Суроо: Башкы бет накталай акча пайдалары бар?
Бир окурман сурайт: "Бул чыныгы акча падыша Биз мактануу же бир нерсе, бирок аялым экөөбүз бир үйдө бардык накталай төлөө үчүн жетиштүү акча сакталган Биз менен кайтып жакшы чени менен насыя алууга мүмкүн билген эмес, бул ким? +. биржа, бирок алар Лос-Анжелес шаарында болуп жол баалар менен биз, сатуучу, биз акча төлөп, анда бизге баа боюнча тыныгуу. үй үчүн акча төлөөгө пайда эмне берет деп эсептешет? "
Жооп: акча бөлүп үчүн, силерге жакшы болушу үчүн, бир үй сатып алуу . Абдан аз сатып алуучулар үйүнө, California кыйла аз үй накталай төлөө үчүн жетиштүү куткаруу үчүн жетиштүү жазаланышы керек. Өлкөнүн калган салыштырмалуу баа жерде астрономиялык болуп саналат.
Жараша базар температурасы , накталай акча сатуучунун көз карашы боюнча, анын пайдалары бар. Азыр кээ бир эксперттер бул аягында ар дайым акча деп талашышы мүмкүн, ал ошол замат болуп калат. Бирок, "акыркы" деп алып ошол жерде алып каржылоону колдонуп жаткан кээ бир алуучуларды жол бербейт.
Эмне үчүн көп сатылган буюмдар: Like Бардык Cash Сунуштарды
Көп сатылган буюмдар: көп учурда бардык накталай кабыл алат сатып алуу сунушун шарттуу же жогорку бааны сунуш кылган үстүнөн FHA кредит каржылоо. Алар акча сунуш жабуу көбүрөөк экенин билебиз, анткени ал. Ал азыраак мүдүрүлтүшү камтыйт. Кээде колуна куш айтканда бадал эки кетүү зарыл.
Сиз менен жиберүү сунуш киргизет учурда эле камсыз кылуу каражаттарын далил сунуш менен.
Сиз накталай акча жана такыр башка далилдерди камсыз кылуу үчүн жабуу керек деп бир нерсе. Бул сиздин сунуш топ күчтүү кылат.
- Жок, баалоо кырдаалга карата.
Баалоо болуп саналат. . . жок, мен colloquialism кайталап жаткан жокмун, бирок, баары бир көз карашы бар. Баалоо алтын берилген эмес. Көп таралган ыкмасы таянуу салыштыруу сатуу 3 6 касиеттерин тандап жана бул мүлктү ошол баалуулуктарды салыштырып, өзгөртүп жогору же ылдый өзгөрүүлөр / жетишпеген өзгөчөлүктөрдү камтыйт салыштырмалуу ыкма катары белгилүү.
Бир үй сатып алуу баасынын жана сатып алуучу үчүн баа жок болсо, насыя алуу 20% алдын ала төлөө же андан аз талап кылат, карыз алуучу көбүрөөк акча какырык же сатуучу бааны түшүрүүнү каралбаса, карыз бере албай калат. Бир менен мамиле үчүн башка мүмкүнчүлүктөр бар төмөн баа , бирок алар да алып барышы мүмкүн келишимди жокко чыгаруу .
- Жок, кредит каржылоонун .
сатып алуучу толугу менен жасалган бир үй сатып алууга жөндөмдүү болушу мүмкүн да, жүз нерсени насыя учурунда чыгып келе албайт. Мындан тышкары, сатып алуучу кредит бекитүү үчүн шарттарды үчүн жарактуу эмес, өзү үйдө жок кезде болгон шарттуу түрдө учурунда кургап болгон кредиттер, жооп бере албайт.
Дагы, адатта, кредиторлор баш такырыбына, анткени насыя Машайыкты мындан ары текшерүүгө боюнча өзгөрөт. Балким, сатып алуучу толугу менен акыркы эки жылдан бери бир эле кесиби боюнча иштеген, балким, каржылык жагдайлар жаңы унаа же жаман сатып алуучу сыяктуу жаап чейин өзгөргөн жок, балким, сатып алуучу билбей бир курмандыгы эле эмес, ким уурулук .
- Faster жабуу.
Бир сатып алуучу сатып алуучу кредит алуу эмес болсо, жабуу үчүн 30 же 45 күн муктаж эмес. Бир жолу үй текшерүү жана башка кырдаалдар канааттандырылган же бошотулган, акыркы сатып алуучу менен камсыз кылуу үчүн кол коюуга даяр, жети күн катары аз болушу мүмкүн коргошун боёк бошотуу.
Тезирээк акыркы эртедир-сатуучунун акчасын чөнтөгүнө салып коёт. Туура эмес болот азыраак нерселер да бар кыска келишим мезгилде .
бир бет алуучуларга пайдалары накталай төлөм
Качан REO кредиторлор көп күрөөгө өз .Анын, кээде ссуда менчик тартат үмүттөнүп үй тизме менен бааны арзандатуу турган бир нече сунуштарды .
Накталай төлөө алуучулар REO үйлөрүнө утуп жакын бир нече сунуш жагдай . Бирок, бир гана баа ашуун сатып алуучулар үчүн башка пайдалары бар:
- Жок, ипотекалык төлөө
- Коопсуздук сезими
- Жеткиликтүү үлүштүк каржылык өзгөчө кырдаал болгон учурда
- Market кескин маанилүү эмес
- Эч кандай чектөө жок бойунча которуунун эсебинен негизги насыя
Отчет жазылып жаткан учурда, Элизабет Кимнатный, CalBRE # 00697006, Сакраменто, California менен Lyon Кыймылсыз мүлктүн бир Брокер-пикир болот.