Бир окурман сурайт: "Биз биринчи жолу үй сатып алуучулар биринчи үй кийинки аптага сатуу жабуу бойунча компания биз жабуу күбөлөндүрүлгөн сумманы берүүгө тийиш дейт Алар биз кассалык бир жабылгандыгы же биз эмне кыла алмак чекти алып келүүсүн да мүмкүн экендигин билдирди.. акча которуу. Мен кассалык чекти алуу үчүн банкка барып, убакыт да жок, бирок, менин аялым, биз каражат зым болсо, акча өз убагында бойунча компанияга ээ. биз зым которууну же керек кассир депозиттик үчүн, мындай дейт: жабуу үчүн текшерүү? "- түйшүккө бет алуучулар
Жооп: Абдан жакшы суроо, түйшүккө бет алуучулар. анын кассалык чектер жана зым аркылуу которуулар тууралуу эки элдик уламыштар чечүү көрөлү. биринчи тастыкталган банк чеги секирүү албайт. Ооба, мүмкүн. Кассалык чектер алдамчылар тарабынан белгиленет жана өзгөртүлөт же эсеп ээси тарабынан жокко чыгарылышы мүмкүн. экинчи зым которуулар тезирээк болуп саналат. Кредиттөө убакыт талап.
Кассалык чектер кандай иштейт?
Эсеп ээси жеке банкка барып, аныктоону камсыз кылат, ошондой эле банк кассири бир кассалык чекти сурайт. Сиз алуу үчүн эсепке акча каражаттарын тазаланды болушу керек кассалык чекти . Мында банк кассири кылат:
- силерден төлөөчүдө / алуучунун аты-жөнүн жана доллары суммасы такталууда.
- Сиздин ID текшерет
- Эгер эсебине акча бар экенин текшерет жана бардык депозиттери тазаланып жатат.
- Бир жакындайт күбөлөндүрүлгөн кассалык чекти сиздин аты жана алуучу аты менен.
- кассалык чекти кол койду.
- сага текшерүүнү колунда.
банк менен болгон мамилесине жараша, банктын кассалык чекти рисунок үчүн бир аз акы алышы мүмкүн.
Wire которуулар кандай иштейт?
А зым радиосу аркылуу жеткирилет үчүн өткөрүп берүү, ал эми көпчүлүк банктар киргизет электрондук которууларды электрондук бул күн. көп банктар коопсуз каржылык билдирүүлөргө колдонула кызмат SWIFT Бул Эл аралык Каржы байланыш коому чечмеленет деп аталат.
- Сиз Интернет, кээ бир учурларда аппаратта, үстүнө, адамдын ичинде бир зым которууну эмне үчүн банкка кайрыла алышат.
- банктын жараша каражат алууну кечиктирүүгө мүмкүн тиешелүү Банкка зымдуу керек.
- Көптөгөн банктар күнү айрым учурларда зымдары жиберип, сен бир Кесилген убакыт коё алган эмес.
- зым берүү алдында бекитилет керек.
Кайсынысы жакшы - бир Wire Transfer же БААУнун текшерүү?
Сиз киргенде болмок эмес, үй жабуу акча чоң Ol 'кабынан менен бир столдо акча таштап? Бирок андай эмес. Closers бул көп акча менен байланышкан жоопкерчилик алгым келбейт. Мындан тышкары, 10000 накталай $ ашып бүтүмдөр сындап билдирилүүгө тийиш
бир кассалык чекти алуу бир нече көйгөйлөр туулушу мүмкүн.
- Алар көп акча алып, аны силерге берем алдында кээ бир банктар алдын ала билдирүү талап кылат.
- Сага акча керек алдында банк менен текшерүү.
- Сиз чейин жабууга күнү жакын каражатты толтурууга туура келиши мүмкүн.
Акча которуулар, ошондой эле терс таасир тийгизиши мүмкүн.
- акча которуу жоголуп кетиши ыктымал.
- Сандар р болот.
- Сиз электр зымдарын үчүн күн мөөнөт жазылбайт, ал кийинки күнгө чейин чыга албайт.
- зым бекитүү керек менеджер чыккан болушу мүмкүн.
Эмне үчүн жабуу Ишенимдүү жабуу үчүн Certified каражаттарды гана кыла бербейли
Статус компаниялар , кызматкерлерине эсеби жана башка closers жазуу мүмкүн эмес иш накталай барабар колундагы чейин.
Алар үчүн сатуучу менен сатып алуучу да билдирет. Алар иш жазылган жатканда сатуучу акча алат деп убада кылган. Алар сатып алуучу депозиттер иш акча түшкөнү убада.
мамлекет мыйзамдары ар башка болот. Мисалы, California камсыздандыруу Code бөлүм 12413,1 бойунча компаниялары тарабынан акча каражаттарын чыгымдоо жөнгө салат. Бул жерде негизги талаптар төмөнкүлөр болуп саналат:
- Каражаттары сактоого жана сарптоо үчүн жеткиликтүү чейин болушу керек.
- которуу аркылуу алынган каражаттар дароо төлөнүшү мүмкүн.
- бир тастыкталган банк чеги аркылуу алынган каражат алдын ала төлөп, күн сактоого керек.
- башка эч бир жол менен алынган акча каражаттарын төлөп кечиктирүүгө алып келе тургандыгы жөнүндө.
ШЫБЫРТМА: One каражаттар өтө маанилүү нерсе каражаттардын жөнөтүп жатканда камсыз кылуу болуп саналат жабуу үчүн унутпашыбыз мурунтан эле заем берүүчү тарабынан текшерилген бир булактан келе жатат.
Башка сөз менен айтканда, ал деп, силердин ата-жабылуусуна байланыштуу бир чекти жөнөтүү жана аларды кийинчерээк төлөп берем үчүн OK деп, балким, убакыттын кызыкчылыктарында, анткени сен ошол кыдыруучу же башка жөндөмсүз деп жатышат чечим жок. Жок жок жок. Сиздин акча каражаттардын булагы сиздин ссуда текшерүүсүн каттоо эсеби же убагында жабуу мүмкүн эмес болушу керек.
Отчет жазылып жаткан учурда, Элизабет Кимнатный, CalBRE # 00697006, Сакраменто, California менен Lyon Кыймылсыз мүлктүн бир Брокер-пикир болот.