Нымдуу Basement Туптуура кантип

Сиз Wet Basement менен үй сатып алуу керекпи?

Көпчүлүк жертөлөсүнө, алар жерге курулган экенин канчалык мүнөзү менен, суу менен бир жолу нымдуу пайдубалына кургак жер төлөдөгү эмне бурулуп, уруксатсыз кире албайт деп мүмкүнчүлүгүн тартуулайт. Бул жерге суу төлөдөгү дубалдарына дайыма кысым мүмкүн эмес. Мындан тышкары, суу үй ичиндеги жана убакыттын өтүшү менен, жок дегенде каршылык жолун төмөнкүдөй бир жертөлөдө анын жолун таба аласыз.

менин кыймылсыз мүлк кызмат бою мен бир үйдө болгон бардык башка жеке маселелер караганда суу негиздери жана жер төлөлөрүндө менен көп көйгөйлөргө туш болдук.

Ошондуктан, жер төлөсүндө жайгашкан сыздын белгилерин текшериъиз үчүн жертөлөдө менен үй сатып жатканда маанилүү. Эгер ишене албайт, айрыкча, анткени сен, андан кийин да сатып чейин билиш үчүн жакшы сатуучу ашуга.

Эмне үчүн сатуучу ачып ишене албайт? Анткени сатуучулар бул тууралуу билген эмес. сатуучулар билимге ээ болгон болсо, жана бир жертөлөдө суу проблемаларын ачыкка жок, ал болушу мүмкүн:

• сотто далилдөө кыйын
• жыл сотко кирип алалы
• сотко кымбат
• Абдан кайып кургап кымбат

Бул ар дайым, сөзсүз, көз карандысыз болуу керек, ошондуктан үй текшерүү үчүн квалификациялуу жана кесиптик аккредиттелген.

муздак же Wet Basement белгилери

• дубалдын түбү суу толду. Бул, мисалы, ташкын кир чылапчынга эле жөнөкөй нерсе менен пайда болушу мүмкүн же подвал терезелерди, дубалдын же кабат аркылуу кетүүсүн суу натыйжасы болушу мүмкүн.
• Такыр жыты же нымдуу жыт. бир жертөлөдө ашыкча нымдуу бир айкын жытын алып келиши мүмкүн.

• Көк . Бул кара, күрөң, сары же жашыл түстүү болот, ал эми аны көк аны текшербей туруп, эгер бир билип калат. Көп учурда бир үйдүн түндүк-чыгыш бурчу "муздак бурчунда" деп аталган жана калыпташына иштеп калып жатат.
• Efflorescence . Бул шарт дубалдарына же ак кээде агыш күл өндүрөт. Кээде жылтылдаганына. Efflorescence суу бууланып калган туз депозиттер менен шартталган.

• Басканы . суу бетон, кыш жана таш бетине ичинде калса, суудан туз депозиттер бети жок катмарлануу, корки же өчүрүү поп себеп.
• А калкыган насос, бурчта тынч отуруп, түз жол менен, бир жасалгалоо эмес. Бул сатуучу үзгүлтүксүз суу же бир эле учурда бир кирдеп көйгөй бар болчу чыгып куйду деген белги.

нымдуу Basement мүмкүн болуучу себептери

• Жер астындагы суулар. Суу улам каргашалуу жамгыр же сезондук Нускасы чыгаруу үчүн полу менен пайдубал аркылуу агып түшүп, же ал дайыма суу өлчөйт болушу мүмкүн.
• Ташкын сууга желип калган. Имараттар, себеби басып алат:

1. Ашыкча жаайт.
2. жалбырак же калдыктардын чейин зорго.
3. Туура эмес орнотуу, мисалы, биринчи кабат, аштоолордун ичине кирип, экинчи кабат, аштоолордун ичине тартып, чачты.
4. токтоп, аштоолордун ичине кокусунан жылуу.

• Жетиштүү эмес имараттар. Кээде? Йд? Үйүнүн тегерегинде жол менен бир же эки жерлерде аштоолорго орнотуу бирок ал азырынча жок.
• Downspouts. Суу проблемалар жок үйүнөн сууларды буруу үчүн жетиштүү эмес, ээрчиме downspouts же downspouts да себеп болушу мүмкүн.
• Туура жашылдандыруу же баалоо. Бул суу ордуна алып үймө-үй кыдырып көздөй агып келет.
• Жамгырлатып. жамгырлатып үйдү көздөй багытталган болсо, анда өтө көп суу пайдубалын этегинде топтоого жана / же уюштуруу аркылуу пайдаланып жатышат.

• түтүктөрдөн чыккан тыгыздалуудан. Көп учурда, жогорку нымдуулук аймактарында, түтүктөр, айрыкча, бир-релиз капкагы жок аналоги органдарынын, тыгыздалуудан сүйлө пайда болот.
• дубалдын ичинде суу жылчып ага баштайт. ички дубалдары жертөлөдө үчүн жылтыракка түз алып келе турган болсо, ал үйдүн ичиндеги агып үчүн чатырынан суу түздөн-түз каналды камсыз кыла алат.

Мүмкүн Solutions & Жолдор / кургатуу нымдуу Basement чечүү үчүн

• суунун булагын өткөзүү. Бул жөнөкөй көрүнгөнү менен, ал эми көп учурда көз жаздымда калып жатат:

1. ээрчиме downspouts үз.
2. өзүнчө downspouts экинчи кабаттын аштоолорго суу өткөзүү.
3. суу менен ылдый арналган бутактарын тиркөө менен downspout натыйжалуулукка жогорулатуу.
4. кетип үйүнөн жамгырлатып күйгүзүү.
5. аштоолорго суу алып салыъыз.
6. чатыры жана терезеси силдерди астында жаркылдап орнотуу.
7. кетип үйүнөн жантаюу жашылдандырып Regrade.

• Орнотуу French үндөсө, же блок же үйдүн тегерегинде.
• дренаждык кыш орнотуу:

1. аз дегенде алты чыканак, туурасы бир чыканак периметри боюнча эки буту тешик умтул.
2. үйүнө суу өткөрбөйт кабыкчаны тиркөө.
3. таза тектер менен коюлган сүрөт.
4. Эсеп тешик менен төрт-дюйм аткарган трубанын ичинде жатты.
5. Артка тектер менен толтурат.
6. топурак же күрдүү үстүнкү катмарын алмаштыруу.

• жертөлөдө dehumidifier орнотуу.
• көчөдөн суу насосу, же, жок эле дегенде, 20-буттары негизден жертөлөдө калкыган насосту орнотуу.
• сырткы жана ички дубалдарын Tuckpoint:

1. эски ылай жана жарака алып салыъыз.
2. таза ылай менен толтургула.
3. кургак көрөлү.
4. Гезит биринчи жумасында үчүн суу менен муундары spritzing менен айыктырат.

• бир кабат агылышын орнотуу.
• дубалдарын жылуулоо.
• суу дубалдарына кысым болсо ички дубалдарына Би тартканы менен суу өткөрбөйт чынында эле көп жардам бербейт. Бул акыр-аягы аркылуу пайдаланып жатышат.

жабылышына, баалуулуктарды, сүрөттөрдү, документтерди, же эч нерсе жыйнабаганын, жок, сен нымдуу жертөлөдө сактап калыш үчүн кам көрүшөт. Мындан тышкары, бир нымдуу жертөлөдө менен үй сатып электе, мүмкүнчүлүк болсо, Инженер отчет, анын ичинде, эксперттин корутундусун алуу. Аны кыйналбай татыктуу эмес болушу мүмкүн.

Отчет жазылып жаткан учурда, Элизабет Кимнатный, CalBRE # 00697006, Сакраменто, California менен Lyon Кыймылсыз мүлктүн бир Брокер-пикир болот.