Сатып алуучуларга үй кантип көрсөтөбүз?
Сиз качан үй көрсөтүп , анда сатып алуучу сезимдерине көбүрөөк сатып алууга чечим негизделет, анткени сезимдерге катышып келет, жана логика боюнча аз. , Мындай сатып алуучу уруксат бер "Ооба, мен бул үйдү сатып алууга," деген оюнду үй жакшы сапаттарын коконун, жана терс жактарын бир буруу эмес.
Мындан тышкары, келишимде кемчиликтер жөнүндө сөз кол кийин көп убакыт болот.
көп базарларда, бул жарнак агент белексиз тизмеси тура алуучунун өкүлү үчүн адаттагы нерсе, алар сатуучу үйдөн чыгып күтөт. Эгер үй катары сатуу, анда ээсинин Сатуу , да, үйдөн да көрсөтүү үчүн керек болот.
Бул сезүү бардык катышып үй көрсөтүү үчүн жасала турган.
Жагымдуу Welcome чатырын көрсөтүү үчүн
сатып алуучу өз үйүндө конок болуп жүрөт да, сатып алуучу үй-жайга ээ болуудан элестетип келет. Сиз сатып алуучу бир душманын сыяктуу сезгендей келбейт. Сиз айткым келет: Суранам, силер үчүн Мен Өз үйүмдү көрсөтө алабыз менен келди.
- Эгер диний же маданий себептер аны мандаттуу кимге үчүн сатып алуучуга сатуу каралбаса, анын бут кийим алып салуу үчүн сатып алуучу талап кылба. Же болбосо жаткан Hawaii үй сатып . Болбосо, жоромолу мазактоочу болушу мүмкүн.
- үйдөн чыгып. Сиз сатып алуучуларга сактоо жана жакшыртуу, тиричилик жактан түшүндүрүүгө азгырылышы мүмкүн. DO. NOT. Сатып алуучу жок кылат сөз ошол жерде турган силердин алдында же ачык эшик үйдүн жөнүндө.
- өзгөрүлүүгө мажбурлаш үчүн же сатып алуучу ашыкпа. зарыл болгон бардык убакыт талап алуучудан айт.
- үй көргөнү келген үчүн сатып алуучу ыраазычылык кичинекей кат менен оролуп, момпосуй же эшиктин жанындагы башка мамиле жасайт, бир табак калтыруу.
Бөлмө температурасында текшерүү
- Сиздин үй-көрсөтүү үчүн пайдалуу мыйзам долбоору тууралуу тынчсыздана турган убак эмес. аны жылуу кармоо үчүн бир жемпир кийип жетиштүү суук болсо, жылуулук күйгүзүү. сатып алуучулар селт же жылуу үчүн жууркан менен жылдырып келет кыла көрбө.
- сыртта жылуу болсо, аба күйгүзүү. Бул ысык же үй муздай жакшы даражасына же эки жылуу / адаттагыдай салыштырмалуу муздагыраак жана андан кийин кадимки температура белгиленген. кээ бир аба системалары катуу болгондуктан, бул, сатып алуучу бар болсо, тепкилешти жылуулук же A / C жол бербейт.
- Сиз температурасын ичинде эркин болушу үчүн, айрыкча, ысык же муздак күндөрү, көбүрөөк бир себептерден улам көбүрөөк сатып алуучу берүүнү каалайбыз!
маанай түзүү
- мештеги от. ал жайдын ортосу болсо да.
- ал шампан бөтөлкөсү менен арыраак столдо эки шампан айнек жайгаштыруу аркылуу романтикалуу жаса.
- жумшак музыка күйгүзүү. Мен ал чыгууга боюнча чоор үнүн угуп, бир күнгө чейин Enya ойногон. Сиз үй, эч кандай, эч кандай көрсөтүү кийин өлүм жөнүндө ойлонуп элге кереги жок.
- Эгер суу башаттарын + бар болсо, аларды иштетүү. Алар жол ызы-чуу же кошуна кийинки эшикти чөгүп үчүн өзгөчө пайдалуу.
Жыт Down Play
- Көп адамдар бир жытты жана deodorizers аллергиясы бар, ошондуктан, абаны брызги же дезодорант менен плагин жок.
- Ошол себептен улам уктоочу шам же брызги, жыпар жыттуу зат түтөтүп жок.
- сыртта да көп ызы-чуу болсо, аларды жабуу - аба ырайы уруксат болсо, терезелерди ачуу.
- Эгер, мисалы, мешке суу менен жыгачтын кабыгынан эки эле күкүм же мөөн жыттуу бышыра турган болсо, Munchies чыгып сатып алуучулар үчүн өкүттө калган эмес болот. , Бирден ашуун сатып алуучуга мындай дейт: "Эй, Шайтан алгырдыкы, мен бул жерге кукилерди бар деп ойлогом!"
Visual Up Play
- Сен гүл бактарды көрсөтүү сезондук сүрөттөр бар болсо, түсү же көчө жарыгына бир кар баскан газон жумгуча бороон, анда белгилүү абалда аларды таштап кетет.
- жарык болсун үчүн бардык терезе жаап ачуу.
- Жалюзи, чалдыбары чыккан катары, мисалы, башка жагымсыз сырткы пейзаждары көрсөтөт деген жарым-жартылай жабык тосмо тургула же көз карашын экенмин жакын түзүлүшү.
House жарык
- түзүлүш чырактанды жана даараткана чырактанды, анын ичинде үй-жылы ар бир жарык күйгүзүү.
- эмерек артында жерде так чырактарды коюу менен бир нече терезелери менен караңгы бөлмөгө жарык.
- Өчүрүү TV; Сиз компүтерде чертип жаткан болсо, мониторду өчүрүп.
бекемдейли кармаганда
- Мындай баркыт тигилген же жибек кийүүнү кумарын кездемелер стул курал ашуун ыргытат.
- Leave эшиктерин жабылбай.
- Эгер килемдердин бар болсо, боштуктарды бир багытта жана аны кайрадан боюнча жүрүшпөйт.
Камсыз кылуу Thoughtful карталар
сатып алуучу басма карталарды заттар жана андан ары маалымат менен камсыз бөлмөлөрдө тиркөөгө сагындым же билген эмес болушу мүмкүн. Сиз ойдо калышы үчүн, абдан аз убакыт бар.
- Эгер ашкана бир антикалык шамчырактын бар болсо, анын жашы жана башка маанилүү маалымат ачыкка үстүнө картаны койду.
- Эгер жуучу бөлмөдөн чайнек жана кургатуучу жок болсо, бөлмөнү баяндаган дубалдын бир картаны кыстаруу.
- Сиздин төлөдөгү тепкич тик турган болсо, өз кадамдарына көрүү үчүн сатып алуучуларды эскертет Силерге бир картаны кыстаруу.
- качан деген картаны жайгаштыруу кам көр ". сатууга киргизилген эмес" Бул сатып алуучу каалаган кылам, бирок сен кийин силер үчүн жакшы ойной алат.
Top It Off менен тамак-аш
аларын жана үй жөнүндө көбүрөөк маалымат байкабай алуучуларды азгырып мыкты жолу аларды тамак-аш менен сунуш кылууга болот. Сиз түшкү, бирок колу экен, токоч, алкоголсуз ичимдиктер, суу, десерттер, бардык нерсе эмес канааттандырыш үчүн кереги жок. азыктары боюнча кемириши жаткан алуучулар таштап үчүн даяр эмес, жана сиздин үй сунуш кылган көп байкаса болот.
- зарыл болсо, буюмдарды кызмат кылып жолго чыгат.
- плиталар, чөйчөктөрдү жана өтүүчү камсыз кылуу. Алар кагаз буюмдар болушу мүмкүн.
көз алдында, ээн идиштерге берет.
Бекемдейли сатуучу Feedback
- закускаларды жанында, калемсап жана алдын-ала басма анкета карталарын кабат же конок китеби кол калтырган.
- Сатып алуучулар мүмкүн азыктанып жаткан кийин суроо-жооп алышым мүмкүн.
- Сиз көрсөтүү пикир баалуу болот.
- сатып алуучу купуялыгын уруксат берүү.
Отчет жазылып жаткан учурда, Элизабет Кимнатный, CalBRE # 00697006, Сакраменто, California менен Lyon Кыймылсыз мүлктүн бир Брокер-пикир болот.