Аты-сунуш катары көп Fun жок
More салттуу кредиттер (мисалы, 30-жылы белгиленген-курсунун ипотекалык жана 5 жылдык унаам кредиттер катары) бар толук amortizing кредиттер. Ошол кредиттер менен Сиз насыя балансынын акырындык менен насыянын бүткүл мөөнөтүнүн ичинде түшүп төлөп берүүгө; Сиздин пайыздык чыгашалар алгачкы жылдары алардын жогорку болуп саналат, ал эми кийин жыл ичинде төлөп калат насыянын көбү (кээде сиз балансын карата ай сайын төлөп караганда кызыкчылык көбүрөөк төлөп мүмкүн). шарды насыя менен, экинчи жагынан, сиз деле бир нече жылдар бою, негизинен, пайыздарды төлөп, анан тез алдыга, калган насыя салмактуулукту жок кылууга көп төлөп каласыз.
Сиздин шар байланыштуу чейин суммасы ар кандай, бирок 5 жылдан 7 жылга жалпы убакыт бирдиги.
Balloon байланыштуу болгондо эмне болот?
Сиз шарикти насыя карап жатасыз, ал шар төлөм жүргүзүлүшү керек күнү үчүн пландоо керек. Эгер сен да, атүгүл насыя алуу үчүн колдонулат алдында ушундай кылгын, ошондо баары дайыма эле ойдогудай жүзөгө аша бербейт эмес экенин эстен чыгарбашыбыз керек.
Көпчүлүк учурларда, карыз төмөнкү иш-аракеттердин бири алып:
Каржылоо: шар төлөм жүргүзүлүшү керек болгондо, бир параметр башка насыя алып, аны бөлүп-бөлүп төлөөгө туура келет. Башка сөз менен айтканда, сиз кайра каржылоо. Анан бир бренд узагыраак мөөнөтү менен жаңы насыя (балким, дагы 5 7 жылга чейин, же 15 же 30-жылы ипотека бир үй насыя кайра каржылоо үчүн) баштайм.
Бул өчүрүү жулуп үчүн, жаңы насыя үчүн коюлган талаптарга жооп бере алгыдай болушу керек, - ошондуктан сиздин кредит , киреше жана мүлкү сиздин шар төлөм жүргүзүлүшү керек болгондо жакшы абалда болушу керек.
Сиз кайра каржылоо жана насыя сунуп болсо, узак убакыттан үчүн карыз жатасыз, себеби, кызыгуу көп төлөп аяктайт деп эсимде. Балким, пайыздык чендер, алар биринчи жолу (же төмөн) карыздык жатканда эле бир эле болот, сен кайра каржылоо болгондо; Эгерде жок болсо, анда салттуу amortizing насыя колдонуу үчүн жакшы болмок.
Мүлк Сатам: шар төлөө менен байланышкан башка орнотуусун насыя менен сатып алган болсо, сатуу үчүн эмес. Эгер үй же Auto сатып алган болсо, анда сиз аны сатып, толугу менен насыя төлөө үчүн түшкөн кирешени пайдаланууга болот. Албетте, бул каражат кредит балансын жабууга жетиштүү татыктуу деп эсептесе; турак жай жана ипотекалык кризис, кээ бир насыя алуучулар, алардын үйлөрү, алар карыз караганда бир топ аз татыктуу деп табылган.
Төлөө, аны чечип, ал улам келгенде акча агымы бир маселе, сиз жөн гана насыя төлөй алышат эмес болсо. Бул сейрек кыла алат, - деп, сен биринчи кезекте карызга себептен - жана шар төлөмдөр долларына (же андан көп) он ми болушу мүмкүн. Бирок, сен керек акча керек болот деп бекем болуп жаткан кырдаал пайда болушу мүмкүн.
Дагы, бул келечекте пландаштыруу боюнча улуу, бирок, силер да күтүлгөн жол менен иштеп чыгуу эмес, иш жагынан көмөкчү планы болушу керек. Насыя азап, сен мындан ары да болсо пайда көрүп жаткан насыяны алдын ала төлөп болушу мүмкүн: эгер коркунучта турган кандай милдеттүү кем сатуу керек көрөлү кайрылуу кредит .
Balloon Кредиттер эмне үчүн колдонулат?
Сиз, мисалы, ар кандай шар кредиттер боюнча мүмкүн:
Бизнести каржылоо: шар насыялар кээде сатып алуу же каржылоо бизнес үчүн колдонулат. Айрыкча, жаңы бизнес үчүн, накталай акча менен камсыз кылуу аз, жана бизнес-кредиттик тарыхын ээ эмес (бул куруу үчүн маанилүү себептен сиздин бизнес баштоо үчүн насыя ). Көп сатылган буюмдар же кредиторлор менен күрөшүүгө жардам болгон насыя мүмкүн, жана ал бул көрсөтүүгө мүмкүнчүлүк жаңы бизнес ээси берет макулдашуу боюнча төлөмдөрдү кылам: төлөмдөрдүн, эгерде насыя 10 жыл аралыгында төлөп болот (ошондой эле эсептелген мүмкүн айлык төлөм салыштырмалуу аз), ал эми шар төлөм 3 жыл өткөндөн кийин шартталган.
өз убагында төлөмдөрдү 3 жыл өткөндөн кийин, сатып алуучу банктан алуу жактыруусуна деле убакыт болушу керек.
Негизги бет сатып алуу: шар кредиттер, ошондой эле, үй сатып алуу үчүн колдонулушу мүмкүн. Кээ бир учурларда, төлөм, эгерде Сиз amortizing 30-жылы ипотека (жана кредиттердин калдыктарынын бир бөлүгү жок төлөнөт) бар деп эсептелет, бирок, бир шар төлөм 5 же 7 жылдан кийин шартталган. Башка учурларда, карыз алуучулардын төлөөгө гана кызыгуу шар төлөм жүргүзүлүшү керек чейин. Мындай мамиле ай сайын төлөмдөр көбүрөөк арзандатып мүмкүн, бирок кооптуу эмес: Сиз да бир күнү көп акча карыз аласыз, жана нак акча менен чыга албайт, эгерде сиз үйүнөн ажырап жана насыя доо аласыз.
Унаа насыялары: Эгер сен да, атүгүл унаам шар төлөмдөрдү киргизүү насыяларды жана түшүнүк (башка кредит менен сыяктуу) таба аласыз сатып алуучу үчүн төмөнкү айлык акы издөө болуп саналат. Машине менен, шар кредиттер унаа каражаттарын баасы түшөт, себеби, өзгөчө кооптуу - алар убакыттын өтүшү маанисин жоготот ( "Ошол сыяктуу эле, силер жөжө өкчөмө таш айдап катары" деп аталган). Ошентип, 5 жылдын ичинде сиз ал үчүн акча караганда бир топ аз арзырлык бир машины менен кетип жатабыз, сен карыз эмне көпчүлүгү төлөп бериши керек. Сиз машинени сатууга аракет болот, бирок насыяны жабуу үчүн жетиштүү ала албай калышы мүмкүн - ошондуктан чекти жазып керек (ал дайыма жеңил эмес, сен дагы эле акча карыз машина сатуу ). Башка альтернатива сага калтырып, кайра каржылоо жана бир нече жылдан бери насыя сунуп турат тескери ; Сен сөзсүз унаа ошол учурда баалуу караганда көбүрөөк милдеттүүбүз аласыз.