Биргелешкен менчик үч түрү болот: жамааттын менчигинде, survivorship укуктарын жана жалпы ижарачылар сыяктуу.
Survivorship укуктары менен биргелешкен соода-сатык,
Survivorship укуктары менен биргелешкен ижарачылар , көп эле бухгалтердик отчет боюнча кыскартылган "JTWROS" болсо, эки же андан көп ээлери боюнча каражат менен бир ээси өлгөн болсо, анда тирүү ээси же менчик ээлери мүлкү жана мүлктү ээлик кылуу дегенди билдирет жана каза болгон менчик ээсинин мыйзам боюнча мураскорлордун эч нерсе алат.
аман ээлери объектисинен каза ээсинин атын алып салуу үчүн эмне кылуу керек деген баары бир өлүм күбөлүгү же биргелешкен ижарачылар бири каза болгонун көрсөтүп турган жаңы иш жазуу болуп саналат.
Толугу менен ижарага берүү
кээ бир мамлекеттеринде негизинен үй-бүлөлүү жуптар арасында таанылган survivorship укуктары менен бирге соода-сатык, өзгөчө бир түрү болуп кыскартылып жатат толугу менен ижарачылар деп аталат "TBE." Даже тартып Probate качуу , менчиктин ушул түрү үчүн маанилүү каражат коргоо пландаштыруу Уэллстин өлкөлөрүнүн ичинде.
Community менчик
Community мүлкү атайын үй-бүлөлүү жуптар арасында тогуз мамлекеттин таанылган биргелешкен менчиктин түрү: Arizona, California, Айдахо, Луизиана, Nevada, New Mexico, Техас, Washington, жана Wisconsin. Аляска, жубайлар жазуу жүзүндө контракт, ошондуктан айтылган жамааттардын менчиги катары каралган, алардын мүлкүнүн айрым же бардык ээ шайлайт.
Эмне болот коомчулуктун мүлк болгондо, жубайлардын бири каза болду?
Бул жубайлар бир мүлк планын түзгөн же жокпу, көз каранды болот. Бир эмес, бар болсо, анда мүлк планы , анда мурастоонун мыйзамдардын абалын коомчулукка барып, ал жерде камакта болот. бир мүлк бир план бар болсо, анда мүлк планынын шарттары жубайлардын кайда мамлекеттик мыйзамды жана коомдук мүлктү так кетет чыгара алат, ал барып келет.
Common-жылы ижара
мүлк жалпы ижарачылардын катары эки же андан көп адамдар тарабынан таандык болсо, анда ар бир менчик ээси коюлган мүлккө карата менчик кызыгуу пайызын өткөрөт. менчиктин түрү катары кыскартылып жатат ", АйИКтин." Пайыздар бирдей болушу керек эмес, жана ар бир менчик ээси мүлктү сатып алууга өбөлгө түзөт канча тарабынан аныкталат.
Мисалы, кыймылсыз мүлктүн бир бөлүгүн 30,000 $ түзөт 100000 жана ээси А 70000 ээси B $ түзөт $ турат, анда менчик ээси жалпы жана ээси B бир ижарачыга катары 70% кызыгуу өткөрөт жалпы бир ижарачыга катары 30% кызыгуу өткөрөт . Ээси кийинчерээк өлгөндө, анын 70% пайыздык ал созулат жана Келишимде же бергиси келсе, ошого берүүгө өтөт кайтарууга Living Траст ал мүлк планы жок болсо, же мыйзам боюнча анын мураскорлоруна.
Ээси B Бирок, анын 70% бир бөлүгүн алууга (ээси B каралбаса, акыркы каалоосу же кайтарууга Living Trust аталган же бар укугу жок мыйзам боюнча мураскор, ). Мындан тышкары, А 70% пайыздык ал каза болгон учурда анын кайра Living Trust ичинен атынан жалпы эмес, бир ижарачыга өзүнүн жеке атынан аттуу болсо, анда анын 70% пайыздык probated керек.