Сиз мурдагы ижара үй сатып алуу керекпи?
Бирок, сиз мурда ижарага берилген бир үй сатып жаткан болсо, анда сак болушу керек.
ижарачылардын ээлеген бир үй сонун келишим болушу мүмкүн же аны кийинкиге калтырылгандыгына тейлөө түш болушу мүмкүн.
бир Аренда үйүн сатып чейин Айлана карап
Биринчиден, көчөдө башка үйлөр Аренда жок болушу керек. Кошуналары менен сүйлөш жана билүү. башка бардык үй ээси-ээлеп жашаган болсо, бул мүмкүн болгон рыноктук наркы олку-каршы коргоо боюнча бир аз сунуш кылат.
Ошол ижарага үй көчөдө жаман үй болсо, өмүр менен келишимге сүйлөшүүлөрдү алышыбыз мүмкүн. газон чөп жана өлүмгө чөп барбы? Ал үчүн кыйкырып көрөбү лышына кайрылган ? Бул сен белгилесе болот жөнөкөй кемчилик бар, бирок сиз төлөчү баадан зор таасир этиши мүмкүн.
Кыянатчы жүзүмчүлөр Ушул эле Аренда House Туру
Бул үй бош болсо, анда жакшы, бирок кээ бир кулактан бул рыногунда учурда менчикке ижарачыларды таштап. Мен кулатылгандан бурат бир ижарачыга бар экенин билбейм.
- Көптөгөн алдын ала дайындоолорду талап кылат жана жол бербейт эле үй алдын ала алдында ижарачылардын 24-саат "эскертүү берүүгө даяр бол куту үй.
- Ижарачылар Майда маселелерди чапкандай тарабынан сатууга же алар шаардан кетүүгө мажбур мүмкүн эмес, ошондуктан үйдө кыйынчылыктар түзгөн учуратууга аракет кылышы ыктымал.
- Ижарачылар дайыма кемчиликсиз көрсөткөн абалда үйүнө сактап, ошондуктан, алар козголуп, көз жумуп аракет жок.
- Ижарачылар, алар жок болсо, анда эмне болот ачып биотуалет же кабинет карап, сени ындыныбызды өчүрүшү мүмкүн.
- үйгө зыян айкын белгилерин Мына, - дубалдарына жаракаларына, жара же кир килемдердин, жана аккан кран же жараксыз техникалары.
Сатуучудан Аренда үй сатып алуу үчүн сүйлөшүүлөрдү
Аренда үйлөр, өзгөчө, адатта ээси-ээлеп үйлөрүндө аз сатуу сатуучу түрткү болот . Бул жерде сатуучу жүйөөсү болушу мүмкүн себептен:
- Ижарачылар дайыма эле өз учурунда ижара акысын төлөөгө тийиш, ал эми ипотекалык төлөмдөр карабастан, улам болуп жатат. алар ижарага алган жок болсо, көптөгөн майда-убакыт кулактан ипотекасын төлөй алышпайт.
- Батир кээде куптан чалууларга жана ижарачылар талаптардын ижара мүлкүн, ошондой эле чарчап ээлик менен күйүп калат.
- Сатуучу көп жылдан бери үйүн ижарага берген учурда, сатуучу салык салууга үчүн калган жок базардык байланыш бар болсо жана ал эмне кылууга дилгир болушу мүмкүн 1031 алмашуу башка мүлк салып.
- Жөнүндө чечим кабыл Ижарачы-ээлеген үй менен үй ээси түшүп рыногунда учурунда сатуу сатуу баасы боюнча чуу алууга даяр болсо; Эгерде сатуучу базар айланасында буруш үчүн күтүп турган.
- Үй сатуучу кылып бере албайт ремонттон талап кыла алат.
Аренда бет бөлгөндөр кемчиликтерди ач
Ар дайым ар бир үй сатып алдында үй текшерүү, бирок, айрыкча, үй сатып чейин ижарага алган.
Ээси-ээлеп ээлери үй жакшыраак сактоого кабыл алууга, адатта, анткени имарат боюнча жана алар негизги маселелерди иштеп чыгуу алдында чакан проблемаларды кам көрө алышат.
- үй инспекторлорго жолдомолордун бир тизме үчүн кыймылсыз мүлк агент суроолору жана жасаганга чейин аларды кур.
- үлгүсүн үй текшерүү отчет үчүн сурагыла. Bad үй инспекторлору 3 же 4-бет отчетторду мүмкүн. Сиздин үй текшерүү отчету 30 беттен турат.
- алардын мурунку иштерин тууралуу үй инспекторлорду берүү менен ушундай эле тармагында иштеген жок адамдар жумушка.
- эки төрт саатка чейин созулушу керек үй текшерүү, ушул болот. суроолорду бергиле.
- Эгер негизги кемчилиги болсо, ал аркылуу акыркы чыгымдарын караган сатуучу, аны чечүү үчүн же насыя акча сурап Ремонт үчүн суроо . piddly суроо-кир жуучу тизмесин берүүгө болбойт. тар жана чынында эле кымбат ремонттоо боюнча чагылдырылат.
Отчет жазылып жаткан учурда, Элизабет Кимнатный, DRE # 00697006, Сакраменто, California менен Lyon Кыймылсыз мүлктүн бир Брокер-пикир болот.