Counter сүйлөшүү үчүн сунуштар Кыска сатуу банкы менен сунуштар
Эмне үчүн кыска сатуу каршы сунуш кылуу акылсыздык болуп калмак?
эч кандай жаңылыштык жок болсун, ар дайым counteroffer counteroffer берүү тарапка акылга сыярлык.
Бул учурда, ошол партия кыска сатуу банк болмок. жарнак агенти да, сатуучу, сатып алуучунун агент же сатып алуучулар каршы сунуш тиешелүү эмес, себебин түшүндүрүү.
Бул жерде counteroffer кызык болуп көрүнгөн кээ бир себептери төмөнкүлөр болуп саналат:
- Банктын кыска сатуу бекитүү каалабайт. Ооба, бул банк мүмкүн, ар кандай себептер менен, ал үчүн банктын кызыкчылыгы үчүн боло турган жыйынтыкка келген каккан . Балким, банк өз аркылуу толотуп алыш үчүн дагы акча төлөнөт роликтин ? аны өндүрүүнү үчүн пайдалуу болсо, анда банк ал кыска сатууга артыкчылык кылып турган баасы учурда каршы мүмкүн. Кандай болсо да, банк ээ болот.
- Салым жоболор каршы сунуш жоболорун мажбурлоочу камсыз болушу мүмкүн. Адатта, бир салым колдонмо өзгөртүү мүмкүн эмес. Бул болсо, ошол болот. салым, аны өзгөртүшү керек, жана бул салым болгон макулдашууларды өзгөртүү стимулу жок салым көлмөгө болушу мүмкүн.
- Bpo агенти же баалоочу бир ката кетирген. Bpo агенттери Bpo агент аймакта маанисине баа эмне сурала ала турган абдан жакшы билбейт. Бул көп болот. Агент аймакта менен тааныш эмес болсо, агент жарактуу даярдоо үчүн жетиштүү маалыматка ээ эмес болушу мүмкүн Bpo . Жалпысынан алганда, банктар ушундай тапшырма кабыл тажрыйбалуу жергиликтүү малайларын түрткү Bpo агенттери жетиштүү акча төлөшпөйт.
банктын кыска сатуу үчүн counteroffer чыгарат кантип
Банктар болжол менен эсептешүү билдирүү же көргүсү HUD-1 , бул жыйымдардын бардык бекитүү же белгиленген алымды кээ бир каршы жогун аныктасак болот. Каршы сунуш толугу менен баа каршы сунуш эмес болушу мүмкүн. Анын үстүнө, банк сатуучуга айып төлөмдүн өлчөмүн азайтып турган болсо, банк, анын төмөнкү сап торду көбөйтүүгө мүмкүндүк берет.
- Жазылган кыска сатуу каршы сунуш. Бул counteroffer кыска сатуу банктан онлайн программалык камсыздоо программасы боюнча иш аркылуу болушу мүмкүн, мисалы, көк жалтыр же жарнак агент жөнөтүлдү кат аркылуу.
- Сөз менен кыска сатуу каршы сунуш. Эч ким каршы сунуштарды бул түрлөрүн жакшы көрөт, анткени алар расмий эмес болуп саналат жана сатып алуучулар counteroffer сезүүдөбүз артык көрүшөт. Сатып алуучулар ишенбес, жакшы ниет менен болуп калышат. Бирок көптөгөн банктар муну. Алар дүкөн агент деп же өзгөртүлүшү зарыл шарттарды жаздыра электрондук кат жөнөтөбүз.
утурлама сунуш согуштарын токтолуу
Кээде, банктын сүйлөшүүчүсү жөн гана жалпак-чыгып, туура эмес. Банктар ар кандай мамлекеттерде иштеп, ал эми ар бир мамлекет өз алдынча мыйзамдары бар. Мисалы, кайсы-Йорктогу чындык California менен адатта туура эмес. California, биз сатуучу сатып алуучуга берүүгө тийиш болгон милдеттүү табигый кырсык ачып, бар.
Биз сүйлөшүү табигый кырсык ачыкка үчүн $ 99 алым бекитүүдөн баш болгон. Башка агенттер эле баасы убара качууга өздөрү төлөп, мени бирок ал азырынча жок. Мен кайра түшүп сүйлөшүүчүсү кылып, акысын мүмкүндүк берет. Бул принцип, анткени, жок, акча.
Кээ бир тарап бир HUD түшүнгөн жокмун. RESPA эрежелери 2011-жылы кайра каралып чыккан болгондуктан, сатып алуучунун пайда төлөмдөр жакшы ишеним баа бир да, сатуучудан Худ боюнча насыя катары көрүнүшү керек HUD сатуучу кредиттик чынында кредиттик эмес. Ал ошондой эле сатып алуучуга дебеттик катары көрүнөт, анткени кредиттик эмес. сатып алуучу ачып жөнөкөйлөтүү Бул биздин өкмөттүн. Алар банк аткаруучу, аны түшүнүү мүмкүн эмес жөнөкөйлөтүлгөн жатат.
Дагы, кээ бир агенттери Мисалы, биз, шаар берүү салык алып турган жакшы дешет. Анын ордуна, кыска сатуу күч же бир жетекчи ага карап талап.
сен да бир бөлүгү болушу мүмкүн болгондо, маселенин бир бөлүгү болуп келбейт. Ошондой эле рухий жарыктын булагы болуп үмүттөнүп сүйлөшүү үчүн RESPA тапкычтар жөнөтө аласыз. сатып алуучу соода-сатык кыска банк тарабынан жактырылышы керек алым төлөө үчүн эч кандай негиз жок.
ылдыйкы сызык маселе counteroffer боюнча баа болсо, ал банкка түшүндүрүү Cma сактап калышты - болсо, ремонт, тизмесин, жана ремонттоо үчүн наркы, анын ичинде - жана банк мурдагыдай эле түшүп, кайра баш тартты , силер үчүн дагы бир мүмкүнчүлүк болгон жок. Сиз мүмкүн кыска сатууну кайтарып , ошондой эле банк билэни жабат. Андан кийин, сиз жаңы сүйлөшүү менен билэни кайрадан болот.