Тилкелерин түрлөрү
Аныктама: тилкелерин үстүнө күнөө же дагы башка бирөөгө таандык болгон жер участогун пайдалануу үчүн башка жеке же юридикалык жак берген туура. Тилкелерин, мисалы, жолдорду үчүн колдонулган же кабелдер же мүмкүндүк пайдалуу линиясын сөөгүн укугуна коммуналдык ишканаларга берилет. Менен курчалган үй ээлери, кээде алардын үй жетүү үчүн дагы бир жерин кесип алууга укукту үчүн төлөйт.
төлөм бир жолу боло алат, жыл сайын, же кандайдыр бир акы төлөө мөөнөтүн макулдашылган.
Тилкелерин, ошондой эле белгилүү бир мезгил өткөндөн кийин бүтөт болот.
Тилкелерин жерге чуркап. Дээрлик ар бир үй негизинен пайдалуу жетүү үчүн, бир Easement бар. Бул болочок сатып алуучу салып пландаштырып жатат, айрыкча, коомдук жазууларда тилкелерин издеп маанилүү бассейндин . Мүлк ээси укукту үстүнө кура албайт. Эле, анткени үй маркетингдик пикирлер сүрөттөлгөн MLS бассейн орто өкчөмө таш катары жаңы сатып алуучу көлмө орнотуу мүмкүн эмес дегенди билдирбейт. Бул жөн эле жолу өкчөмө таш ыргытканда, көлмө канааттандыруу үчүн жетиштүү болот. Демек, акылдуу маркетинг алданып калбасын.
Prescription менен тилкелерин
дайындоо тарабынан тилкелерин беш жылга кас, ачык жана белгилүү пайдалануу тарабынан сатылып алынган. Мисалы, эскирүү куураган дарактарды ээсинин уруксатысыз же макулдугу жок беш жылга-бири менен тынымсыз таандык болгон жер участогунун боюнча кыдырып адам тарабынан билдирилген болушу мүмкүн. Эгер терс ээлик аркылуу мүлктөрдү сатып алууга үмүттөнүп жатсак, анда силер да зарыл мүлк салыктарды , ошондой эле жактоочуну кайрылган.
эскирүү тилкелерин жалпы түрлөрү кыйла айылдык жана бир шаардык чөйрөдө Шаардын ортосунда жок болот.
Статус документ, кагаздар менен иштөөгө да тилкелерин табуу
Негизги сатып алуучулар көп окуп токтото албай бойунча камсыздандыруу куураган дарактарды мүлк жайгашкан жерде алат алдын-ала отчет же аталышы милдеттенме.
Тандалма Easement сүрөттөлүшү ал Easterly 5 бутун камтыйт деп. Бул тосмо куруп же мүлктүк линиясын чыгыш тарабындагы бирге 5 бут чуркап аймакта туруктуу структурасында ар бир түрүн орнотуу мүмкүн эмес болмок.
Кээ бир куураган дарактарды гана бойунча иш кагаздарын маалымдама жана силер үчүн картада тартылган жок. куураган дарактарды жайгашкан жерде Сиз аналитикалык картасы же окуп картадан колун аныктоо үчүн керек. Андан тышкары, китеп жана беттеги тарабынан жазылган юридикалык документтин укукту сыпаттап сурашыбыз керек , мамлекеттик эсепке алуу .
Тилкелерин түрлөрү
махаллаларда табылган укукту көбү түрү коммуналдык кызмат болуп саналат. Мисалы, короосунда бир электрдик устун бар болсо, анда ал электр устун жетүү үчүн мүлккө кылмыштарыбыз шаары электр кызматкерге берет бир Easement болушу мүмкүн. Бул атайын аныкталган укукту бир кирүү түрү жана жок болот.
Башка жагынан алганда, ар бир куур линия көчөсү аркылуу өтөт. улуу шаар, ал үйдүн короосунда бир куур линиясын же Кененирээк издөө көбүрөөк кездешет. Жер астындагы коммуналдык, мисалы, бардык жер астындагы чуркап, сенин жерге каалаган бир бөлүгүн казуу пландап, өзгөчө, алар жайгашкан кайда жумшалып жатканын билиши керек.
кээ бир шаарларда, сен жер астындагы коммуналдык түрлөрү көрсөтүлгөн, шаар тынымсыз байланыш жана коммуналдык бөлүмү желектери менен мүлкүн устунга шаар кызматкерге жиберет деп атай албайт.
тилкелерин башка түрлөрү жалпы-Ош болушу мүмкүн, мисалы, же жол сиздин мүлктү артында үй үчүн гана мүмкүндүк алуу түйүнү болушу мүмкүн. Мен көп жыл мурда Миннеаполис бир жакыны менен бир-Ош бөлүшкөндө, эшигинин алдындагы топурак эле. Мен төшөө үчүн үзүндү алынган, менин жакыным адегенде чыгымдарды бөлүшүү үчүн келген эмес. Мен борбор түшүп тосмо орнотуп сунуш гана менин тарабын таштоо жана коңшу тез эле болдум.
Эгер жакынынын жерге укукту алуу үчүн керек болсо, анда укукту үчүн жакындарыбызды төлөп алып келсе, жөнөкөй болуп саналат. Сен да, жазат били¾из.
Отчет жазылып жаткан учурда, Элизабет Кимнатный, CalBRE # 00697006, Сакраменто, California менен Lyon Кыймылсыз мүлктүн бир Брокер-пикир болот.