Базарга кантип House

by Элизабет жазуу

Сатам Сиздин үйдө базар баасында

Сиз сатуу үчүн үй тигип кое күнү бар кыймылсыз мүлк рыногунун түрүн максаттуу Эгер үй Маркетинг өбөлгө болуп саналат. Сатуучу болгон кыймылсыз мүлк рыногу өткөөл учурда сатып алуучунун базарларда , агенттери дагы көп акча салып, тизмесин сатуу салып иш алып барышат. Бирок, көз карандысыз күчтүү маркетинг ыкмаларын колдонуп, жөн гана акылдуу иш болуп саналат деп эсептейбиз.

сатуучунун базарларда жакшы маркетинг сатып алуучунун базарларында жогорку бааларды алып келип берет, аны сатып же мөөнөтү өтүп калышы мүмкүн. Жакшы маркетинг үйүн сатууга мүмкүн эмес, бирок, тел шакек кылам +. сатып алуучулар чакырган жок болсо, анткени, сиз сатып албайт.

кыймылсыз мүлк бизнеси өкүнүчтү аспектиси бир жарнак агенттери туура эмес, алар өздөрү гана жарнама элиталык үйлөрдө акчаны сарптоо керек деп ишенем. Бирок, чынында, аз бүтүмдөр кошумча чыгашалар татыктуу деп эсептебейм. ушундай жол менен ойлойт агентке жалдап жок.

01 Photograph Front

Көпчүлүк үй сатып алуучулар онлайн үй издөө башталат, ошондуктан жакшы сүрөттөр маанилүү болуп саналат. сүрөт жок, же бир гана сырткы атып Listings көп өтүп жана этибарга алынбайт. Сатып алуучулар көрүү болуп саналат. Бул акылдарын жана сенин үй Сүрөт конкурс караганда он эсе жогору болот Follow:

тротуарлар жана көчөлөрдү өсүмдүк.
үйдүн эшигинин / алдындагы унааларды алып салуу.
Эсеп-жакын жана жантык сүрөттөрдү Ат.
үйүнө көлөкө алыс (күндүн убактысы текшерүү).
эшиктин алдыңкы эшикти же жолду тосуп өсүмдүктөрдү жок кылгыла.

Отчет жазылып жаткан учурда, Элизабет Кимнатный, CalBRE # 00697006, Сакраменто, California менен Lyon Кыймылсыз мүлктүн бир Брокер-пикир болот.

02 Exterior Photographs

бир короодо туруп, кондоминиум же Гиндешты ээ болсо, анда күнгө карата клубдун имаратын, бассейн, спа же теннистик корт сүрөткө. Эгер короо бар болсо, сатып алуучулар аны көргүсү келет.

Орун баса жана узак атышат.
Газонду & монтаж бадалдарды чабуу.
жаныбарлары далилдерди алып салуу.
балдардын оюнчуктарын алып салды.
күнгө ок кач.

03 Ички иштер Photographs

Ар бир бөлмөнүн сүрөттөрүн алып. Сиз бөлмө эле сүрөткө эч качан шек болсо, сүрөт сапаттуу эле айран сага жана жарактуу болушу мүмкүн, анткени, баары бир аны атып.

Open Дин жана Жалюзи.
чырактанды күйгүзүү.
отун полго абалы же очоктун мантияда сыяктуу кызыктуу маалымат буруу.
айында таштанды салгычтарды & жакын ажаткана жумула алып салуу.
ашканасында жана ашканаларда Эмп-чараларды колдонуу.
Сүрөт чагылдырат, анткени күзгү кирип ок кач.

04 Virtual Тур

Virtual турлар эле мындан ары миллион долларга үй көрсөтүү эмес. Ар бир үй болушу керек жасалма сапар ал эки гана айланып жатат да. Сатып алуучулар сүйүү, сүйүү, жасалма турларды жакшы.

Жакшы жасалма тур 360 же Video болобу, колу менен сатып алуучу жана бөлмөсүнө залынан кызды алып жармашып +.
тур компаниянын жараша, үн, музыка же турдун кыймылы менен, маг кызыктуу, кесипкөй жазылган сүрөттөмө кошо аласыз.
Virtual турлар ошондой эле жүктөп алуу же басып чыгаруу үчүн колдо болгон суротторду камтышы мүмкүн.

05 Signage

Signage дароо же агент деп үйүнө калсам чакырат. Бул бекер реклама экен! А жакшы иштелип чыккан сатуу белги үчүн чала пайда болот. Үй бир бурчу көп болсо, эки койду керемет .

Кээ бир Турак бирикмелер кыймылсыз мүлк белгилерин тыюу салат.
Кээ бир HOAs жалгыз терезе белгилерин берет.
үйү сенин көрсөтүп жебе менен короодо бир белги үчүн уруксат сурап, көп көчөдө бурчтарында жайгашкан кошунасы менен сүйлөшүп көр.
Agent белгилери жакын бюросу тел номерин (брокердик бир нече кызматтарды иштеген болсо) жана ишеним берилген клетка же үн почта номерин камтышы керек.

06-жөнү Advertising

Басып чыгаруу жарнамалык гезит окуп алуучуларды жетет. Online жарнамалар эс жетет. Сиздин кошуналары мындай дей турган болсо: "Бардык жерде мен карап, мен сенин үй жарыяланды көрүп:" Эгерде силер жакшы иш кылып жатабыз. жарнамаларды кой:

Негизги гезиттер. күн көпчүлүк окурмандарга сууруп чыгып. Адатта, жекшемби, бирок кээ бир гезиттер, ошондой эле башка күндөрү "сүрөт sözlər:" басып жатат.
Жергиликтүү гезиттер. Балким, дагы тыгыз сиздин аймакта издегендерди багытталат аз акча үчүн ири жарнама иштете аласыз.
Кыймылсыз мүлк басылмалар. басма сөз күнү текшерүү; силер күтө алабыз?
Эгер таба алат Ар-сайты. Көпчүлүк онлайн анкет акысыз.

07 Түздөн-Mail

Эгер такыр сатуучу ушундай болсо, тизме ортомчулардан почтанын тизмелери сатып алууга болот. Эгер ишенимдүү өкүл тарабынан берилсе, анда түздөн-түз почта программасы жөнүндө сурашат. Алар жазып койбойлубу жана көз жоосун алган үчүн арзан болуп саналат, анткени мен окрашены төрт-түстүү открыткалардын артык. Бул почта үч жерлер:

Кошуналар. Баары алардын жанында көчүп келет достору жана туугандары бар.
Силердин аймакта жашаган сатып алуучуларды атынан агенттер.
башка аймактарда жашаган жана көп алуучулар Силердин аймакта жайгашуусу.

08 Ачык Үйлөр

Эмес, ар бир үй-жарактуу ачык үйүнө ал аракет экенин аныктоо менен байланыштуу жайгашкан же башка себептерден улам, кээде гана жол. эч ким келсе, ал, балким, жакшы көрсөтүп турат. Бирок үй сатып алуучулар көп келишчү жогорку жол аймакта жайгашкан болсо, анда ал жакшы талапкер болот.

Жер ачык үй белгилерин сатып алуучуларды жетектеп зонасында.
гезитинин кириш.
Кириш ачык үй жолу онлайн.
кошуналарын чакыруу; Алар баары бир бара жатабыз.

09 Кожоюн Брокер / Agent Тур

Эгер өкүлчүлүк жок үй сатууну пландап жатабыз болсо, анда, бул кадамды өткөзүп. Бирок, көпчүлүк сатып алуучулар агент аркылуу көрсөтүлөт, себеби, ал көп алганы жакшы идея агенттер үй көрүүгө мүмкүн болушунча жана ортомчуларды.

Сиздин үйдө оозго агенттери жакшы кийин сатып алуучуларга сүрөттөө үчүн маалымат эстейм.
айланасында асып үчүн агент азгырууга мыкты жолу тамак-аш болот. кымбат болушу керек эмес, бутерброды жетет.
агенттер Сук жана тармактык эле, үмүт, алар үй суктанып, сатып алуучу кайра алып келет.

10 E-Ситизен жөнөтүү

Technology, аны түзүү жана электрондук баракчаларды жөнөтүү үчүн абдан жеңил кылган. Ошондой эле үйдүн бир нече сүрөттөрдү камтышы мүмкүн. Чыгымдар ар кандай, бирок, жалпысынан, өндүрүү үчүн 100 $ дан кем эмес. Бул жерде алуучулар үчүн деп ойлойт:

Кыймылсыз мүлк агенттери Сиздин аймакта сатышат.
Достор, үй-бүлө менен чогуу иштешкендерге.
Чыккан аймак брокерлердин жана агенттердин сиздин аймакта алуучуларды билдирет.

Негизги бет Marketing Адистиктер

Кээ бир үй пилотсуз сүрөткө сурап кыйкырып жатам, үй парктын жанындагы же чоң аянты тоолордо, Waterfront жайгашкан, өзгөчө, каалаган абада мазмунун тегерегиндеги аймакты камтыган өнөрлөрүнүн тартуулашат маанилүү артыкчылыгы болуп калат. көп кымбат үй маркетинг колдонулган дагы бир кызыктуу бөлүгү көчөлөргө жарык жарык үйдө бир түнкү көрүнүш болуп саналат.