Суроо: Биз Никеге чейин бир үй сатып алуу же үйлөнүү кийин үй сатып алуу үчүн күтүшүбүз керекпи?
Бир окурман сурайт: Менин жигитим экөөбүз июлда үйлөнгөнү жатат, бирок биз кетким келет , маселен, үй сатып Үйлөнгөндөн алдында. Никеге чейин үй сатып алууга арбы? Достор, бул өтө эле көп болсо, стресс деп айтышат, бирок мен бул биздин жаңы үй мурунтан эле сатып алып, биз Парижге барып, мурун көчүп даяр болушу үчүн мааниси бар деп ойлойм. Эгер биз бир үй сатып эмес, кандайдыр бир себеп боло алат никеге турганга чейин эле ?
Жооп: Болочок nuptials жакшылыктарды каалайм. Мен ар бир жүргүзгөн жубайлар, алар бири-бирине тандалып алынган эле жакшылап сатып алуу үчүн үй тандап келет деп эсептешет. Көптөгөн жубайлар аны ыңгайлуу экен, анткени никеге чейин бүгүн үй сатып алышат. Сиз бул той жана келечекти пландаштыруу менен эле, балким, жетиштүү стресске алдым.
Бирок Мен силерге бир нерсе сөздөр эч кандай кылган жубайлар бере турган болсо, алар үй-бүлө куруу тоскоолдук жиптин, байлап же жокпу, улам архаикалык нике мыйзамдарына же никеге да келбейт.
Үй Steps Никеге чейин Plungė менен сатып алуу
Маанилүү бир келишимге келип, үй сатып пунктка бир кызмат тандаардан мурун кыймылсыз мүлк ишенимдүү өкүл . Эгер экөө тең жалпы табити ортоктош болсо, бул кыйын эмес болууга тийиш. Бирок, мен башка каалоолорун канааттандырууга макул, жакшы сот каршы жалпысынан, бир партиянын ичинде келе турган, бири-бирине карама-каршы келген жубайлар күбө болуп жатабыз.
Ошентип, биринчи келишпестиктерди текшилёё.
- Үйлөрдүн түрлөрү
Кээ бир жубайлар стили боюнча макул эмес. Бир классикалык маалымат алат акыркы ашуун улгайган үйлөрүн башка талап болушу мүмкүн, ал эми жаңы курулушту сатып. Бир компромисс үчүн үй сатып бир .Ремонттук долбоору боюнча. - аймактар
конуштарда үчүн жогорку үч чечим түшүп тар жана эртең менен, түштөн кийин жана кечке чейин кууп. Эгер сатып карап мүмкүн көчөдө жашаган кошуналар менен сүйлөшүп көр. дем алыш күндөрү аймакты крейсердик, ошондой эле жуманын ичинде жол жана коңшулук иш тууралуу түшүнүк алуу карап көрөлү.
- Баа колому
Баа спектрин токтолуу сиз менен сүйлөшүп, анда бир гана ипотекалык карыз билүү үчүн сиз бере канча үй . Кээ бир жубайлар артык бир үй баа тандай бир эле адам, жумушсуз аяктайт учурда ооруп калат, же дагы башка себептерден улам бир айлык киреше жоготуп, бир киреше негизделген.
Никеге чейин Title карма жолдору
Сиз наамга ээ болгон абалда укуктук менчик жана каза болгон учурда өткөрүп берүү жөнүндө бир байланышы бар. аталышы айрым түрлөрү салык кесепеттерге алып. Сиз юрист менен мамлекеттик мыйзамдарын билиш үчүн сүйлөшүү керек жана сага кандай таасир өткөрүү аталышы кандай болот. Кээ бир мамлекеттер чектөө наамын өткөрүү жолдорун ; Мисалы, бир гана жубайлар жамааттын менчигинде наамга ээ болот.
кездешет:
- биргелешкен ижарачылар
- Жалпы ижарачылар
- Жалгыз жана өзүнчө
Башкы каржы салымы
Мындан тышкары, бир кабыл алган аманат , силер да алып барбай турган акыркы чыгымдар . Бардыгы ошол суммалар жана ар бир сатып алууга көмөк көрсөтөт канча чечет. Көпчүлүк адамдар каражат бөлүнүп 50/50, бирок кээде бир адам башка да көп акча бар.
бирдей накталай акча болгон учурда, жубайлар ошол пайызы боюнча пайыздык номери жана базалык ээлик кылуу мүмкүн. Мисалы, жубайлар жылына 160,000 $ биргелешкен кирешени бар деп.
Judy 90,000 $ түзөт жана анын өнөктөшү, Шарон, 70000 $ табат болсо, Шарондун киреше үй чарбанын кирешесинин 43.75% түзөт.
Ошентип, Шарон менен Джуди Шарон каржылык салымы төлөө жана жабуу чыгымдарынын Перизатты таштап, жалпы 43.75% болушу керек, калган 56.25% көтөрүп жүрсүн деп макул болот. Сатып алууга жараша үлүштөрүн колдонуу жубайлар, адатта, ошол эле пайызы канча көздөй төлөөчүсүн-амал колдонуп, ипотекалык төлөө .
Негизги бет Сатып Ипотека чечимдери
Сиз тез өнөктөш же жакында боло жубайы жараша, тобокелдиктерди калкалай болсо алып таба аласыз ипотека түрүнө ал каалайт. Катталган чен ипотека аз тобокелдикти алып, бирок кээде adjustables жогору пайыздык чендер ашырат.
Бул ипотекалык популярдуу түрлөрү болуп төмөнкүлөр саналат:
- Пайыздарды гана сорттор.
Үй сатып өнөктөштүк жөнүндө Макулдашуунун себептери үйлөнүү чейин
нике, союздар жана өнөктөштүк тынышуу чыгып баштайт да, кээде жубайлар көзүбүздү тунартып, айрым багыттар боюнча учуп жүрүшөт. Ошол себептен улам, ал жазуу жүзүндө бардык каржылык келишимдер үчүн жакшы болот. бир кыймылсыз мүлк жактоочуну байланыш.
Бир же эки компанияны ажыраткан чечим болсо, эмне болорун алдын ала чечип ал. үйгө сатуу же тараптардын бири экинчи тарапка сатып алабызбы? Мисалы, эгер сиз, сатуу, анда:
- Сен кантип баасын аныктайт ?
- Ким дүкөн агент тандаган ?
- Кантип таза каражаттары бөлүнөт?
- Сиз менен аяктайт, анда силер эмне кылат сатуу төлөп сатуу чыгымдарды кошпогондо кийин, анткени, бул жерде эч кандай акыйкаттыкка бар? Же болбосо, жаманбы, аны менен бир аракет керек кыска сатууга?
- Сенин, анда эмне болот , үй сатуу бербейт?
Отчет жазылып жаткан учурда, Элизабет Кимнатный, CalBRE # 00697006, Сакраменто, California менен Lyon Кыймылсыз мүлктүн бир Брокер-пикир болот.