Hawaii жергиликтүү тандап, жокпу, бир үй сатып алып жатканда сиз дуушар болушу мүмкүн алеки бири кыймылсыз мүлк агент сизди өкүлү же жарнак агент жалдап . Менин окуя эки дүйнөдө мыкты тартылган. Мен чын эле мен өз ордума, өз өкүлчүлүгүн артык, анткени жарнак агент гана таяна келген эмес, бирок, экинчи жагынан, ар бир Hawaii кыймылсыз мүлк агент ар бир аралдын ар бир аймакты билет. Мен Hawaii ылайык уруксат кагазына ээ агентке риэлторлор боюнча Гонолулу Башкармасынын аркылуу мага Big аралдарынын Hawaii бир үй сатып жардам бериш үчүн тандап алган.
Ал ошондой эле кыймылсыз мүлк жана маркетинг жаңы бөлүмдөрү тартылган узак убакыт бою Big Island тургуну болгон.
Албетте, тоскоол болгон, ал менин күйөөм экөөбүз эс алуу, үй сатып алып келет, ар бир аймакта тууралуу белгилүү бир маалыматка ээ эмес. Башка жагынан алганда, листингдин агенттер адатта Hawaii айрым жерлеринде көрсөтүүнү менен коштолушу керек, ошондуктан бургулоонун менин карамагында дүкөн каражаттар да болгон эмес. Мен түздөн-түз менин агентим суроолорду билген эмес деп сурап көрсөк болот.
Hawaii бир үй сатып чейин Жарнак агенти үчүн суроолор
- Сиз бул үйдө баасын түзүүгө жардам берген? Менин агент камсыз да окшош сатууну , аларды өнүктүрүү жана көз карашы боюнча кээ бир аймактарында ар кандай болот.
- Үй жакшыртууларды кандай? Көп сатылган буюмдар көп жогорулатты арзандашы мүмкүн дээрлик чындыгында эч качан болгон жакшыртууларды, баасын толугу менен кайтарып алууга аракет белгилүү.
- Кандай баа бул аймакта жылдан ашуун ёзгёръъгё дуушар болгон? Сиз салык документтерин карап турган бойунча компания , бирок алар толук көрүнүштү көрсөтө албайт. Бирок, бул баалар көтөрүлүп бара жатат же ылдый жылып да белгилеп кетүү маанилүү.
- Эгер ар кандай табигый кырсыктардын болорун күтө бар же беле? Big Айленд, мисалы, дагы эле жер титирөө, бороон-чапкын, сел жана жанар тоо бар. бейишке эч бир жерде болушу мүмкүн болгон терс жок.
- Сатуучу ар кандай буюм-тайымдарды учабы? Кел, ойлонуп көрөлү, ди сиз менен учакта бир креслодо тилип мүмкүн эмес. Hawaii көптөгөн буюмдар кымбат. ди бир үй сатып алып жатканда, жерде жатып уктайсыз деп күтпөйбүз. Бул нерселерди сүйлөшүүлөрдү өөн деле нерсе эмес.
- Бир Hoa үчүн үй теманы сатып келсе, мышки чыгымдарды кандай түрлөрү кирет, анын ичинде эс ижарадан же үй жаныбарлары боюнча чектөөлөр, эмне болот? Көптөгөн Турак бирикмелер Hawaii, мисалы, 30-күн дегенде ижараларды чектейт.
- Аймакта канча ээлери жашайт? Бул ээси көрбөгөндөр үчүн салым катышы өтө эле жогору болсо, анда сиз каржылоого алууга мүмкүн эмес болуп калат, анткени бир кондоминиум же Таунхаус сатып болсо өзгөчө маанилүү болуп саналат.
- Резидент эместер Мен коммуналдык кандайча катышкан жана кантип колдонууга болот? Көптөгөн үйлөр төбөсүнө күн панелдери бар, бирок, алар электр энергиясы менен камсыздоо мүмкүн. Кээ бир күн гана жылуулук суу үчүн колдонулууда.
- Эгер жумуштарды жана тейлөө адамдарды менден болот? Эгер жыл жакшы бөлүгү жок болгондо, шалы жоолуктарын, мурдагыдай эле кайра кесип, сугарып чабыкка жана бак керек. сен тейлөө баары болсо, ал арал таштап мурун тейлөө элди сызык пайдалуу.
- Кандай күтүлбөгөн чыгымдар Мен жөнүндө билишибиз керек? Hawaii мүлк салыктар материкке салыштырмалуу аз, бирок сен керек , үй ээлерин камсыздандыруу саясатын ди бир үй үчүн акча төлөп болсо да. толук эмес убакытты талап кылган жашоочулары бир толук убакыттуу резиденти караганда мүлк салыгы боюнча болжол менен 3 эсе көп төлөп экенин эске алуу керек. башка маанилүү нерселер бар. учуп кокос, аны өлтүрсө, анда ким, мисалы, терезеси сынык чечүүгө болот?
Hawaii бир үй сатып алуу жөнүндө True Story
Hawaii бир үй сатып алып, өз издебесе, мен агент менен жерге көп каптады. Бул жөн эле House Ошто боюнча эле болду, мен Сакраментодогу сатып алуучулар жардам нерселердин агент көз карашы экенин көрсөтүп пайда анткени билип турган кыска сатуу сатып алуу .
Биз биринчи Big аралындагы Captain Куктун бир куполдуу карады. Бул сиз күткөн сыяктуу ачык орун жок болчу, бирок, тескерисинче, борбордо бир шаркыратма жана көлмө өзгөчө, ошондуктан бөлмөлөрдүн баары, ал тургай, ошол экинчи кабатында, бул маанилүү көз эле, чакан жана периметри боюнча жайгашкан болчу балкондон башка океан, ичинен.
Андан ары, биз дөбөлөргө бийик, Түштүк-Кона бир кофе чарбасын тургузулмакчы. Биз жарнак агент бизге алып келди, ошондуктан, биз ижара машине менен кууп чыга алышкан жок. чокусуна жакын, жол анын олен биринчи тиштүү кыймыл эмес, ушунчалык оор жана абдан оор эле.
Биз машинадан чыгып жүгүн жарык үчүн жана өтө тик пайда алып жүрүү керек эле. О, менин музоо, боюн. Мен ошол жерден азык-түлүк үчүн шаарга айдап көрө алган эмес.
Биз тик көчөнүн бурчунда жайгашкан Kealakekua бир кооз үй, табылган. жашоо бөлмө океандын бир 180-даражадагы түшүнгөнгө жардам менен камсыз кылуу, айлана, 500 чарчы чыканак болду. Бирок, үстүнкү мастер бөлмөмө алуу үчүн, сиз сырткы тепкичтен чыгуу үчүн болгон, ал эми эки койуунун бат абдан кичинекей болчу. үйдө калган өзгөчө эч нерсе жок болчу, ошондой эле жарнак агент ал-ырайынын тоютту, жок эле дегенде, бир жолу ар бир 5 жылда талап кылат деди. ал үй сатып алган жана шаарга басып келсе, мен деле негизги сүйрөө көчөгө аяктуу жөргөлөп керек.
Күндөрдүн дагы бир күнүндө, биз Waikoloa, океандан 6 чакырым өйдөлүшкө башка үйлөргө бир бөлүмү бир үй тургузулмакчы. Мындан тышкары, алыстан учуп мен океандын бир парда табылса мүмкүн экенин, мен Elk Grove, California менен болушу мүмкүн. үй кереметтүү сырдап, ал эми алдыңкы короо жасалма чөп болгон. Бул Big Айленд көрсөтүлгөн эмес, MLS сатуучулар гана Honoululu бул үй тёлёнъъчъ эле. Өтө көп эскертүү белгилери. Мен бул сүзгүч болсо санап агент сураганда, ал чындыкты мойнуна алды. Мен бир чоң күйөрманы эмесмин, сүзгүч үйлөрүндө .
Азыркы учурда бул жомоктогудай мазмунун аны кескин бир нерсени туура эмес болгон ар бир материалдар даражалуу үй сыяктуу карап баштаган. Мен кээ бир өзгөчөлүктөрү боюнча компромисске даяр болгон, бирок мен Hawaii жашоо Hawaii шаарындагы бир үйдүн көптөгөн башка сатып алуучуларга караганда арзан баада эмес, ошондуктан ар бир көз-караш менен кийин болду. ди-жылы жарык үйүнө бир миллион же андан көп акча коротуп каршы эмес болсо, ошол баа-пунктуна ылайык көп эмес, көп жолу чечим бар.
акыркы чара катары, мен кондоминимумга карап көрүүнү сунуш кылды. Мен, чынында, кондоминиум каалаган эмес. Алардын көпчүлүгү турак жайлар сыяктуу сезип, аз купуялык бар, ал эми кээ бир да гараждык жок. Эмес, сөз, сатуу баасын азайтуунун бир тоннасына негизинен салымдар жана багбандарга ижарага болуп саналат. Сиз бул комплекстеринин жашаган бир жарчылар үчүн токтоочу жайда машиналардын түрлөрү карап алабыз.
Андан кийин, жаалы менен оомат менен биз мыкты үй табылган. Бул сураш керек деп тааныйт, бирок ал бир үй-бүлө жашаган үй болчу. HOA сырткы жана алдыңкы короодо үчүн жооптуу болгон. Ошондуктан, аны сактап билдирген сырткы бөлүгү үйдө, үйдүн төбөсүнө терезелери. короо тамчылатып сугаруу боюнча жергиликтүү Чинук өсүмдүктөр менен толду. Албетте, бир гана быштак, 2 бөлмөлүү, 2-бат жана ден, ал тургай 1100 эмес, төрт бурчтуу чыканак болду; Мен сүйүп калды.
Ошондой эле, жаап Ланаи мейкиндик узартууну сунуш; бул дагы бир үй-бүлө бөлмөсүнө сыяктуу. үй күйөөм менен мен үчүн идеалдуу болуп саналат. Жана? Ажайып. 180-градустук панорамалык. океандын үстүнөн Parachutes. Cruise кемелер. Мындан тышкары, бул үй-тегеректе башкалардан айырмаланып, ачык аба агымынын жайгашкан, анткени кечки сыдырым Кона деп сунуш кылат. Бул мени Hawaii болуу бактылуу сезген. Geckos Жер.
Мен, иш кагаздарын жүргүзүү бөлүмүнүн бардык кол коюлган тез үй текшерүүдөн катышып, аралда кетти. Биз онлайн биздин документке кол коюлду. Менин агент мен үчүн акыркы айылга эмне Гонолулу үстүнөн учуп өттүк. аталышы коомдун каражаттарды жеринде жана өз убагында жабылган.
Отчет жазылып жаткан учурда, Элизабет Кимнатный, DRE # 00697006, Сакраменто, California менен Lyon Кыймылсыз мүлктүн бир Брокер-пикир болот.