А Кыска Sale жабуу наркы Кредит Сатуучу концессия деп аталат
Бирок, ар бир 3 биринчи жолу үй сатып алуучулардын алып чыгып, 2 коюмдарды жатам, алар керек, билбейм жаап чыгымдар . Алар эмне үчүн керек? Алар бир үй сатып алган эмесмин, алар билген эмес, чыгымдарды жабуу жөнүндө .
Бир сатып алуучунун жабылышынан бардык толук эмес Жакшы ишеним сметасы алуучунун заем, жеткиликтүү. Алар сатып алуучу заем жыйымдар, prorations, аталышы жана нотариус жана сыяктуу буруу зарыл бардык кошумча камтыйт.
Сатып алуучу аз-ылдый-төлөм алуу болсо FHA насыя , мисалы, сатып алуучунун жабылышынан чыгымдар кепилдиги катары дээрлик көп же андан көп болушу мүмкүн. Айрым сатып алуучулар үчүн көп акча. Эгер $ 200,000 үй карасак, жалгыз чыгымдарды жабуу 5000 $ чейин $ 8000 чейин өзгөрүшү мүмкүн. Сатып алуучулар бул аманат, ал эми 5000 $ 8,000 дагы $ менен келе жаткан көп мүмкүн эмес чейин сактап калуу үчүн жетиштүү кыйын дешет.
Ошол себептен сатып алуучулар көп корутунду наркы кредити боюнча сатуучуга суроо. Бул адаттан тыш эмес. Бирок, биринчи жолу үй сатып алуучу болсо, аракет кылып жатат кыска сатуу сатып корутунду наркы кредит сурап, оор болушу мүмкүн. Бул кыска сатуу банк акыркы наркы кредит бекитүү керек, анткени ал. Банк сатуучу, анткени макул болсо да, аны бекитүү үчүн, кыска номер , банк акыркы сөзүн эмес, сатуучу бар.
Чыгымдардын насыялар аяктоонун Кыска сатуу Банк бекитет мүмкүн
- Кыска сатуу Cash алуучулар . Биринчиден, экенин кыска сатуу банктар аралык тёлёмдёрдън түшүп минимум менен карыз карата алда канча сезимтал болуп саналат. Эгер бир сатып алуучу болсо, накталай акча , банктык мүмкүн акыркы наркы кредит боюнча өтүнүчтү четке шектенбесек болот. Неге? Сиз накталай акча бар. банк көбүрөөк акча түшүп коюп, өз жабуу чыгымдарды төлөй алат деп эсептейт, анткени ал.
- Жок кадимки Кыска сатуу Сатып алуучулардын Ипотека камсыздандыруу . Сиз 20% ылдый коюп жаткан болсо, сатуу баасы же андан бир аз соода-сатык, банк чыгымдарды жабуу үчүн кредиттик сыйлыкка өтө күмөн. Банктар ушул сыяктуу сатып алуучулар катары агызма нак акча менен эсептешет. Сиз 20% же андан көп сактоо жөндөмүнө ээ болсо, анда, балким, да, өз жабуу чыгымдарды төлөй аласыз.
Минималдуу же төлөмү жок Кыска сатуу сатып алуучулар . Сиз каржылык ресурстары чектелүү болсо, кыска соода-сатык, банк тарабынан сатуучу тарабынан төлөнөт жана бекитилген акыркы чыгымдарды алып мыкты мүмкүнчүлүк бар. Банктар каржылык жардамга муктаж аз орунга алуучулар түшүп турганын түшүнбөйт окшойт же алар кыска сатуу сатып алуу мүмкүн эмес. Дээрлик ар бир кредитор сатуу баасы жетиштүү камсыз кылуу, мындай жагдайларда кандайдыр бир өлчөмдө бир акыркы наркы кредит мүмкүндүк берет. Бул сумма сатуу баасы адатта 3% ды түзөт. HUD, бир үчүн FHA кыска сатуу да, башка карыз кем уруксат кылат.
Карама-каршы бир кыска сатуу жакшыртуу үчүн кантип Банк Сатуучу кредитин түзөт
Бир нерсе кыска сатуу сатып алуучу эмне болот акыркы наркы кредит муктаж алгылыктуу сатуу баасын төлөп бериши керек. Бул, балким, бир болушу мүмкүн эмес дегенди билдирет lowball сунушту . Чынында, силер аны кабыл алууга банкка азгырууга сатуу баасынын үстүнө сенин акыркы чыгымдарынын санын кошуу керек болушу мүмкүн.
Бул үй үчүн өтө көп төлөп келген жок, анткени бир аз татаал жагдайга алып келиши мүмкүн. Ал эми өтө алыс сатуу баасынан ошол шишка болсо, анда, балким, сенин карыз үчүн көз караш жок. Сиздин кредитор, ал көз караш жок болсо, адам эмес, кыска-сатык, эгерде насыя банкы калган эмес. Бул Catch-22 кырдаал болуп калышы мүмкүн.
Эгер, көйгөйлөрдү кирип чыгып, силерге басып берүү үчүн сатып алуучунун агент сурап эмес, ынануу үчүн салыштыруу сатуу . Сиздин сатуу баасы салыштырмалуу сатуулардын чегинде туш келсе, анда чыгымдарды жабуу үчүн аны сатуучу Эпке кошуу үчүн бир аз көбөйтүү сиз үчүн зарыл аз Tweak болушу мүмкүн кыска сатуу сунуш кабыл алынган.