Listing Ишенимдүү нерсени оюндагыдай кылбай калса,
Көп сатылган буюмдар: кээде туура эмес себептер боюнча абдан жакшы агент отту. Мен экинчи же үчүнчү агент деп чакырып жатам ар дайым көрүп. Мен мурунку ишеним берилген баа жана маркетинг карап, үй абалын карап, аны эч бир сынга эч нерсе болушу мүмкүн. Албетте, мен ал мурунку агент ок эмес, керек Сатуучуга болсо, сатуучу ошол агент мурдагы жумушуна мүмкүн, ошондуктан мен Жарнак өзүм сүйлөшүп эч кандай себеп көргөн жокпуз. Чынында, мен дагы бир ишеним аракетинин негизинде тизмелеринин бул түрлөрү боюнча акча берет, ал эми сатуучулар башка агент аткарылган иш үчүн мени жатышат.
Сиздин агент жакшы жумуш кылып жатса, сен агентке калгын жана анткени агент камынышы керек, үй али сатылган эмес элек . Сабыр, чегиртке. Бирок кээде, сатуучулар, алардын өкүлү менен мамилени токтотуу үчүн өтө орчундуу себеп бар. Мына, мен угуп жалпы себептерден улам бир нече болуп саналат:
Сиздин кыймылсыз мүлк Агент Тозокко Топ 10 себептери
# 1: байланыш көндүмдөрүн өтө аз. Ишенимдүү Чалуулар, билдирүүлөр жана электрондук почта аркылуу байланыш суроо, бардык түрлөрү менен бомбалап, бирок бул байланыштын бул чөйрөлөргө четке эч нерсе менен актай. Эгерде агент анын чалууга жооп бере албайт , ал ошондой эле көлгө аны оюп алып, ыргытып мүмкүн.
Көп сатылган буюмдар: алардын тизмесине жөнүндө да алууга укугу бар жана ойлоп сакталат келбейт. эч нерсе жок болуп, эч кандай көрсөтүлө бар болсо, агент деген отчёт керек.
# 2: сатып алуучу табылган жок. Көп сатылган буюмдар: алардын агент аларман үчүн эмне кылып жатканын билгибиз келет. короодо белги берилгендигин жана кыймылдын машине менен үмүт көпчүлүк коомчулугу натыйжасыз болуп саналат. Кээде, бул ишке агенттердин арасында байланыштарды негизинен онлайн турган үй сатуу же атайын башка алуучулар достошо жерлерде алуучу издеп.
# 3: миллилитрге Bad сүрөттөр. Ал канча сатуучулар эч качан өз тизмелеринин карап онлайн же Сүрөт чечүү үчүн агент сурап коркуп мүнөздүү көрүнүш. капталы: No жарнак караңгы бөлмөлөрдө же унитаздын отургучуна чейин, же менин сүйүктүү менен дааратканага сүрөткө камтылышы керек.
# 4: Poor маркетинг иш-аракеттер. Ар бир үй эмес, ачык үйү үчүн ылайыктуу жана ачык үйлөр ар кандай маркетинг планында кичинекей бир бөлүгү болуп саналат, андыктан ачык үйү үчүн агент түртүп жок. Бирок агенттер эле эмес, рынок башка жолдорун сунуш керек МЛС мисалы, басма сөз жана радио же клиптер же жасалма баруу.
# 5: суроо-жооп шашылбайт. сатуучу маалымат сураса же сатып алуучу үй жөнүндө талап кылганда, агенттери жооп жеткиликтүү болушу керек.
агент жеткиликтүү эмес болсо, анда кошумча жеке чакыруу боюнча болушу керек. Адамдар тез натыйжаларды жана бир саат же бир жооп, анткени көп Эртеси күнү аз көбүрөөк күтүүгө туура келбейт, деп күтүшөт.
# 6: сатуучу укпай жатат. Дүйнө жүзү боюнча чечилбесе, жарнак агенти , ал кардардын жатабыз. Эгер агент сага кулак жок деп ойлойм, жөн эле айткан сөздөрүн кайталап агент сура.
# 7: иш кагаздарын жүргүзүү бөлүмүнүн эч бир түшүнүк. мурдагыдан да көбүрөөк, сатуучулар аларга документ, кагаздар менен иштөөгө түшүндүрүп, алардын ишенимдүү таянышыбыз керек. Узак түшүнүүгө аракет кыйын сөз эмес, сатып алуучуга берүү үчүн сатуучулар зарыл болгон көптөгөн мамлекеттик жөнгө чечмелеген жана жергиликтүү ашу бар сатып алуу боюнча келишимдер .
# 8: Начар сүйлөшүүлөрдү жүргүзүүгө болгон жөндөм иштелип чыккан. Көп сатылган буюмдар: алар кабыл ала турган баа жөнүндө абдан күчтүү оюн болушу мүмкүн, ал эми сатып алуу келишими боюнча ар бир төлөм үчүн сатуучунун төмөндөн линия пайда таасир этиши мүмкүн.
ийгиликтүү бүтүмдөр эки тарап бири утуп алган сыяктуу сездирет.
# 9: КМШга жүрүм-туруму. Көп урушчу, кыйкырыктан, заар тилден жана балит Грэмми сыйлыгына аткарыш үчүн колдонуп, бирок ал кыймылсыз мүлк адистин туура келбейт. Кайсы бир сезимдер, агент ар дайым урмат-сый менен мамиле кылышы керек.
# 10: сатуучунун кызыкчылыктары экинчи ээ коёт. "Бирок, бул мен үчүн эмнени билдирет?" сезим агенттер, кээде эч нерсе чындыктан алыс боло албайт кийин айтууга болот. сатуучунун кызыкчылыгы ар дайым биринчи кезекте керек. эске сатуучунун кызыгуу менен, башка 9 себептер да биринчи кезекте пайда болбойт.
Отчет жазылып жаткан учурда, Элизабет Кимнатный, BRE # 00697006, Сакраменто, California менен Lyon Кыймылсыз мүлктүн бир Брокер-пикир болот.