Сиздин агент сага айта албайм, сиз ар бир ачыкка салып кирүү үчүн керек болсо, Юристке суроо.
Federal чечмелёёлёр
Ар бир мамлекеттик түзүлүштөрдү сиз жашаган жерге жараша ар кандай болот, ошондуктан ачып байланыштуу өзүнүн мыйзамдары бар. Үй 1978 ачыкка чыгаруу, ошондой эле сатып алуучу 10-күн өткөрүү берет мурун курулган болчу болсо, мисалы, Коргошун-негизинде боёк катары федералдык ачыкка бардык бүтүмдөр боюнча зарыл текшерүү ошол мезгил кырдаалдарда жазуу түрүндө баш тарткан, эгерде коргошун негизделген боек үчүн. Бул жакшы тажрыйба, анткени, ар бир сатып алуучу ал жашаган жерге карабастан, ал сатып алуу келишими боюнча мүлк түрүнө карабастан, коргошун негизделген боек тууралуу маалыматты ачыкка чыгаруу үчүн каралып жатат. жарамсыз мүмкүн, эгерде аткаруу өтө деле көп эмес. Мындан тышкары, бул тыюу салынган болсо да, дагы деле коргошун боёк сатылган жерлер бар.
материал маалымат
Материалдык чындыктар, адатта, сатып алуу же баасын жана сатып алуучу сунуш шарттарын алуучунун чечимди таасир эте турган бир нерсе деп аталат.
бир кемчилиги жөнүндө маалыматка ээ болсо, башка сөз менен айтканда, ал жөнүндө маалыматтар чечмеленүүгө тийиш. California-жылы, сатуучулар өлүм менчик акыркы 3 жылдын ичинде келип чыкса, сатып алуучуларды кабарлайт керек. Айрым сатып алуучулар илим тарабынан creeped жаткан сатуучу үйүндө көз жумду .
анын жолдошу беш жыл мурун өздөрүнүн бөлмөсүнөн каза алуучу айтууга тийиш болсо, сатуучу мага бир жолу сурады.
мыйзам талап кылбайт да, өлүм үч жылдык Терезенин сыртында болгон, анткени сатып алуучу ал жөнүндө сураган жок, анткени Мен аны сатып алуучуларга бул ачыкка сунуш кылсам, ал кылган. Мындан тышкары, ал сатып алуучудан алынган бул маалыматты бербей үчүн тандап алган болсо, анда мен азыр материалдык чындыгында билген, анткени, аны ачыкка чыгаруу керек эле.
Өлүм себептери
Көптөгөн үй сатып алуучулар , ал зордук-зомбулук же тири укмуш эмес, ошондой эле үй-жылы пайда болгон өлгөнүн укканда көп менен жакшы болуп саналат. турак үйүндө каза болгон мурдагы көрбөгөндөр менен күч алууда, ишенгендер, сатып алуучулар да бар. Эгер белгилүү бир маалымат болсо, ал ЖИКСке тиешелүү башкача каралбаса, сатып алуучу менен бирге карап келет. кээ бир мамлекеттеринде, жергиликтүү мыйзамдардын жана ЖИКСтин айланасындагы өлүмү тууралуу кеп үчүн кыймылсыз мүлк юрист, анткени менен текшерип, СПИД менен корголуучу класстын түшүп, ошондой эле басмырлоо дооматка дуушар болушу мүмкүн.
Тышкы чечмелёёлёр
Кээ бир мамлекеттер таасирин тийгизип, же мындай мүлктү таасир эте турган заттар туралы акпаратты ашуды талап кылат:
- Жер титирөөлөр
- Табигый коркунучтар
- зоналарга өзгөртүүлөр
- Топон суу зоналары
- Өрт болгон коркунучтар
- ызы-чөйрөнүн булганышы
- Ground Айлана-чөйрөнүн булганышы
- Air Айлана-чөйрөнүн булганышы, башкалардын арасында.
Байланыштуу сот көлөмүнө, риэлторлор боюнча California бирикмеси ал гольф Албетте, бир үй сатып алып, анда туура эмес гольф шары анын айнектерин талкалап үчүн алуучу айтып, кээ бир болгон сатып алуучулар үчүн ачыкка түрлөрүн бир катар жарыялайт.
Неге? гольф шары анын сүрөт терезесин талкалашкан бир жолу ачыкка үчүн сотко бир гольф Албетте боюнча сатылып алынган ар бир эй эүсине Анткени.
Сиз ар бир бет баштан билдирилгендей керек деп ойлойсуз?
Мен бир алуучуга өз ордума, өз жериме абалын ачып турган болсо, мен бул кемчилик дайыма туура деп билдирет деп эсептелет, анткени ", ремонт" деген термин туура эмес болмок. Мен Чөгүп боюнча жоготуусу чечүү сулууча деп аталган болсо, ал эми, мен билдиргиси келет:
- түтүктөр бир жолу ачыкка чыгарды.
- Мен жоготуусу токтото ABC сантехника $ 175 төлөнгөн.
- түтүктөр-жылдан бери суу өткөргөнү жок.
жаңы эле жакшы түтүктөр бар? Мен билбейм. Кыязы, андай эмес. Мен болсо, аны кепилдик бере албаймын.
Учурларда лот боюнча, үй сатып алуучулар , алар бир нерсени калыбына келген, анда жардам сезимин. алар сатуучу бар экенин, эгер аны сатып алуучулар үчүн коопсуздукту камсыз кылат:
- чатыры алмаштырылды
- Жакшыртылган электр жана сантехникалык
- негиз бекитти
Foundation проблемалары
Жер төлөлөрдө аянттарда, бул курчап турган көйгөйлөр болуп, зор маселе нымдуу жер төлөлөрүндө . Бирок бир кемчилик, тирөөчтөр бар. Мен башка жыгач пол жерлерге саргаят көрсөткөн бир соодагердин билдирет. нымдуулук менен байланыштуу болгон? сатуучулар билген эмес. Биз жөн гана шалча, сатып алуучуга саргаят ачып жана сатып алуучулар андан ары талкуулоо же кыйналбай эле кабыл алынган жаңы кабаттан үчүн $ 5,000 кредит сунуш жок.