бир агенти жок сатып алуу үчүн заман
Анткени алар аны жолдо тебелеп сатып алуучулар аз эске алуу менен агенттери, алардын максаты болушунча тез аранын ичинде, алар мүмкүн болушунча көбүрөөк акча табыш үчүн, жок. маселе аларды бири-биринен ажыратып айтууга кыйын, ошондуктан, бул каражаттардын бир, карап, жөн эле этикалык агенттер сыяктуу иш-аракет болуп саналат, ал башаламандыкка алып келди. Бул баш аламандык да болот биринчи жолу үй сатып алуучулар өтө эле шектүү. Алар агентке эле жакшы болмок деген ойлор. Алар, балким, алар өздөрү менен үйгө биринчи жолу сатып алып, жакшы жумуш жасай алат деп ойлойм. Бул агент жок үй сатып элдик тандоосу окшош баштаганда болуп саналат.
бир агенти Башкы сатып алуу жөнүндө
агент үй сатып сөзсүз жакшы тандоо эмес. башталгычтар үчүн, биринчи жолу үй сатып алуучулар жалпысынан кыймылсыз мүлктүн өзүнчө бир башка ишкердик менен алектенет, ошондуктан алар кыймылсыз мүлк жөнүндө абдан аз билген жакын. Көпчүлүгү тажрыйбалуу кыймылсыз мүлк агенттери бизнес толук убакыт бар, ошондуктан ар бир күнү билимге ээ.
бир үй сатып ишкердик иш кагаздарын толуп, оор; ал табылбаган калган болсо, эксперттик сүйлөшүүлөр жана көп учурда аз көйгөйлөр бар талап кылат, жонокой толугу менен бүтүм коркунуч жайгаштырылат ушунчалык ири өлчөмдө салып сокку болот.
Биринчи жолу үй сатып алуучулар үчүн айтаарым үчүн бир сатып алуучунун агент жалдап сиз үчүн иштейт.
дээрлик ар бир учурда, сатуучу менен сатып алуучунун өкүлү үчүн акы төлөйт, ал сизге ашыкча деле каражат кетпейт. Бирок, катуу кыйкырып үчүн, тажрыйбалуу агент жалдаш керек. бизнес үчүн жаңы болуп агенттери бул пикирин жаккан жок, ал эми кыймылсыз мүлк менен көйгөй алар үйрөнүп, агенттер, алардын ката болуп саналат. бир-Биссау чочко болбо.
бир үй сатып алуу үчүн Сатуучунун Агент Ишке жөнүндө кандай
Айрым сатып алуучулар, алар түздөн-түз барып, жакшы мамиле болот деп ойлойсуз өзгөрмө комиссия деп аталган бир аз белгисиз нерсе бар жарнак агенти . Бул иш кандай болуп саналат. Мындай деп айт: Кыймылсыз мүлк комиссиясынын 8-алма жана жарнак агент деп экиге даяр комиссия бир сатып алуучунун өкүлү менен, ар бир 4-алма берет.
өзгөрмө комиссия бекиткен, жарнак агент сатуучу менен тарап келишимге же сунуш сунуштамасы боюнча бир тарап келишимге мүмкүн. Бул келишим тизмеси агенти, ошондой эле сатып алуучу, өкүлү болгон учурда болушу мүмкүн жарнак агент 8 алма 6 алма тапшырмасын азайтуу мүмкүн. Кайсы сатуучу 2 алма сактап келет.
Биринчиден, сатуучу ошол эки алма жейт экенин жана сага берген эмес болот. сатып алуучу, айталы, 2 алма менен сатуу баасын кыскарган болсо, сатуучу Зыянсыздуулук болот.
Кээ бир адамдар дүкөн агент агент бир да партия өкүлү жаткан сунуш менен түртүп көбүрөөк стимул бар деп эсептейбиз кош агенттиги кубаттуулугу. жүрүм-туруму туура эмес экенин эсибизден чыгарбайбыз. Бул чындык болсо, этикага агент менен иштөөнү каалайсыз? Көпчүлүк учурда, бул туура эмес. Андан сырткары, мени, бир жарнак агент сатуучу өкүлү, ал эми жүрөгү менен сатып алуучунун мыкты кызыкдар болушу мүмкүн экенин айткан?
бир үй сатып алуу үчүн алуучунун Агент Ишке жөнүндө
Бул зарыл болсо, ошондой эле аз оюн тоскоол болушуна жол беришпейт бир сатып алуучунун агенти, Көтөрүү жалпысынан, бир жарнак агенттик өзгөрмө комиссия ченди дал жөндөмү бар, түртүп келсе бир сатып алуучунун агент жумушка.
Бир сатып алуучунун агент өргүү жоопкерчилик биринчи кызыкчылыгы үчүн карап турат. Бир сатып алуучунун агенттик милдеттери болуп саналат:
- силер үчүн сүйлөшүүлөрдү.
- силердин критерийин дал сатуу баасы, мөөнөттөр жана шарттар үчүн күрөш.
- маселелерди алдын ала көрө билип, ашуу, аларды чечип жетектейт.
- Силерге чындыкты айтып коёюн.
- агент көрө аласыз кемчиликтерди тапкан.
- Менен камсыз кылуу сатуучу ашуга жана мыйзамдуу укугу бар болгон документтерди ар бир бөлүгү.
бир нече үй сатып алдым жана иштеп чыгуу үчүн колдонулат кийин, сен дагы бир үй сатып алып, өз агент жалдаш үчүн кереги жок болушу мүмкүн; ошондой эле, жок дегенде, бир нерсе күтүлбөгөн согот чейин. Бирок, биринчи үй үчүн? Албетте, бир алуучунун агент жалдап. Мындан тышкары, сен биринчи жолу үй сатып алуучулар менен иштешүүдө адистешкен агенттер жогору кардар кызматын камсыз кылуу жана алардын такырыбына кыялдар орундалат кабыл алууда жеке канааттануу көп пайда алышат таба аласыз. Бул бир сатып алуучунун өкүлү менен жакшы сапаттары бар.
Отчет жазылып жаткан учурда, Элизабет Кимнатный, CalBRE # 00697006, Сакраменто, California менен Lyon Кыймылсыз мүлктүн бир Брокер-пикир болот.