Биринчи Open House
Бул шылтоо менен бир чындык бар, мен себептерин билдирет, бирок ачык турак үйлөрдү сатууга. Жөнүндө тизмелеринин беш бир ачык үйлөрдүн сатам.
Ошондой эле көп ойлонгула дүкөн агенттери ачык үйүн отуруп алардын Жекшемби түштөн кийин багынып жана бейтааныш адамдар менен сүйлөшкүсү келбейт.
Улам, жайгашкан орду, абалы же базар атаандаштык үчүн эмес, ачык үйүнө бардык үйлөр талапкерлер бар да, сиз кандай болоорун билишкен эмес болот алуучу жол аракет чейин жакындайт. мүмкүн болгон сатып алуучуларга жана башкаларга сиздин үй тууралуу сөз кылмакчыбыз адамдарга таасир дээрлик дайым акыбети.
Ачык үйгө үчүн мыкты убакыт
- көптөгөн жамааттарда, Жекшемби күнү түштөн кийин жакшы.
- Эки саат адатта аз, ал эми кээ бир, мисалы, төрт саат ачык өткөрүлөт, 1, 5 саат болот.
- Кээ бир агенттер кечке чейин эрте ачык үй кармап, "blitzes" жана жылыштарга чечип соода кылышат.
- Супер Боул сыяктуу майрамдар, коомчулуктун майрамдарга же атайын иш-чаралар менен чыр-чатактарды алдын алуу үчүн ачык үйүн бөл.
- же муздак, же жаан-чачындуу күндөр Үйдө калып, жакын келебиз, анткени, да, аба ырайы текшерүү.
Аз дегенде 7 күн Биринчи Open үйгө чейин
Менин сатуучулар кол аягына чейин жарнак келишим , дайыма Мен алардын үйүнө жума ачуу кармап жатам деген суроо берет. сатуу жөнүндө чечим кабыл алгандан кийин, анткени, көпчүлүк сатуучулар Баштоо үчүн даяр. Бирок, үйгө биринчи жолу өкмөт абалда болушу керек.
Мына, мен биринчи жолу кармап алдында кылып сунуш бир нече нерселер ачык үйүн :
- брокер алдын ала өтөт. Эгер сатуу агент төлөөгө даяр болсо, үй, бир брокердик менен тизмеде жок болсо да, комиссия , сиз үй алдын ала агенттер жана брокерлер чакыра алат. Ишенимдүү сизге кандай баалуу пикир бере алат үй шоуларды сиздин жана жокпу, үй баа алуучу күткөн жолугушат.
- сактоо айрым эмеректерди жылдыруу. Кээде сатуучулар менен кызматташууга келбейт, үйгө коюлган . Актанууга Мен: "Менин эмерек эки жолу көчүп абдан баалуу" болуп уктум, же: "Мен бөлмөлөр ушул жол менен уюштурулган сонун көрүнүштө деп ойлойм." Ал эми акылдуу сатуучулар сатуу үчүн үй даярдоо жана ар бир бөлмөнүн ичинен эмерек, жок эле дегенде, бир бөлүгүн түрткү. Бул космос түзөт алуучуларга ири жана чакырыкты карап - кимдин ою элге.
- сатууга киргизилген эмес, ден алып салуу. Алуучу Белгисиз ал сенин да артына же кетип кымбат болгондуктан, идиш жуугуч болушу мүмкүн эмес шып күйөрман ата-үйү менен +, анткени калыш эмес, сиз сатып алуучу аны талап кылуу үчүн гана кызмат кылат берди. Сатып ал көрүнбөй жатса, алар аны каалаган эмес.
- сиз баккан, үй-жайын таштоого үчүн кандай чаралар керек. Бир сатуу Үй жаныбарлары жашап, үй -жаныбарларынын жерде жашап экенин жарнамасыз жетиштүү кыйын. бир үй-бүлө мүчөсү же досу чакырып, алар бир нече эле сааттын ичинде сиздин үй жаныбарлары кам көрүүгө мүмкүн болсо, сурагыла. Үй жаныбарлары: Үй жаныбарларына да ачык үйүнө учурунда алаксытышы, силер сатып алуучулар үй эмес, cockatoo суктанып келет.
- Сиздин бир бөлүгү үй маркетинг үй көмөк төрт-түстүү баракчаларды же китепчелерди басып чагылдырылышы керек. Мен жалтыратуу менен капталган карта запастарын пайдалануу. Бул аларды бүктөп кыйын болот, бирок сатып алуучулар терип башка баракчаларды арасында айырмаланчу. Бирок, сатып алуучулар маалыматтарды унутуп үчүн жеңил эле, анткени, мисалы, сиздин окутабыз баасына эле сүрөттөрдү, техникалык жана тиешелүү маалыматты камтышы керек.
48 Биринчи Open үйгө чейин 72 саатка чейин
ылдый, үйдүн үстүнө таза жана издешүүдө. бурчунан боштук самсалаган, ичин да, сыртын да, силдерди аарчыйт жана терезелерди жууп. тазалык жөнүндө калыс унутуу - майда кулак жана үй кабыл дит тукумсуз көрүнөт.
- Buff беттери, тиричилик техникалары, жана жаркыраган жарык таманы.
- Адалдоо жана Fluff шейшеп, сүлгү, жана салынган төшөктөр.
- дубалдарына арылтат тийип.
- гаражды чыгып шыпырып.
- Prune бадалдарды deadhead гүлдөр, тротуарлар тазалоо жана кесиш.
Биринчи Open үйгө чейин 24 саат
Сиздин иш көпчүлүгү азыркыга чейин аякташы керек, кээде акыркы мүнөттөрүндө жумуштарын менен шартталган ар кандай тынчсыздануу арылса керек. Бул учурда, үй жылтылдаган жана жылтырактар. Чынында, силер үй сатууга да жакшы көрүнөт турганын ойлоп калышы мүмкүн! Эгер сатып чыны менен болсо, анткени сатуучунун күнөөсүн сезип бара жаткан болсо, анда сиз биринчи алдында, ошондой эле ал аркылуу иштей алат карап көрөлү.
- тукумун желдетүүгө бардык терезелерин ачып.
- ачык үй конокторго мамиле бышырып же пикап.
- Ар бир бөлмөдөн "бир кезде," бер, кире турган жана текшерүү аркылуу.
- Үй мергенчилер силерге бериш үчүн толтура аласыз карталарды белгиленген алуучу пикир .
- кызыктуу археологиялык табылга менен гүл уюштурууга жана түсүн жана жытын карандаш кошуу үчүн үйүнө бардык тиешелүү жерлерде кой.
бүткөндөн кийин, конокко барып, ойлонуп сыйлык. чыгып тамактануу да пайдасы бар; жок дегенде, сен үйүн ашкана азгырылышыбыз мүмкүн эмес болот.