Элизабет Кимнатный түзөтө, Башкы сатып алуу / сатуу боюнча эксперт
Easement: An Easement бир белгиленген максаттар үчүн башка бирөөнүн жер участогун пайдалануу укугу болуп саналат. Бул мүлктүн жалпы же белгилүү бир бөлүгүн тарта алат.
Right-жылдын жолунда: укук-жылдын-жолу бир түрү болуп укукту адам башка адамдын менчигинде турган мүлктү аркылуу барууга укук берет.
бир Easement бир менчик ээсине кандай пайда алып келет?
Айым Smith Nantahala National Forest, туристтик жүрүштөрдү, багындыруу, агызуу муктаждыктары, ошондой эле балык үчүн белгилүү аймакты чектешкен жердин баракча бар.
Мырза Скотт ага кошуна жашаган, бирок, анын жерин National Forest тийешелүү эмес. Кол салуудан качуу үчүн, ал басып же коомдук материалдар пунктуна айдап токой кирүүгө тийиш.
Анын ордуна, айым Смит National Forest кирүү үчүн анын жерин кесип мырза Скотт мүлкүн азыркы жана келечектеги ээлерине бир укукту берет. Бул эки касиеттери, ишибиз бир бөлүгү болуп калат.
An Easement жеке жак же чарба жүргүзүүчү субъектинин пайда алып келе алат
Жогорудагы мисалда, кошуна коомдук аймакты жетүү үчүн жер кийинки эшикти тийиши мүмкүн, ошондуктан жер баракча менен кошуна болгон укукту берген. Айым Смит ушундай кылууга дагы бир адамга бир укукту бере алган жок, бирок анын иш кошуп туруп. андан пайда адамдын укукту ошол түрү өлүм, адатта, белгилүү бир убакытты же иш-чарага же кийин аяктайт.
- An Easement пайдалуу компаниянын электр линияларын курууга же жер баракча аркылуу газ куурун сөөгүн укугун берет.
- Турак жай өнүгүшү курууга жана суу сактоочу жай болууга мүмкүндүк берген укукту ээ болот.
- жер сатылып кетсе да куураган дарактарды жогору, балким, бир амал сыпаттамасына кирбеген ордунда кала турган.
Кантип Easement It Гранттар адамга таасир этеби?
бир Easement адатта кирүүгө тоскоолдук турган Easement аймакта же пайдалануу тосмо ичинде курулуштарды курууга мүмкүн эмес берет ээлери.
Башка иш-чаралар, ошондой эле тыюу салынган болушу мүмкүн. Эгер мүлктү сатып алдында бардык тилкелерин жайгашкан жана алар менен кандай чектөөлөр байланыштуу кайдан билиши керек.
Ар бир Easement бетинде табылган жок мүлк иштерине мындай кепилдик актысы же грант иш катары. Кээ бир куураган дарактарды жөн гана мамлекеттик китепте жазылган. Сиз Easement сиздин тартиби B боюнча чыгарылат кетүү мүмкүн бойунча саясаты милдеттенме же алдын ала аталышы отчет. Мындай ооз сөз жазылган тилкелерин китебинде жана баракка шилтемени камтыйт.
Сиз чыныгы укукту көчүрмөсүн берүүгө бойунча компаниясына суроо жок болсо, сиз Easement жайгашкан жерде так билбей, ал тургай, укукту себеби мүмкүн. Эмес, ар бир аталышы компания жазуусу куураган дарактарды кабарлоо, анткени жазылган тилкелерин көчүрмөлөрү менен камсыз болушу жана чагылдыруу көп учурда негизги талабы болуп алынып салынат, жана ич же аталышы милдеттенме бул талапты аткарат.
Биз ири маселелер кыймылсыз мүлк көрүп бир бассейн орнотуу ниети менен үй сатып үй сатып алуучулар болуп саналат. Алар эч кимге бул каалоону ачып эмес, ошондой эле алдын ала жабылуусуна наамы берилгендигин же ОТЧ окуган эмес. бир Easement көлмөгө үчүн дайындалган аймакка баратса, ээси бассейн орнотуу мүмкүн эмес.
укукту ээси, анын укукту боюнча курулган түзүмүн табылган болсо, ээси аны алып салуу менчик ээсине мажбурлоо үчүн мыйзамдуу иш-аракеттерди жасаганга мүмкүн.
Тилкелерин мүлк баалары кандай таасир этет?
Мүмкүн.
- жер баракчанын боюнча бир нече куураган дарактарды олуттуу курулуш сайттардын тандоо ыктымал.
- бир башкача улуу курулуш жанында укукту аркылуу чуркап Жогорку тирешүү электр берүү линияларын безеткинин болушу мүмкүн. Сатуудагы баалуулуктар көп адамдар электр берүү линияларын өтө жакын жашаган бир ден соолукка зыян деп эсептешет, анткени таасир этиши мүмкүн.
- Сатып алуучулар жөн эле башка бир жол менен жерди пайдалануу укугуна ээ түшүнүк эмес, мүмкүн, бул пикир жоголгон сатуу алып келиши мүмкүн.
бир Easement учурда колдонулган эмес, себеби ал эч качан колдонулбайт деп ойлобогула. Ошондой эле андан пайда адам, аны ишке ашыруу үчүн чечим кабыл алат деген Easement Сенин ишибиз дайыма болуу ыктымалдыгы бар бир бөлүгү болуп саналат.
качан жана кантип бир Easement токтотулушу мүмкүн билүү үчүн тажрыйбалуу кыймылсыз мүлк ишеним кат менен сүйлөшкүлө.
Элизабет Кимнатный, Homebuying эксперт тарабынан Edited.
Отчет жазылып жаткан учурда, Элизабет Кимнатный, CalBRE # 00697006, Сакраменто, California менен Lyon Кыймылсыз мүлктүн бир Брокер-пикир болот.