Кредиторлор Күрөө алгандан кийин, эмне болот?
бир кайрылуу кредитти (же кайрылуу карыз) менен, эч кандай акы төлөнбөгөн карыз үчүн жеке жоопкерчилик тартат, ал эми заем берүүчү чогултуу үчүн иш-аракет болушу мүмкүн - ал тургай, күрөө басып алгандан кийин. Эмес -recourse насыя менен, тескерисинче, карыз берген банк дагы тобокелге барып жатат, ошондуктан көп ыкмаларды жок.
Камсыздоо жана сатуудан түшүүлөр
ар кандай насыялык макулдашуу менен, белгилүү бир тартибине ылайык төлөп берүүгө макул болгон.
Мисалы, бир үй-кредит адатта 15 же 30 жыл уланат айлык төлөмдөр бар. Эгер төлөмдөрдү токтотууга болсо, акыр-аягы, кредит боюнча демейки . Сиздин насыя (жана мамлекеттик мыйзам) жараша кредиторлор ишинен кредиттер боюнча чогултуу үчүн бир нече ыкмалар бар болушу мүмкүн.
Күрөөгө алып: Сиз кабыл алуу үчүн күрөөгө колдонгон болсо, кредиторлор дээрлик дайыма күрөөгө алышат, аны сатып, өзү төлөп үчүн түшкөн кирешени пайдаланууга. Бул иш-аракеттердин жалпы мисалдар төмөнкүлөр үй кредиттер менен өндүрүп жана киришкен төлөнбөгөн унаам кредиттер .
Жетишсиздик: тилекке каршы, күрөөнүн жүйөсү ар дайым бардык кредиттер төлөп бербейт. Бир өндүрүп алууну айлантуу, менчик турак-жай базары кредит (катары белгилүү болгон, анткени алсырап калды, өзгөчө, чогуу алгандагы кредит баланс, аз кымбат болушу мүмкүн суу же тескери ). Ар бир калган төлөнбөгөн суммасы - өндүрүп алууну айлантуу же киришкен менен байланышкан алымдардын жана жыйымдардын камтышы мүмкүн - бул бир кемчилик балансы .
Же жокпу ссуда жетишсиздигинин кредит кайрылуу кредит болобу же жокпу, көз каранды чогултуу аракеттерин уланта алат.
Эч кандай кайрылуу: карыз болжогон карызы жок болсо, анда заем Бөлүнүп калган эмес. Жетишсиздиги балансы заем (а жоготуу катары кабыл алынган) менен алек болушу керек. Натыйжада, азык-кез кредиттер кредиторлор үчүн кредиттердин тобокелчил түрлөрү болуп саналат.
Банктар дагы эле кез-эмес кредиттер боюнча көп сунуш, бирок алар коркунучун башкаруу үчүн аракет кылышат. Мисалы, силер андан да жогору болушу керек кредиттик көптөгөн эмес кайрылуу кредиттер боюнча коюлган талаптарга жооп берүү үчүн, же кредиторлор талап кылышы катышта баалаганга төмөн насыя өздөрүн коргош үчүн.
к³ч³ жана насыялар
Насыя алуу үчүн кайрылуу насыя болсо, кредиторлор аракет жана күрөө кийин чогулта берсе болот. Кредитор аларды башка юридикалык иш-аракеттерди кабыл алууга мүмкүндүк берүүчү укуктук иш-аракеттер болуп жетишсиздиги өкүм, утуп алат. Андай иш-чараларга төмөнкүлөр кирет:
- Жыйымдар: ссуда акча сурап, сени менен байланышып, мүмкүн, же болбосо чогултууга аракет кылат жыйнагы агенттигинин ссуда карызын сатат
- Garnishment: ссуда же чогултуу агенттик сиздин акы алып, акча талап кылууга укуктуу (сиздин иш берүүчү кредиторлор төлөө керек) мүмкүн сиздин карызды төлөөгө чейин
- Жыйымдарды: кредиторлор айрым учурларда күрөө катары күрөөгө коюлган мүлктү эч качан талап кылынышы мүмкүн. Мисалы, кредит алышы мүмкүн банк эсебине акча алып же кызыгуу ала Сизге таандык мүлк .
кредиторлор жетишсиздигине боюнча чогултууга аракет кылып жатышат, эгерде бул иш-аракеттер чогултуу чеги бар, ошондуктан жергиликтүү ишеним менен айтып жатам. Мисалы, кредит гана эмгек акы бир бөлүгүн алып, ал эми бир бөлүгү сиздин каржылык жагдайга көз каранды болот - алар өтө көп алып, жол бербе.
Ошо сыяктуу эле, кредит дайыма банк эсебинен акча алып чыккан жок болот - сиз даттанууга жана канча аларга жеткиликтүү чектеши мүмкүн.
Аныктоо Насыя түрлөрү
Эгер кайрылуу насыя же бирден-бир эмес кайрылуу насыя барбы белгилүү болушу үчүн жергиликтүү ишеним кат же салык өкүлү менен жолугушат. Бирок, талкуу үчүн төмөндөгү маалыматты колдоно алабыз.
Мамлекеттик мыйзамдар көп кредит кайрылуу кредит болобу же жокпу жазсын. California ал кредиторлор сотко кыйын кылат эмес кайрылуу насыя мамлекет катары таанымал болгон. Кээ бир мамлекеттер кредиторлор алар демейки артынан кантип ийилчээктик берип, бирок, көп кредиторлор кыйроодон учурда карызгерлер үчүн сотко турган эч нерсе жок, анткени сотко беришет.
Сатып алуу кредиттер негизги жашоо үчүн эмес кайрылуу мамлекеттердеги мүмкүн эмес кайрылуу кредиттер саналат.
Refinances, экинчи ипотека жана "накталайга" бүтүмдөр кайрылуу насыя түзүүнү көздөшөт (буга чейин бир эмес кайрылуу карыз болгон күндө да).
Башка сөз менен айтканда, бир үй сатып алып, алгачкы насыя кайрылуу карыз эмес, мүмкүн, - ал эми силер бир эле күрөө менен алууга кошумча насыялар кайрылуу кредиттер саналат.
К³ч³ жана кредиттер жана салыктар
аткарбаган учурда, салык милдеттенмесин Эгер кайрылуу насыя барбы же жокпу, көз каранды болушу мүмкүн. : Биздин салык эксперт анын макала маселелер боюнча талкууланат Foreclosures жана салыктар . Дагы, сен майда бардык укук алуу үчүн берилген күнгө чейин жергиликтүү салык тирекчи менен сүйлөшүү үчүн чечүүчү мааниге ээ болот.
ал кредиторлордун талап кылынышы мүмкүн иш-аракеттерин чектөө келгенде келишимдик кайрылуу карыз жакшы кабар болуп саналат. Тилекке каршы, төлөнбөгөн карыз натыйжасында күтпөгөн салыктык мыйзам долбоорун кетиши мүмкүн.