Бул жакшы сатып алуу же ижарага бет болобу?

Сатып алуу түшүнүктүүрөөк болот ордуна ижарасы кийин

Ал эми сатып алуу vs. ижарага деген суроого келгенде, бул сөздөр Эгер кыймылсыз мүлк агенттери аз угат бар дешкенде: ар бир эмес, бир үй ээлик керек! Кээ бир адамдар ар кандай себептер менен, үй ээлик үчүн кесип эмес. Эгер ижара жана сатып алуу керек, адамдар бири болуп саналат? Бул жерде айта турган беш жолдору.

1. Bad кредиттик отчет

Насыя отчету танк көрөбү? Сиздин Эгерде FICO эсеби 620-төмөн болуп, сен жакшы алууга ниетибиз жок пайыздык чен насыя менен, чынында, эсеби ошол түрү колуна салып таштады мүмкүн тоноочулук карыз .

жакшы жышаан эмес.

• Сиз каалаган болсо, жаман кредити менен сатып , сиз насыя алуу үчүн зарыл болгон алдында аны жоюу боюнча иштеши керек.
• Төрт жылдын аягында төлөмдөр насыя алуу силерди жараксыз үчүн жетиштүү болуп саналат.
• Сиз буйрук берет кредиттик отчет акысыз онлайн.

2. Жогорку Карыздык катыштар

Кредиторлор эки катышта карап: Front-аягы, кайра-аягы. алдыңкы-аягы сага ипотека төлөө, кошумча салыктарды жана камсыздандыруу бир айлык эмгек акынын экиге бөлүп турат. кайра-аягында эмгек акы боюнча жалпы саны бөлүнүп алдында Пити төлөө үчүн бир айлык карызы төлөмдөрдү кошот. 50 пайыз карыздын катышы жогорку катышы. Жогорку карыздын катышы Сиз кредиттин үчүн коюлган талаптарга жооп бербеши мүмкүн дегенди билдирет. Эгер даяр ыймансыздыгы кредитор керек болсо, каржылоо , мисалы, насыя, сиз топурак жегиси келсе да, өзүбүздү тамак бере албай калышы мүмкүн.

3. Аюб туруксуздук же кассанын

Сиздин жумуш канчалык коопсуз? Жогорку жаюучу Сакраменто алуучу Midtown бир үй сатып алган. Анын ипотекалык төлөмдөр 25-жаштагы үчүн көп болгон $ 3,500 бир ай болду.

Бирок, бул төлөм бул жигиттин бир жылдык $ 120000 айлык тапкан, ал эми арзан болгон. Ал жумушсуз калган болсо, ал, ошондой эле анын үй-жоголгон жүйөсүн өндүрүп алууну айлантуу .

• Jeopardy Сиздин Аюб деген ким?
  Сиздин компания өчүрүп коюп жатабы? Эгер бар болсо, кандай кыйын дароо башка жумушка алууга болот ок менен, болушу мүмкүнбү? Жумушсуздук ордун ипотекалык төлөмдөрдү жабуу үчүн чанда гана жетиштүү болот.

• Которулушу.
  кийинки эки-үч жыл аралыгында башка шаарга өткөрүлүп берилиши мүмкүнбү? Эгер жумуш өткөрүп байланыштуу сатууга аргасыз болгон болсо, анда сиздин мүлк жабуу үчүн, бери дегенде, 10 пайызын ыраазы керек сатуу наркын ; Эгерде, сиз сатуу боюнча акча жоготот. Сиз качан үй сатып , сен бир аз койду калууну пландаштырууда керек.

4. тейлөө Issues

Бардык үйлөр сакталышын жана колдоону талап кылат. ар бир жерде-менен-бардык ээ эмес, алда канча аз каалоо, үй оңдоо долбоорлорду чечүү үчүн. Мындан тышкары, көптөгөн биринчи жолу үй сатып алуучулар бузуп иштерди чечүү үчүн адистерди жалдап бере албайт. Эксперттер, сиз качан тейлөө жана ремонттоо жабуу үчүн сатып алуу баасын четке 5 пайызын коюуга сунуш турак үй сатып алуу .

5. ижарасы чыгымдар кыйла

Сиздин Эгерде күрөө төлөө үчүн ижара акысын төлөй турган үч эселенген суммасын (же андан көп) болот, аны сатып алуу үчүн акча мааниси жок болот. Мисалы, сизге $ 2,000 ээ болууга сага $ 6000 айына кандай курмандыктарга барарын ижарага алуу үчүн бир айлык баасы турган болсо, анда ал мааниде үй ээлик кылууга бир нече жыл 48,000 $ төлөп берүүгө таасир этет?

Эгер 30 пайыз салык кичүүлөр бар болсо, анда сиз төлөгөн айырмасын жабыла жакын келбей калышы ыктымал. Сиздин чыгашалар айына 5000 $ деп; Ошол 30 пайызы айына сиздин чыныгы салык аманат боло турган гана $ 1500 болуп саналат.

Эгер 1500 $ сактап калыш үчүн 6000 $ кетет? Көбүрөөк маалымат алуу үчүн, салык бухгалтер же ПАК сураныч кайрылган.

_{Отчет жазылып жаткан учурда, Элизабет Кимнатный, DRE # 00697006, Сакраменто, California менен Lyon Кыймылсыз мүлктүн бир Брокер-пикир болот.}