Эмне үчүн Сиз Real Estate Агент колдонуу керек болушу мүмкүн
Translation:
- Мен агент мага эмне кыла алат билбейм, мен сизди билбейм.
- Алар мага кереги жок үй сатууга аракет кылышы мүмкүн, анткени мен агенттердин Лири эмесмин.
- Өз үйүм таба аласыз.
Кээ бир адамдар өздөрүнүн себептер менен, ишеним жок, кыймылсыз мүлк боюнча агенттер жана чынында эле агент өздөрү үчүн эмне кыла албайт столго алып түшүнүшкөн эмес. Бул түшүнүктүү жооп болот. Бул бир бөлүгү болушу үчүн бир кызыктай кесип. Жолдун өтө аз орто бар. Ишенимдүү жек же жакшы да болуп саналат. Алар акыркы отчет карта боюнча A же F алышты - сейрек бул бизнеске аткаруу боюнча C бар.
Чынын айтсам, бир нече сатып алуучулар жана сатуучулар өз алдынча өтө жакшы башкарууга мүмкүн. Мен ошондой эле бир нече баа агент бүтүмдүн наркты алып келбей турганын айтып, бирок айрым керектөөчүлөр үчүн, агент дайыма эле толугу менен зарыл болгон эмес, болбойт. Бул кылуу үчүн канча акча көз каранды. Адатта агент менен соодагерлер түзөт. Бул жерде айта алат керек.
Сиз керек Жарнак Агент үйүн сатса болот?
Эч ким чындап бир агент керек. сатуучу катары, өз алуучу, бирок көпкө Суроо жарнак агент сиз төмөнкү сапта көп тармактан (БТК боюнча, дээрлик 22% га көп) жардам болмок таба алабыз?
Көп жараша кыймылсыз мүлк рыногун .
- супер ысык сатуучу базарларда, дээрлик эч ким короосундагы жышаан биригет жана сунуштарды тарта алат. Бул сатып алуучулар сатып өздөрүнө бардык түшүп желбирете жатышат, себеби күч акча кендерин абада. Силер мол тажрыйбасы эселенип туура да сунуш бар? Эгер сотко берет? Сиз сатып алуучулардан көбүрөөк акча алуу үчүн кантип билебиз? Эгер үй текшерүү аркылуу алууга болот? Сиз жабуу болобу?
- сатып алуучунун рынокторунда, агенттин кызматтары да артык түзгөн азыраак сатып алуучулар бар.
- Алуучулардын 80% ы гана сатып алуу менен кыймылсыз мүлк ишенимдүү өкүл аркылуу үй . Эгер агент жалдап жок болсо, аны сатып алуу, калктын 80% ы дуушар жоготуу болушу мүмкүн.
Ишенимдүү Listing бүтүмдүн үчүн Added-баасы алабыз?
Эгер үзгүлтүксүз ар бир катышып Эгерде ачык үйдү сен жашаган, сен жакынынын үйлөрдүн ички жөнүндө жакын маалыматка укуктун ченеминде ээ болгон да, кимдир бирөө башкаларга караганда жогору баада сатып, эмне үчүн мүмкүн эмес. Тажрыйбалуу агенттери бул билимге ээ жана аны сатуу үчүн турак аброюн көтөрүү максатында пайдаланууга максималдуу баасы .
Top жарнак агенттери сатуу үй-күнү жана күн чыгып. Бул жерде көптөгөн кызматтардын тизмеси берилген жарнак агенттери сатуучуларды сунуш кылабыз:
- Top-нук маркетинг материалдары жана далилденген сатуу системалары.
- Кесиптик жасалма илим жана сүрөт.
- Wide интернет таасири.
- Компания жолугушууларында жана жайылтуу MLS жолугушуулар.
- Тармак менен ишенимдештеринин кыймылсыз мүлк боюнча агенттер .
- базар баасына жана акыркы сатуу боюнча Баа-нускоочу.
- Негизги бет коюуучу , инспектор жана оңдоо подрядчы Жолдомолор.
- Сатып алуучу пикир жана жеке Окуму.
- мүмкүн болгон сатып алуучу талаптарды тастыктоо.
- Counter сунуш менен сүйлөшүү тажрыйбасынан, айрыкча, бир нече сунуштар менен.
- Нускамалар ремонттон туруп үй текшерүү өтүп алуу.
- төмөн баа менен мамиле боюнча сунуштар.
Сатып алуучунун ишенимдүү сатып алуучу эмес, сатуучуга үчүн иш
Кереги жок туура эмес, бир алуучунун агент жумуш, алдыда агенттери менен сатып алуучунун кызыкчылыктарын баары ачыкка жазасына үчүн материалдык нерселерди , сатып алуучунун маалыматты жашыруун, үй сатып алуу үчүн жетиштүү маалымат менен сатып алуучу камсыз кылуу жана эксперт алуучунун атынан сүйлөшүүлөрдү жүргүзүү керек.
Бул жерде сиз өз ээ боло албайт мүмкүн болгон сатып алуучунун агенттен ала турган кызматтардын бири болуп саналат. үй алдында тизмелеринин жөнүндө угуп тышкары, коомчулук үчүн жеткиликтүү болот, агенттер алат:
- салык Мөл чейин окшош сатууну камсыз кылуу.
- карта издөө боюнча чемпионаты тартып сатуу боюнча маалыматтарды берүү.
- мүлк өздүк сатуу тарыхын, мүлктүк маалыматтарды, калкконуштары жана коңшулук кызмат чагылдырган Тартуу.
- үйүнөн тарыхый документтердин көчүрмөсүн алуу.
- агенттик сатуу-баа өлчөмдө тизме-баасын -Кыска Run билдирди.
- аймакта жөнүндө жыл сайын маалыматтарды жана багыттарын эсептөө.
- баа стратегиясын сунуштоо.
- Сунуш күчтүү сунуш даярдоо мыкты жарыкта сатып алуучу менен рыноктун керектөөлөрүнө агент ара / тармактарды негизделген.
- бйрак актоо үчүн документтерди карап чыгуу жана алууга.
- силер менен сатуучунун агентинин ортосундагы чекти камсыз кылуу.
Сиз өз сатуу же сатып алуу чече алат деп компетенттүү болсо, балким, мүмкүн. Ал эми сен ар дайым сиз өтө эле көп акы төлөнүүчү же бааны өтө эле төмөн кабыл алынган же жокпу деген суроо пайда болушу мүмкүн.
Отчет жазылып жаткан учурда, Элизабет Кимнатный, CalBRE # 00697006, Сакраменто, California менен Lyon Кыймылсыз мүлктүн бир Брокер-пикир болот.