Кандай газ жана кандай бир бет менен барат?
Суроо: Кыймылсыз мүлк үй даты бар?
Бир окурман сурайт: "Жолдошум экөөбүз бир үй сатып алган жер Парк .. Биз акыркы кезде үч-буту бакча жопдан аймактар тосмо туруп алты-буту менен үй текшерүү , розаларды биз көрсөткөн жок, бирок кийин болгон. биздин көчүп жүк ташуучу унаа менен күндөн тартып, биз розалар казып жана жылдырылып калганын билдим. биздин агент розалар бир менчиктештирүү. Розаны мыйзамдуу түрдө сатуучу нерселерди үй жабдууларды эсептелет кандай түрлөрү? болот деп? "
Жооп: даты эмес, үй даты кандай жана кайсы нерселер көп кыймылсыз мүлк талаш үчүн негиз болуп саналат. Жалпылап айтканда, бардык жашылдандыруу, же бекем жерге бекинди тамыры менен өсүмдүктүн эч кандай түрү, бир мүнөздө болуп эсептелет. А менчиктештирүү үйдүн ичинде болушу талап кылынбайт. сатуучу Розаны кайтып келбесе, анда, балким, сен өз сатып алышат, ошондуктан сени ордун сатуучуга суроолорду берип көрсөк болот?
Мен кабыл алып, тизмени , мен жабдууларды талкуулоо үчүн сатуучу менен үй аралап жүрүшөт. жеке мүлк коюлган же кыймылсыз мүлккө кагылган болсо, анда ал бир мүнөздө болот. Алар мүлк бекитилип жатканда жылнамаасы боюнча кыймылсыз мүлктү болот.
Сатуучу менчиктештирүү үчүн бир жакшы болсо, мен керек болсо, аны ордуна сатуучу, аны алып салуу сунуштайбыз. алуучу эч качан көргөн болсо, анда сатып алуучу аны каалаган эмес. Жакында ИИМдин кулак чалып, ал болушу мүмкүн эмес алуучу айтып коёюн деп, аны көз артпа аласыз. Бул үн мүмкүн Кызыктай эле адамдын табияты, болот.
Ал аял аны болушу мүмкүн эмес болсо, сатып алуучу сунуш чакыртып алып турган бир нерсе болушу мүмкүн.
Бир сатуучу өз Bosch жуугучтун үчүн Тиркемени иштелип чыккан. Азыр, бир сатып алуучулар каршы келет, анткени кабинет ортосундагы Идиш жана бош кийиништи жоготуу мүмкүн эмес. Сатуучу Кенмор сатып алып, биз рынокто үй салып алдына орнотулган.
Адамдар кызыктуу нерселерге байланып калат. Менин уруксаты да, билими жок болсо да, менин үй сатып алып, сатуучуга да, уктоочу тосуш үчүн аяктоо күнү алып салган болчу. Мен ал, алар колдонуучунун көшөгө таяк жана ошол терезелер үчүн жасалган, анткени тосуш үчүн кайра аны кыйнагысы келген жок. ал мындан баш тартып, мен Small доо соту аны салабыз деп да коркутушчу.
Кийинки күнү, ал Менин босогомдун менен тосуш үчүн салынган куту болгон, шарап куюлган чанач + жана бир кечирим. Дин баары бир анын жаңы үй-терезелерди туура болмок эмес экен, бирок ал атайылап ал алар үчүн эч кандай пайдаланууну да, аларды кабыл алынган болчу. Неге? алар кымбат болгондуктан, деди ал.
Эреже катары, мисалы, жабуу же тосуш үчүн бир таяк, аларды сүрүп терезе жаап алып, эгер мүмкүн болсо, ошол терезе алынуучу бир мүнөздө болуп эсептелбейт. Бирок, көшөгө көрүнчү жерге, кой Жалюзи жана терезе бериниз даты бар.
Жеке менчик бир Fixture болсо кантип аныктоо керек
Ар бир мамлекет ИИМдин деген эмне үчүн өз багыттарын бар, бирок бул жерде беш сыноо California соттор менчиктештирүү, эмне жок экенин аныктоо үчүн колдонулат. Мен көп учурда мамлекеттик элди алып келет California стандарттар колдонулат. ар бир сыноо болушу керек эмес.
Бул MARIA деп аталат.
- M байлануунун Методдору. нерсе мык, желим, Оштун, түтүктөр же Кызылорда колдонуу менен туруктуу дубалдын, шыптын, же пол коюлган? Сиз жонокой, аны алып салуу мүмкүн болсо да, бул ыкма аны менчиктештирүү мүмкүн тиркөө үчүн колдонулат. Мисалы, зымдардын тиркелет да шып жарык, жок болот, ал эми жарык үй бекемдөө болуп саналат.
- А daptability. пункт үйүнө ажырагыс бөлүгү болуп калса, аны алып салуу мүмкүн эмес. Мисалы, чогуу үзүп жатат да өзгөрүлмөлүү ламинат кабат, бир бекемдөө болуп саналат. ал белгиленген мейкиндик ичинде келет, анткени, бул ажыратылганда болушу мүмкүн, бирок бири орнотулган Sub Zero муздаткыч менен ИИМдин маалыматы болуп эсептелет деп ырасташат мүмкүн. анын айланасындагы аймакты зыян алып салуу.
- Тараптардын R elationship. талаш ижара жана ээси ортосунда болсо, анда ижарачы утуп мүмкүн. талаш-сатып алуучу менен сатуучунун ортосундагы болсо, сатып алуучу басымдуулук мүмкүн.
- Нерсе тиркелген кезде мен партиянын ntention. орнотуу болуп өттү, ал максат Мисалы, бир кыналган шаблоны үчүн нерседе туруктуу тиркеме, үчүн болгон болсо, анда нерсе бекемдөө болуп саналат.
- Тараптардын ортосунда бир greement. Сиздин Оку: сатып алуу келишими . Көпчүлүгү ачык соода-сатык жана, адатта, мамлекеттин киргизилген ден аныктайт пунктту бар. "Ар кандай болгон жабдууларды менчикке тиркелет жана жабдуулары".
Жылнамаасы үйүндө калышы үчүн, кандай
Сатуучулар жана сатып алуучулар атайын берилсин керек сатып алуу сунуш , өзгөчө, үй мүнөздөлүшү башаламандыгын бар болушу мүмкүн болсо, даана үйү жана кайсы барып калат. Сыяктуу даана ашкана тиричилик , алаласыз көчмө ордунда санаторийде, суу башаттарын да, шайбадан жана трюмо, киргизилген же сатууга чыгарылып катары келишимде белгилей кетүү керек.
киргизилген болсо, анда кредиторлор даана кепилдик да эске жок тапкычтар көрүп келет.
California-жылы сатып алуучулар көп, Кой-көлмөлөр билгендер аз. балык калтыруунун же барып? көлмө бир мүнөздө, бирок балык бир чака сууга алып мүмкүн. Кээ бир кой жаныбарлары катары сакталат. сатып алуучу Кой үчүн сүйлөшүүгө келсе, сатып алуучулар түрүн аныктоо (3000 бир кесим $ доллар болот), Кой-саны, жана келишим балык жазуу сунушталат.
Укуктук маселелер үчүн, сураныч, изилдөөгө кыймылсыз мүлк жактоочуну .
Отчет жазылып жаткан учурда, Элизабет Кимнатный, CalBRE # 00697006, Сакраменто, California менен Lyon Кыймылсыз мүлктүн бир Брокер-пикир болот.