мүлккө салыкты эсептөөдө ага кантип
Кандай так мүлккө салыктар болуп саналат?
Менчик салыктар бир түрү болуп саналат "т¼л¼мг¼ макул" салык - термин "маанисине жараша," Латын болуп саналат, - ошондуктан алар негизинде эсептелет экенине төмөнкүчө баа сиздин мүлктүн наркы.
Жергиликтүү мүлккө салыктар фонд мектептер, өрт өчүргүчтөр жана китепканалары, жана алар шаарга же округунун каржылоонун негизги булагы боло алат. Кээ бир мүлк салыгы долбоорлору акча көп белгилүү мамлекеттик жана коомдук чыгымдар барат кантип майда-чүйдөсүнө чейин көрсөтүп турат.
мүлктү баалоо
Үй мааниси жергиликтүү салык аналитикалык тарабынан аныкталат. Мүлктү баалоо жыл сайын, ал тургай, бир эле жолу, ар бир беш жыл болот. Мамлекеттик же жергиликтүү өз алдынча башкаруу мыйзамга көз каранды. Бир аз убакыт өткөндөн кийин биринчи мааниси баа алып, анан сенин мүлк салыгы мыйзам керек.
баалоо боюнча салык аналитикалык сиздин мүлктүн рыноктук наркын баалоо, анын негизинде жүзөгө ашырылат. Мааниси, адатта, үч кандай жолдор менен бири келип:
- Сатуудан салыштыруу: аналитикалык жакында өткөн дароо аймагында сатылган башка ушундай касиеттери менен мүлкүн салыштырууга болот. Андан кийин ал мындай деп уят башкалардын ашканалар орунга коюп койгон деп дизайнер ашканага катары өзгөрмөлүү экенин, сатылган эмес, мүлктүк же башка анча баалуу эмес болушу мүмкүн, анткени өзгөртүүгө болот.
- Наркы ыкмасы: аналитикалык, бул эмгек жана материалдар, анын ичинде жер астындагы чейин, өз үйүнө көчүрүп алуу үчүн кымбатка турган канча эсептейт. Ал сенин менчик улуу болсо, өспөй болууну ийгилик болот, анда жердин наркын.
- Киреше ыкмасы: Бул соода жана бизнес-касиеттери боюнча басымдуу бөлүгү колдонулат. мүлк, мындай тейлөө чыгымдарына себептердин негизинде ижарага алынган камсыздандыруу чыгымдарга, өкүм сүрүп ижара курсу Эгер аналитикалык канча киреше баа алууга болмок.
Эсептөө мүлктөй салык
Сиздин мүлктүн баалоо, андан кийин жергиликтүү салыктарды көбөйтүлөт, кээде millage курс же ылгоочу курсу деп аталат. Бир млн бири-ондон бир пайызы же мүлктүн ар бир $ 1,000 $ 1 наркына барабар. Ар түрдүү өкмөттөр ар кандай ылгоочу чендерди күнөөлөй албайт. Кээде бир эле жаргылчак негизинде бирөөнүн мүлкүн салык. Жамааттар көп учурда белгилүү бир мезгил ичинде талап кылат канча салык түшкөн болсо, анда мүлк салык салуу аркылуу ошончо суммадагы акчаны көтөрүү менен өлчөмдө тегирмен курсту коюуга аныктайт.
Сиздин менчик 250,000 $ үчүн баалайт деп ойлойбуз. Сиздин жергиликтүү ылгоочу баасы 45 Multiply мүлктүн наркы 4,5 пайызга салык мыйзам келүү болот: бир жыл үчүн $ 11250. Сиздин тармак баасы 15 болсо, салыктык эсеп менен $ 3750 эле нарктын негизинде арзандайт.
Менчик Салыктар кантип төлөнөт
Салык сиздин бир бөлүгү катары төлөнүшү мүмкүн айлык ипотекалык төлөө же жергиликтүү салык органына түздөн-түз жасаган жылдык же жарым жылдык төлөмдөр. Кээ бир жерлерде ошондой эле ай сайын төлөмдөрдү кабыл алат.
ЭСКЕРТҮҮ: мамлекеттик жана жергиликтүү өз алдынча мыйзамдар көп өзгөртүп, жогоруда маалымат жакын арада жасалган өзгөрүүлөрдүн чагылдырылбашы мүмкүн. Андан тышкары, мамлекеттик бийлик органдары жана жергиликтүү бир жыл сайын өздөрүнүн баалоо ыкмаларын жана ошондой эле алтын ылгоочу нормаларга өзгөртүү киргизүүгө мүмкүн. Эгер мүлктү сатып карап жатасыз, айрыкча, силердин жайгаштыруу үчүн абдан заманбап маалымат алуу үчүн жергиликтүү укуктуу салык органы менен байланышып, сиздин салыктык мыйзам эмне болорун алдын ала келет. Бул макалада маалымат салык жана салык алмаштыра эмес.