Үй ипотека долбоору сени талкалоо жаткандай сезилеби? Төмөндөтүү келеби ай сайын төлөө ? Мына, сен муну кыла алат төрт жолу бар.
Кайра каржылоо Сиздин ипотекасы
Эгер каржылоо керек ? Жооп эки көз каранды болот: Сиздин насыянын курагына жана учурдагы жана келечектеги жаңы пайыздык чен ортосундагы айырма.
Негизги бет насыялар Сиз башында карай негизинен пайыздарды төлөйт, демек, Дене кумарларын мөөнөтү мөөнөтү аяктаганга чейин, негизинен, жана негизги.
Натыйжада, пайыздык чен мөөнөтүнүн башталышына карата абдан маанилүү болуп саналат. пайыздык чен мөөнөтү акырына карата таасири азыраак жасап төлөмдөр басымдуулук кылган негизги болгондо. Translation: ипотека башка, күчтүү Сиз кайра карап чыгышыбыз керек аргумент.
Бирок каржылоо тартса карыздарды кайра бир аянтка саатты, ошондой эле абдан эски жана жаңы пайыздык чендер-Сай ортосунда бир аз айырма, 0,25 пайызы мүмкүн актоо мүмкүн эмес акыркы чыгымдардын бир киши бир нече, gobbles. 1 пайызды түзсө же андан жогору - каржылоо пайыздык чен спрэди 0,5 болсо, анда силер үчүн туура билиш үчүн сандарды чуркагыла.
Drop Сиздин PMI
Сиз төлөп жаткан жеке ипотекалык камсыздандыруу же PMI? Сиз 20 пайыздан кем эмес бир жерге төлөө менен үй сатып алган болсо, анда PMI төлөө мүмкүн. Бул жыл сайын сиздин ипотекага жүздөгөн же ми деп кошумчалайт.
Бирок, жакшы кабар бар: сен түбөлүккө PMI төлөп тыгылып калат.
Биринчиден, үй-жылы 20 пайыз, акыйкаттыгын ээ болгон күрөө жетиштүү тиешесин. (Ошондой эле, албетте, үй баасы көтөрүлүп, бирок, эгерде, тезирээк акыйкаттыкка ээ болот, ал эч кандай көзөмөл жок.)
Анан PMI салып жүрүшү жөнүндө сураш үчүн кредитор менен байланышкыла. Кредиторлор жазуусу-солку PMI аны талап кылууга да токтотушкан жок болот.
Көптөгөн кредиторлор ссуда Эгер 20 пайыз үлүштүк үлүшүн таандык экендигин текшерет чейин үй наркын аныктоо үчүн баалоочуну жиберем.
Тур эми Кредитти
15-жылы же 20-жылы ипотекалык менен келген килейген ай сайын төлөмдөрдүн астында азап? айлык акы кесип үчүн кадимки 30-жылдык мөөнөткө салып ипотека узартуу.
Жаман кабарлар: Сиздин пайыздык чен көтөрүлөт. жакшы кабар: Эгер дагы эле 15-а-20-жыл насыяны төлөп турган болсо, ошондой эле ипотека боюнча кошумча төлөмдөрдү тандай аласыз. Бул болсо, айталы, бир же бир нече ай, эки нак-уялчаак калтырат Тез бар кошумча төлөмдөр массалык төлөмдөрдү сени тыюуга сөз жок, сен тез насыя канааттандырууга жардам берет.
Салык баа Challenge
Бул жерде сиздин айлык үй төлөмдөрдү азайтуу үчүн сейрек болот: салыктык баа күрөшүү.
Шарттуу ипотекалык төлөө негизги төлөм, сиздин төлөө жана "топтолуучу," ссуда сенин менчиги салыктар жана? Йд? Камсыздандыруу жагына коюп, ай сайын төлөм болуп турат.
Эгер мүлк салыгы мыйзам долбоору боюнча Стандарттыка болсо, округдук үйдө бир көк мүмкүн. Өкмөттүн, Наама жана буюмду ссуда берүүчүнүн күрөө жогору болот.
Натыйжада, ссуда үйдөн өз кызыкчылыгын коргоо үчүн ай сайын сиздин мүлккө салык жыйнайт.
Бул төлөм жылдык мүлк салыгы долбоору улам чейин шарттуу түрдө отурат. Мүлккө болгон салык өлкөнүн негизинде салык баалоо канча үй жана жер кетүү канчалык.
Бул баа көптөгөн, өзгөчө, үй-баалуулуктарды азайып турак кырсыкка, кийин, өтө эле жогору. Кээде баа аянты кайра каралган, болсо да өтө эле жогору, жаңы райондоштуруу үй баасы төмөндөйт алып келет, ал эми баш тартты баалар баа чагылдырылган эмес.
Турак жай округунун менен нааразылык берилген же тегиздөөчү мамлекеттик Башкармасынын менен угуп, талап менен баа нааразы болот. Нааразылык бекитилген болсо, демек ээлеринин салыктар, окуудан айлык ипотекалык төлөө да төмөндөйт.
(Эскертүү: "баалоо" деген башкача салык максаттары үчүн баа берет "баа.".
Жеке компания негизинен насыя жана сатып алуу максатында, баа берет.)