убакыттын өтүшү менен балансты түшүп төлөө
Башкы бет Кредиттер жана унаам кредиттердин, анын ичинде кредиттер менен, ар бир ай сайын төлөм ошол бойдон калат, ал эми төлөө убакыттын өтүшү менен өзгөрүп бөлүктөн турат. ар бир төлөм бир бөлүгү карай кетет:
- Пайыздык чыгашалар (сиздин ссуда кандай насыя алуу үчүн төлөп калат ).
- Сиздин кредиттер (ошондой эле насыянын негизги төлөөгө катары белгилүү) кыскартуу.
насыянын башында, пайыздык чыгашалар, алардын жогорку турат. Айрыкча узак мөөнөттүү кредиттер менен, ар бир мезгил-мезгили менен төлөө көпчүлүгү пайыздык чыгашалар болуп саналат, жана сиз гана балансынын кичинекей бир бөлүгүн төлөп. Башка сөз менен айтканда, алгачкы жылдары карыздын негизги карызды төлөө боюнча көп ийгиликтерди кылып жок.
Убакыттын өтүшү менен көп жана ар бир төлөм ошончолук негизги карай кирип, ар бир ай кызыкчылыгына жараша аз төлөшөт.
Чагылдырылган кредиттер толугу менен насыя салмактуулукту төлөш үчүн иштелип чыккан бир убакыт белгиленген суммасынан ашык . Сиздин акыркы төлөмдөр сиздин карыз боюнча калган акыркы суммасын төлөйт.
Мисалы, туура 30 жыл (же 360 ай сайын төлөмдөрдүн) кийин 30 жыл ипотекасын төлөш керек.
Сиздин айлык насыя төлөмдөрдү өзгөртө албайт; математика, жөн гана жалпы карызы жок болгонго чейин ай сайын карыздын жана негизги суммалары катышта болуп турат.
Иш жүзүндө тындыруу
Кээде ордуна жараяны жөнүндө окуп санын билиш үчүн пайдалуу болот.
бир машинага насыя мисалы мге жатканын көрүп бул беттин ылдый жылдырып. Кестеде катары белгилүү чогуп стол (же тындыруу тартиби), бул үстөлдөр ар бир төлөм үчүн пайыздарды төлөө канчалык насыя, кандай таасир менен ар бир учурда кредит боюнча сиз канча карыз экенин түшүнүүгө жардам берет.
Үлгү жадыбал
стол төмөнкү насыя башталышына жана акырына карата карыздарды төлөө көрсөтүлгөн. Бул 5% Пайыздарды чегерүү 20,000 беш жылдык насыя $ (ай сайын төлөө менен) болуп саналат.
толгон-токой иштерди көрүп же өз дасторкон түзүү үчүн, насыялык карыздарды калкуляторлору колдонушат.
| ай | Balance (Start) | төлөө | башкы | Пайыздык | Balance (End) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | $ 20,000.00 | $ 377,42 | $ 294,09 | $ 83.33 | $ 19,705.91 |
| 2 | $ 19,705.91 | $ 377,42 | $ 295,32 | $ 82.11 | $ 19,410.59 |
| 3 | $ 19,410.59 | $ 377,42 | $ 296,55 | $ 80,88 | $ 19,114.04 |
| 4 | $ 19,114.04 | $ 377,42 | $ 297,78 | $ 79.64 | $ 18,816.26 |
| . . . . | . . . . | . . . . | . . . . | . . . . | . . . . |
| 57 | $ 1,494.10 | $ 377,42 | $ 371,20 | $ 6.23 | $ 1,122.90 |
| 58 | $ 1,122.90 | $ 377,42 | $ 372,75 | $ 4.68 | $ 750,16 |
| 59 | $ 750,16 | $ 377,42 | $ 374,30 | $ 3.13 | $ 375,86 |
| 60 | $ 375,86 | $ 377,42 | $ 374,29 | $ 1.57 | $ 0 |
Эгер карыз кантип иштээрин түшүнүүгө келсе кг карап өтө пайдалуу болуп саналат.
Карыз чыныгы наркы: сиздин насыяны түзүлүшүн менен, сиз чын эле ордуна ай сайын төлөө багытталган, пайыздарды төлөө канчалык апачык көрө алабыз.
Керектөөчүлөр көп "алгылыктуу" айлык акы төлөө негизинде чечим кабыл алууга, ал эми пайыздык чыгашалар сатып чыныгы наркын аныктоо үчүн жакшы жолу болуп саналат. Кээде төмөнкү айлык акы иш жүзүндө Мисалы, төлөө убакыт сунуп болсо, кызыкчылык көбүрөөк төлөйм билдирет.
Чечимдерди кабыл алуу: Сиз ошондой эле кредиторлор ар кандай шарттарды (? Канча төмөн пайыздык чен менен сактап калат) алып келип турган насыя тандап чечет. Сен да, сени менен сактап келет канча тура тургандыгын эсептей аласыз эрте карызын төлөп көпчүлүгү кредиттер боюнча пайыздык калган төлөмдөрдүн бардык бийлей аласыз. -
тындыруу элестетиш үчүн түшүп жаткан бир сызык менен горизонталдуу укугу Y огу эле тигинен жайгаштырылган X-огун жана учурда сиздин кредит балансы менен диаграмма, элестете. кыска мөөнөттүү кредиттер менен, сызык аздыр-көптүр түз болуп саналат. узак мөөнөттүү кредиттер менен, сызык убакыттын өтүшү менен чукул алат.
Насыя Дене кумарларын кантип: эсептөөлөр
Сиздин кредиттер боюнча карыздарды үстөлдөрүн (жогорудагы сыяктуу) алуу үчүн бир нече жолу бар:
- колу менен өз үстөл жаса.
- силер үчүн дасторкон түзөт онлайн эсептегич, колдон.
- тындыруу күн түзүү жадыбалдарды колдонуу жана насыяларды талдоого жардам берет.
Online эсептегичтер жана жадыбалдар менен иштөө үчүн көп учурда жөнөкөй, силер көп учурда тапшырылып, сиз башынан баштап бүт моделин курууга койсом, бир жадыбалга онлайн эсептегич өндүрүүнү көчүрүп алат.
Ай сайын төлөө: бир amortizing кредит менен, төлөмдү -деп эле математика . Төлөм насыянын суммасына негизделген пайыздык чен , ал эми канча жыл насыя созулат. Ал үч кадамды сиз ай сайын канча жалпы пайыздык төлөй аласыз төлөө канчалык таасир этиши үчүн биргелешип иштешет.
пайыздык ченди төмөндөтүү Сиздин төлөм төмөндөтүшү мүмкүн, бул акча сактоого жардам берет. узак мезгил бою насыя жаят да акы төмөн, бирок сиз насыянын мөөнөт ичиндеги пайыздык көбүрөөк төлөп ушундай болот.
Насыя катары таштап үчүн, үлгү катары жогоруда дасторкон колдонуу менен, төмөнкү кадамдар аягына:
- Баштапкы кредиттер Эскертүү: $ 20,000
- Төлөп Сүрөт (эсептөө көрсөтүлгөн Бул бетте ): $ 377,42
- Ар бир ушундай мезгил үчүн пайыздарды кошуп эсептөөнү билип, адатта ай сайын ( эсептөө көрсөтүлгөн ): Биринчи айдын $ 83.33-жылы
- Сиздин төлөөдөн пайыздарды кошуп эсептөөнү кемитүү; Калган ошол айына төлөймүн негизги суммасы: биринчи айда $ 294,09
- Сиз төлөгөн же төлөбөгөндүгүнө негизги суммасында кредит балансын азайтуу. Сиз биринчи төлөгөндөн кийин $ 19,705.91 милдеттүү болот
- Кийинки айдын менен баштоо: $ 19,705.91 экинчи айда кредит балансы
Amortizing кредиттер түрлөрү
жеткиликтүү кредиттер көптөгөн түрлөрү бар, алардын баары бир эле жол менен иштебейт. Ар бир салым кредит мге жана деңгээл төлөмдөр менен убакыттын өтүшү менен түшүп нөлгө салмактуулукту төлөп жатат.
- Auto насыялар көп учурда беш-жылы (же кыска) Белгилүү бир ай сайын төлөө менен төлөп насыяларды мге болуп саналат. Чынында, сатып алуучулар менен сатуучулардын түрдө, анын ичинде кээ бир адамдар, бир гана айлык акы төлөө жагынан түрдө сатып алуу деп ойлойм. Узун кредиттер бар, бирок сиз болуп тобокелге сиздин кредит боюнча тескери сиз төмөнкү төлөмдү алыш үчүн да көп нерселерди сунуп болсо, насыя дегенди машиненин сатуу наркынан ашып кеткен. Plus, Сен үстөк көбүрөөк убакыт керек.
- Негизги бет кредиттер, мурдагыдай эле, 15-жылы же 30-жылы болгон негизги чен ипотека . Көпчүлүк адамдар көп насыя бере алышкан жок, - алар үй сатуу же насыя кайра каржылоо бир учурда - ал эми бул кредиттер сен бүткүл мөөнөткө аларды сактап турган болуп иштейт.
- Жеке насыялар Эгер банк, кредиттик союздун, тартып алуу же онлайн карыз , ошондой эле жалпысынан чагылдырылган кредиттер саналат. Алар көп учурда үч жылдык мөөнөтүн, белгиленген пайыздык чендер, ошондой эле белгиленген абоненттик төлөмдөрдү бар. Бул насыялар көп чакан долбоорлорду ишке ашыруу үчүн колдонулган же карыз бириктирүү .
Мге Get эмес, кредиттер
- Кредит карталары насыя amortizing эмес. Сиз кайра-кайра эле картада, жана сиз ай сайын төлөп турабыз канча (минималдык төлөм жолуктурган эле көп - тандап алууга карыз алат , бирок көп жакшы ). Кредиттердин бул түрлөрү да деп аталат линиясын карыз .
- Пайыздык гана кредиттер, же Дене кумарларын эмес, жок эле дегенде, башында жок . "Кызыкчылык гана мөөнөтү" ичинде сен жогору жана пайыздык наркы өйүзүндөгү кошумча кошумча төлөмдөрдү гана негизги түшүп төлөйм.
- Balloon кредиттер боюнча ири негизги төлөө талап насыяны өмүрүнүн акырында . Насыя мөөнөтүнөн эрте жыл ичинде аз төлөмдөрүн төлөө, бирок толугу менен насыя акыры улам келет. Көпчүлүк учурларда, балким, сен эми көп акча бар каралбаса, шар төлөмдөрдү каржылоо аласыз.