Менчик Pride
менчик Pride эли үй ээлик кылууга ынтызар эмне саны бир себеби болуп саналат. Ал, дубалдары сиз каалаган түстү боёк, сенин CD ойноткучтун үнүн буруп, туруктуу жабдууларды беребиз жана өз каалоосуна жараша үй кооздого болот дегенди билдирет. Негизги бет менчик сен жана сенин үй-бул туруктуулук жана коопсуздук сезимин берет. Бул жатат жумшап даярдоо келечекте.
түшүнүү
менчик сыймыгы тышкары, ал башка пайда түшүнгөн маанилүү. Биринчиден, чен менен кыймылсыз мүлк берет, кээде туруп, кээде, бирок убакыттын өтүшү менен, кыймылсыз мүлк дайыма баалап жатат. Federal Турак Enterprise көзөмөл Office өлкө боюнча бир үй-бүлө үй-баалуулуктарды кыймылы. Анын Үй Баасы Index облусунун жана борбордук аянты боюнча өзгөртүүлөрдү калат. Көптөр баанын каршы чырмоок, өз салымдарын эсептешет.
Ипотека пайыздык чегерүүлөр
Негизги бет менчик улуу салык баш калкалоочу жай болуп саналат жана биздин салык ээси, ырайым кыл +.
Кээде ипотекалык пайыздык чегерүү, ошондой эле менчик текеберденип каалоосун каптайт болот. Ошондой эле узак болуп, ипотекалык балансы үйгө баасы кичирээк, ипотекалык пайыздык сиздин толугу менен чыгарып салынууга тийиш болгон салык кайтарып . Пайыздык сиздин ири курамдык бөлүгү болуп саналат, ипотека төлөө .
Мүлктөй салыктык чыгарып салуулар
IRS жарыялоо 530 биринчи жолу үй сатып алуучулар үчүн салык маалыматтарды камтыйт.
Бир акы төлөнүүчү Кыймылсыз мүлк салыктар биринчи үй жана эс алуу үйүнө толугу менен салынган киреше салыгы максатында. California, менчик колдорун жана чектелген өзгөрүп кийин сунуш Жазуудан 13, 1978-жылы баа наркынын суммасын белгиленген мүлккө салык жылына 2 пайызга чейин көбөйөт же баанын чен аз кечирээк.
Капитал Gain чыгаруу
Ушуга ылайык, эгер сиз, акыркы беш жыл эки Сиздин үйдө жашаган эле, капитал менен арамды, пайданын бир жубайлар үчүн, жеке жак үчүн 250,000 $ же $ 500,000 чейин алып келиши мүмкүн. Сиз үй алмаштыруу сатып же көчүп жок. эч бир жаш курактык чектөө жок, ал эми "үстүнөн-55" эреже колдонулбайт. Сиз салык эркин чектөө ар бир эки жыл жана сенин пайда-тийиш кармана сатууга мүмкүн дегенди түшүндүрөт жогоруда ар бир 24 ай салыктардан босоголорду, чыгарып алат.
Карал-
Эгер үй сатуу боюнча жол берилген чыгаруу караганда көбүрөөк пайда алып келсе, ал пайда сиз бир жылдан ашык үй ээлик сыяктуу көп негизги каражат каралат. Капитал каражаттар артыкчылыктуу салык дарылоодон өтүшөт. Бул сиздин пайда салууну ашса да билдирет, салык салынуучу бөлүгү силер ойлогондой караганда кыйла аз болот.
Ипотека азайтуу курат КАПИТАЛ
Ай сайын айлык акы төлөө бир бөлүгү өз милдетин азайтып, сенин, насыянын негизги балансына колдонулат. Жол менен төлөө иштери, негизги жана пайыздык төлөм жогорулайт аз ай сайын негизги бөлүгү. Бул Сиздин биринчи төлөм жана акыркы төлөө боюнча жогорку төмөнкү болуп саналат. Орточо эсеп менен алганда ар $ 100000 турган ипотека балансында биринчи жылына $ 500-жылы негизги, $ 99.500 алгачкы 12 айдын жыйынтыгы боюнча салмактуу алып кыскартат.
Equity кредиттер
Кредит карта салмактуулуктарды көтөрүп керектөөчүлөрдүн көп 18 пайыздан 22 пайызга чейин, ошондой кымбат турат төлөнүүчү кызыгып, кармап мүмкүн эмес. Equity насыя боюнча пайыздык көп учурда кыйла аз болуп саналат жана чыгарып салынууга тийиш эмес. Көп үй ээлери үчүн , аны менен карыз ушундай төлөш үчүн мааниси ипотека кредити .
Керектөөчүлөр, мисалы, үй жакшыртуу, колледж, медициналык же жаңы иш баштап, ошондой эле ар кандай себептер менен үй капиталынын каршы карыз алат. Кээ бир мамлекеттик мыйзамдар тыюу ипотека насыя.
Отчет жазылып жаткан учурда, Элизабет Кимнатный, CalBRE # 00697006, Сакраментодогу Lyon Кыймылсыз мүлктүн бир Брокер-пикир эмес, Californ МА.