Сиздин бет инспектору негиздерине текшерүү беле?
туура эмес бүткөн, алар ар дайым туура эмес болуп калышы мүмкүн алуучу баарын көрсөтчү эмес.
Ал эми үй текшерүү отчет эмнени ачып? Негизги сатып алуучулар көп учурда үй куруу жана анын компоненттерин жөнүндө беймаалым жана үй текшерүү чечмелөөгө кыйын болуп саналат. терминологиясы да татаал болушу мүмкүн, ошондой эле бир омуртка жана атканасындагы айырмасын билишет. Кантип үйүнө таандык эч качан сатып алуучу үй текшерүү үчүн тизмесинин эмне кошулган болушу керек экенин кайдан билишет эле? Сатып алуучулар көп, ошондой эле кемчилиги түрлөрү олуттуу же алардын үй инспектору бардык керектүү текшерип же жокпу, кайсы жасаш үчүн кантип пайда болгонун так билбейбиз. Бул алуучу үчүн коркунучтуу болушу мүмкүн.
Негизги бет текшерүү тизмесин карап Comparisons
Бардык үй текшерүүлөр ар түрдүү болуп саналат жана ар бир мамлекет, ошондой эле, уездик жана шаарларында өтүп кескин айырмаланышы мүмкүн. анда эч кандай көп бирикме, анын жана үй инспектору көз каранды, үй инспектору таандык.
Мен күбөлөндүрүлгөн бет инспекторлорунун Улуттук бирикмеси тарабынан белгиленген тажрыйбасынын стандарттарына ылайык жүргүзүлгөн үй текшерүү менен абдан жакшы, анткени, төмөнкү маалымат NACHI колдонмолору негизделген.
Пункттардын бет текшерүү тизмесин карап эмес, очрашты
California үй инспекторлору берилген эмес, же алар көп мамлекеттерде берилген деп түшүнгүлө.
Бирок, үй кызматкери стандарттуу практика адатта талап кылынышы мүмкүн болгон, белгилүү бир лицензия текшерип, аныктоо үчүн төмөнкүлөр камтылган эмес:
- асбест
- Радон , метан, нурлануу жана КЖЧнын
- Wood Жок организмдер
- Көк, шамал жана Fungi
- кемирүүчүлөр
- коргошун
Башкы бет текшерүү тизмесин карап буюмдар
- Структуралык элементтери.
дубалдары, шыпын, полун, чатыры жана пайдубалдын куруу. параллелдүү жаракалар каршы горизонталдуу жаракалар жөнүндө сура. уюштуруу коопсуз сезилген жокпу? Чатыры агып жатабы? жылтыракка от барбы? - Exterior баалоо.
Wall жаап, жашылдандырып, өз ара түшүнүү, бийиктиги, кургатуу, жанындагы кашаалар менен, тротуарлар, мунарыкты жалаяк кылып, кооздоп, эшик-терезелерди, жарыкты жана сырткы кабына. сырткы жикчи менен капталган болсо, анда эмне болот? - Чатыр жана нуска.
Алкак, желдетүү, үстүнкү курулушу түрү жаркылдайт, имараттар. Ал үстүнкү абалын кепилдик да муктаж эмес үстүнкү күбөлөндүрүүнү . Канча катмарлар төбөсүнө бар? Качан алмаштыруу керек? Тамдын орточо жашоосунун узактыгы кандай болот? - Сантехника.
чоор материалдарды аныктоо таза суу үчүн колдонулган, ушуга чейин, калдыктар жана түтүктөр чачат. анын ичинде абалда. Даараткана, душ, жуучу, кран менен тузак +. Бул куур текшерүү камтыбайт. сантехника жез экенин сура жана Kitec суу түтүктөрү менен ишке ашышы мүмкүн экенин, ошол эле туура эмес байламталардын сак бол.
- Системасы жана компоненттери.
Суу жылыткычтары, мештер, желдетүү, актаарлык, мор, очок жана жамгырлатып. Адатта, өзүнчө мор текшерүү инспектору бир проблема бар деп шек санаса, жүзөгө ашырылат. бардык үй инспекторлору эмес, туура иш ынануу үчүн жамгырлатып текшерип чыгат. - Электр.
Негизги кашек, райондук Долуланган, электр зымдарын, негиздерин, иштеп чыккан газдардын күйөрмандары, чакаларга, шып күйөрмандары жана лампалар түрлөрү. электр суурулма чакыртып алуу тизмесинде болсо, сурагыла. бул код менен болобу? электр кашектин колдонуучу Долуланган (тандалган) же бириккен (эскирген) көрөбү? - Үйлөнүү үлпөт той.
Идиш, диапазону жана меш, кыналган мештер, таштанды чыгаруу жана, атүгүл түтүндү аныктай турган. Шайба менен сапог үйүндө кала адатта, ошондой эле киргизилген болсо, бирок ошол техникалары жеке менчиги болуп саналат, анткени сурашат.
- Гараж .
Плитаны, дубалдар, шыптар, тешиктер, материалдар, тармактык, гараж эшик, openers, жарык, идиштер, сырткы, терезелер менен чатыр. гараж үйүнө тиркелген болсо, ошондой эле карыз алуу жаткан кредиттердин түрүнө жараша, коомдун тынчын алуучу текшерүү талап кылышы мүмкүн. гараж бир Firewall барбы? үйүнөн гараж эшиги өзүн-өзү жабуучу жылыш бар бекен?
Негизги бет текшерүү тизмесин карап буюмдар муктаж кызматы
Негизги бет отчеттордун, аны жакшы абалда болсо, ар бир компоненттин абалын сүрөттөп жок, бирок бир кемчилик же муктаж кызматы ар бир нерсени белгилей кетүү керек. олуттуу көйгөйлөр болуп төмөнкүлөр саналат:
- Саламаттыкты сактоо жана коопсуздук маселелери (себептен ичинде)
- өмүрүнүн кыскалыгы менен, үйдүн
- Очок / A / C бузуктарды
- Foundation жетишсиздиги
- Нымдуулук / дренаждык маселелер
Негизги бет текшерүү тизмесин карап буюмдар сатылган буюмдар: Fix керек
Эгерде тандоого туура келсе, ал өз подряддык жумушка жана ремонттоо көзөмөлдөө үчүн акылдуу болушу мүмкүн. Расмий Берүүнүн алдында калыбына өтүнүчүн , сатуучунун түрткү арзан подрядчыга жалдаш үчүн, жана жок дегенде кымбат брэнддер менен да техникасын ордуна карап көрөлү.
үй инспекторлору келбейт жана, кээ бир учурларда, оңдоо чыгымдарын, жашы жете элек маселесин да чечүү масштабын жана чыгымды аныктоо үчүн подрядчыга деп ачык айтуудан баш тарткандыгын да. Жок үй болбойт. Ар бир үй белгилеп же үй текшерүү белгиленген маселелер болот. Ал тургай, жаңы үйлөр.
Бир оңдоо маселе боюнча келишим бөлүштүргүч болот биринчи жолу үй сатып алуучуга сатып алуучу алып, келишимди жокко чыгаруу , билген үй сатып алуучу Бара бара бери бери жок болот , үй ремонттоо . Сиздин агенти, үй-бүлөсү, достору менен сүйлөшүп жана кемчиликтер түрлөрү майда болгон талкуулоо үчүн бир нече подряддык чакырам. көп орун көйгөйлөрдү чечүүгө болот $ 1.99 идиштерге, ордуна, балким, жөнөкөй чечим ушундай болот.
үй текшерүүдөн алуу үчүн да, артына да колдойт. Айрым сатып алуучулар Алар, өзгөчө, эгерде үй текшерүү, керексиз сезип жаңы курулушту сатып . жарык которуу же аналоги ысык абаны удары жок болсо, ошол маселелер силер көрүп жана сыноо болот. коду бузуулар сыяктуу сага даярдуулук менен аныкталуучу эмес, көйгөйлөр, көмүртек кычкылы же албай мору жетилет бир меш, бир үй инспектору бир үйдө аныктоо мүмкүн кемчиликтерин түрлөрү болуп саналат. Куруучулар "подрядчылар да ката кетиришет.
Отчет жазылып жаткан учурда, Элизабет Кимнатный, CalBRE # 00697006, Сакраменто, California менен Lyon Кыймылсыз мүлктүн бир Брокер-пикир болот.