Сиз айтып бер алуучунун Agent жогорку бааны керекпи You Pay болобу?

Сиздин агенти менен көлөмү үлүштөш болуп жаткан жокпузбу үчүн Case

Сиз үй үчүн төлөп берет жогорку баасын, анын ичинде сиздин агент баарын айтып үчүн сыноо болушу ыктымал. Бардык кийин, сатып алуучунун агент сиздин тарабында жана маалымат жашыруун, туура сактоого жол берилет? Мен сатып алуучулар көп, мени четке деп алып беришчү "Жарайт, мен төлөп берем жогорку баа болуп саналат, бирок аз бир аз чалынуучу курмандыкка алып келсин."

башка жак менен эч кандай жашыруун сыр бөлүшүп, бир чындык болуп саналат, ал мындан ары жашыруун болушу мүмкүн.

Бул агент атайылап аларга айттым эмне турат деп эмес, агент, алар билбеген нерселерди билүүгө мүмкүн эмес.

Бул Сиздин Агент ишенүүгө мүмкүн эмес экенин эле эмес; Бул Алар мумкунчулугу болобу Up билдирди

Менин кардарлар качан сунуш жазып , көп учурда алардын жогорку сатуу баасын купуя сактоо үчүн, аларга акыл-насаат. Мен, чынында эле, алар барып, канчалык бийик билгиси келбейт. Мен сатып алуучунун агент кезде менин жумушум, алып, мен hand-- боюнча бериптир менен болгон сунушту сүйлөшүү болуп саналат.

Мен сатып алуучу көбүрөөк төлөйт билген болсо, анда билим, балким, менин бекем суутуп коюшу мүмкүн. Мен өз ыктыярым менен сатып алуучу менен түздөн түз катышы бар карама-каршы келет деп эмес, бирок мен эч кимге окшоп, адам эмесмин.

Бут кийим жана башка жөө жана мен болгондо жарнак агенти , көбүнчө талашып-такырыбына агенттери чыгып, алда канча жогору, алардын сатып алуучулар кетет албай жатам. Бул мен да алып кетет үнүнүн бир сөз ичинде же нөөмөт тилинде коюлма болушу мүмкүн. Кээде алар жөн гана айтып койчу.

Мен дүкөн өкүл Кардардын ишенимди жана кокустан буурчак такап, эч качан бузбайм деп ишенем, бирок, бул жарнак агент да тымызын турган кези эле сезимтал болушу да мүмкүн эмес. Мен, мен сатып алуучунун жогорку жана мыкты сунушту, катуу аркылуу сунуш кабыл шакектерге үчүн ишти алып жатам деп эсептесе, анда.

Эмне үчүн Сиз Агент Сиздин Top Баасы айтпашыбыз керек

Туура сунуш жазгандан кийин, ал үчүн жалпы көрүнүш биринчи жолу homebuyers баштарындагы жагдайды аркылуу ойноо. Алар бул ыкма менен да жинди кууп мүмкүн, бирок, алар аны жардам керек окшойт. Бул жерде алардын ойлорунун кээ бирлери булар:

• Сатуучу ачык болсо, кандай кылабыз , биздин сунушту четке каккан ?
• Биз карап чыгабыз Сатуучуга керек каршы сунушту ?
• сатуучу биздин сунушту кабыл алса, балким, биз өтө көп алып келишти.
• Балким, сатуучу, биз өтө аз, анткени сунуш кордоп болот.
• Эгер толук баада сатуучу эсепчи , биз ошол бааны кабыл алуу же зарыл, биз ага каршы сунуш кылуу керек?
• сатуучу биздин сунушка караганда $ 10,000 Дагы эсептегичтин жазган болсо, анда биз айырманы бөлүнүп, $ 5,000 сатуу баасын жогорулатуу керек?

Мунун баары силердин сатып алуучунун агент төлөй турган канча так айтып азаят алып келиши мүмкүн. Бул түшүнүктүү. сатып алуучу катары, сиз каалаган жана стратегиялык пикирин керек.

Айтаарым эки көпүрөнү кесип эмес. белгилүү саны менен күрөшүүгө туура келет. Мындан тышкары, жогоруда айтылган мисалдардан, сатуучу сунуш жооп берет жолдорун ондоп саналат. Көп сыяктуу себептерден көз каранды базар температурасы , үй үчүн конкурс, жеткиликтүү каржылоо жана сатуучунун түрткү .

Сунуштар эске ошол шарттар менен башынан эле болушу керек.

агент катары Менин практика ачык болот: биз каршы сунушун кабыл алышы керек, биз каршы сунуш боюнча стратегияны иштеп чыгуу керек. ар бир жагдай башкача болуп калды, анткени, эгерде акыл энергиясын чачып үчүн.

Албетте, мыкты жыйынтыгы, сатуучу учурда такырыбына сунушту кабыл кылат. Ал эми, аны же жокпу, ар дайым болот деп эсептешет.

Отчет жазылып жаткан учурда, Элизабет Кимнатный, CalBRE # 00697006, Сакраменто, California менен Lyon Кыймылсыз мүлктүн бир Брокер-пикир болот.