Түз ким эмне таандык аныктай алабыз кайда
Community мүлк эмнени билдирет?
жамааттын менчиги мамлекеттердин мыйзамдары алардын майда-чүйдөсүнө чейин ар кандай, бирок, коомчулук мүлк, негизинен, алардын нике учурунда сатылып алынган же болбосо бир-эки тарабынан алынган бардык каражаттар экөө тарабынан бирдей таандык экенин билдирет. Бул карабастан каражат аттуу кандай андай эмес.
Белектер жана үлүшкө өзгөчө болуп саналат. бирөө атайын бир жары үчүн бир нерсе бере турган болсо, анда ал мүлк анын гана эмес, ошондой эле жубайлардын бири мүлк мураскору болсо, анда ал карабастан, алар учурда үйлөнгөн жатасыз карабастан, жерип жалгыз.
Кирешелер, кирешелер, акы да жамааттын менчиги болуп саналат. ЖАКАН жазган Жакшы Кабар тескерисинче Мариямдын эмгек акысынын жарымын жана киреше жана ээ болмок.
Community менчик мыйзамы Аласа камтыйт
Карызы да, коомдук мүлктү астында калат. Алар бирдей карабастан, алардын иш жүзүндө аларды тарткан болгон жубайлардын карыз жатасыз. Эгерде Жакан өзүнүн аты-жылы $ 10,000 Кредит карта аркылуу мыйзам долбоорун кайра чуркап кийин төлөмдөрдү албаса, карыз берүүчүгө да, анын эмгек акысын эстеликтерин кооздоп жараша акча Мариямды умтулсак болот.
Жубайлардын Жеке менчик
Белектер жана жерди ар биринин өзүнө таандык же анын никеге күнгө чейин алынган каражаттар сыяктуу эле, жубайлардын өзүнчө мүлккө деп аталат. Жакан ал Мариямга үйлөнөт алдында үйүнө таандык болсо, анда ал анын сатып алуу никеге-каралбаса, бул жамаатка кирип "келинет" болуп чейинки, анткени бул мүлккө бирдей ээси деп эсептелет.
Бул жамаат акча никенин учурунда тапкан түбөлүктүү дөөлөт сактоо үчүн колдонулат, мисалы, ремонттоо үчүн же камсыздандыруу акысын төлөөгө болсо да пайда болушу мүмкүн.
Community менчик жана Ажырашуу
жамааттын менчиги мамлекетте жубайлар ажырашып жатканда, ар биринин, адатта, үй-бүлөлүк же мүлктүн бир жарым үлүшүн алууга укугу бар. Ошо сыяктуу эле, ар биринин бардык үй-бүлөлүк карыздарды бирдей үлүшү үчүн жооптуу болот.
Ал эми ажырашуу мыйзамдар жамааттын менчик мамлекеттердин арасында бир аз өзгөрүп турат, ошондуктан, ал жерде так эрежелерин билип келсе, сиздин абалда жүргөн бир ишеним менен кайрылышса болот. Мисалы, нике келишими жамааттын менчик жазуу California, эгер жубайлар башкача макул боюнча мыйзам жана келишим квалификациялуу prenup бардык эрежелерди жооп берет, алардын мүлкү жана мамлекеттик карыздар макулдашуу, жамааттык мүлктүк укук эмес, бөлүнгөн болот жокко чыгара алат .
Башка мамлекеттер, кээде "акыйкат бөлүштүрүү" мамлекеттер, сот калыс жана адилеттүү көрүнсө, же бир же жубайлардын ортосундагы макулдашуу боюнча үй-бүлөлүк менчикти жана карыздарын бөлүп койду. бөлүү 60/40 же 70/30 болушу мүмкүн, ал эми коомчулукта адатта 50/50 мүлк мамлекет болгон башка бөлүштүрүү менен камсыз кылуу боюнча макулдашуу жок.
Community менчик жана өлүм
кийин жубайлардын бири өлүп кандай коомдук мүлктү эмне болот? Дагы, бул мамлекеттин тигил же бул даражада көз каранды болот. Жубайлар бир эт кылып койбоду беле, анда мүлк планын , мурастоонун алар эмне алат ким бийлик кылат жашаган мамлекеттин мыйзамдарына ылайык иштелип чыккан. Бул мыйзамдар менчик жамааттын мамлекеттер менен көп ар кандай калышат.
Мисалы, бир жерде жашап жубайы жубайлар чогуу балдары бар болчу, эгер Техас бардык коомдук мүлктү мурастап калмак. жубайы мурунку никесинен балдары бар болчу, көз жумган болсо, бул балдар мүлкүн, алардын ата-энесинин 50 пайыз үлүшүн алат. жарынан гана өзүнүн 50 пайыз үлүш алат.
жамааттын менчиги мамлекеттин, адатта, анын жубайы, анын эрки менен же башка мүлк планын башка бирөөнү, анын өзгөчөлөнгөн мүлкү өтө алат деген адам тирүү.
Ал эми, ажырашуу менен болуп жаткан сыяктуу, жубайлар көп коомчулуктун мүлк мамлекеттердин жарактуу никеге келишимде башка жоболорду да болот.