албайт, ошондуктан биринчи кезекте жеке менчиги эмес. банк ипотека же ишеним актысы боюнча өндүрүп алуу менен үй алышкан. бир айырма бар.

Эмне үчүн сатуучулар өндүрүп алууну тандап алышат?

Көп сатылган буюмдар: себептер боюнча аскер үчүн төлөмдөрдү кабыл алуу токтойт. Аз эле өз ыктыяры менен өндүрүп алууну айлантуу барып турушу үчүн тандап алган. Ал көп учурда болсо кийинки бир бир күтүүсүз натыйжа болот:

• Коюп кетип, ок же жумушун таштап,
• Бербөөсү улам медициналык шарттар менен иш улантуу үчүн
• Ашыкча карыз жана күчөп эсеп милдеттери
• биргелешкен ээси, ажырашуу менен талаш-тартыштардан
• башка мамлекетке Жумуш берүү
• Тейлөө маселелери, алар мындан ары чыдай албайт

Базар кырсыгынан 2005-жылдан баштап 2011-жылдын ичинде, көп? Йд? Жөн эле кетип , анткени баалуулуктар үйлөрүнө түшүп калган, алардын үйлөрү барабар болгон көп карызы бар.

Бул көпчүлүк учурда туура чечим болгон эмес, бирок, турак жай үчүн тез арада жардам берүү болгон.

Сүйлөшүүлөрдү өндүрүп алууну айлантуу боюнча букет менен түздөн-түз

Investors өндүрүп алууну күрөөнүн жүйөсүнө айлантуу иши акыркы мурун алуу, сатып адистешкен көп учурда бул үй сатып алууга артыкчылык беришет. кыйынчылык аралап жүрүп бир соодагердин алдына жакындап калганда, карап көрөлү:

1. Өндүрүп алуу сот мамлекет ар кандай болушу мүмкүн. ипотека колдонулат мамлекеттерде,? йд? дээрлик бир жыл бою менчик жашап калышым мүмкүн; ал эми ишеним иштери колдонулат мамлекеттерде, сатуучу багуучусу сатуу чейин төрт айдан кем жазыла элек.
   
2. Дээрлик ар бир мамлекет камсыз кылат сатып мезгил . Бул сатуучу демейки айыктыруу үчүн, анын ичинде бардык өндүрүп алууну күрөөнүн жүйөсүнө айлантуу чыгымдарын төлөп, кайра негизги суммаларга жана пайыздарга тиешелүү төлөмдөрдү сагынып, мүлктү көзөмөлдү кайрадан белгилүү бир мөөнөткө учурунда алынгыс укугу бар дегенди билдирет. Көбүрөөк маалымат алуу үчүн, кыймылсыз мүлк жактоочуну кайрылган.
   
3. Көптөгөн мамлекеттер, ошондой эле сатып алуучулар сатуучуларды капитал сатып алуу боюнча бир ачып бергиле деп талап кылат. Ошол билдирүүлөр менен камсыз кылуу жана керектүү иш кагаздарын айып, сот же соода-сатык да чакыртып алып келиши ыктымал боюнча сунуштарды даярдоо үчүн бузуу.
   
4. сиз бул жагдай боюнча сатуучунун балээден пайдаланып жана / же көчөдө үй-бүлө чыгып, мүмкүн адам түрү бар экенин аныктоо. Ох, сынчылар ал долларга беш конулум бар болсо да, алар алып эмне эле бизнес жана сатуучулар татыктуу деп эсептешет. Башкаларга боор болууга, алар үйүн мындан ары болтурбай "жардам" деп ишендирип, өздөрүн алдап, бирок терең, ички, сен деген туура эмес экенин билем.
   

Керээзди сатуу боюнча Башкы сатып алуу

жергиликтүү өлкөнү бюросу менен аймакта сатуу катышкан кантип билүү үчүн текшерүү, бирок Сакраментодогу арасында жалпы белгилери болуп төмөнкүлөр саналат:

• Эч кандай насыя беребиз
• ичине табыштама салынып, чапталган
• каржылык талаптардын Proof
• Бир топ күч-акча депозиттер
• мүлкүн сатып, "кандай болсо ошондой"

Кээде алуучулар сунуш чыгарардын алдында үйүн текшерүүгө уруксат берилген эмес. үй көрүү көрүнбөгөн сатып көйгөйү аны түзүмүн жакшыртуу же жашоого стандарттар менен иш алып, аны алып келиш үчүн баасы канча тура тургандыгын эсептей албайбыз. Жүргүнчүсү өч турган болсо да, сиз кайдан билесиз жок ички. Анын үстүнө, сен наамын алгандан кийин жайдан ижарачысы же менчик ээси кетирүү керек болушу мүмкүн, ал эми көчүрүү иштери кымбат болушу мүмкүн.

КТРдеги дагы бир аталышы өткөрүп кийин проблема болуп калат мүлккө карата жазылган мүлктү болушу мүмкүн.

камкорчулук сатуу боюнча сатып кээ бир ишкерлер бул көйгөйдү болтурбоо үчүн алдын ала титулдук издөө үчүн төлөйт. сот кадамдар боюнча сунуштарын көрсөтүлөт Бул балдар адистер болуп саналат, жана алар менен бизнес катары торукта алуу, сатып. Алар кийинчерээк үй ашыгын бир жакшы киреше алып келе турган арзан баада өндүрүп сатып алабыз деген үмүттө. Сиз тооруктарда өндүрүп сатып алуу үчүн кыймылсыз мүлк агент жалдаш үчүн кереги жок, бирок сиз кемчиликтери менен атаандаша эмне кылып жатканын билиши керек.

Сатып алуу Банк тартып өндүрүп алуу

Көптөгөн банктар салым же түздөн-түз үй-сатуу эмес, үй сатып алуучулар . банк жапырт сатуу боюнча өз-өзүнчө эмес, үй-сатууга даяр болсо, банк көбүнчө кыймылсыз мүлк ишенимдүү өкүл аркылуу үй тизмесин сунуш кылат. Бар REO агенттер өндүрүп алууну күрөөнүн жүйөсүнө айлантуу тизмесине адистешет.

Бул жапырт сатып алуу жана сатуу Банктын түздөн-түз бир айлантуу сатып алууга көп таралган. негизги соода-жылы банктар бир бүтүм касиеттери бир тутам пакеттөөгө, аларга баары бир, бир жакка сатууга болот. Бул арзандатуулар адатта тик болуп саналат, анткени, аны чамасы мүмкүн болсо, өндүрүп алууну сатып мыкты жолу болуп саналат.