Бир акылдуу карыз стратегия сиздин байлыгын көбөйтө аласыз.
Чектелген каржы жыйымдардын бар болсо, же планды камтыйт, алар жигердүү карызды кыскартуу планын бере албайт нерселерди сатып алуу үчүн карызын колдонууга жакын адамдар ипотекасын төлөш пенсиялык мааниде көп болот чейин.
Бирок сактоо мыкты жумуш кылган жогорку багуучу жөнүндө эмне айтууга болот, дайыма акылдуулук менен карыз, ал эми investable капиталга бир миллион же андан ашуун бар? Бул топ үчүн, пенсияга чейин карызды төлөп түшүп savviest каржылык мамиле болушу мүмкүн эмес.
Сенин таза баасы өскөн сайын, башкача карыздын ойлоно башташы керек болушу мүмкүн; ал ой - жана аны колдонуу - бир юридикалык жак сыяктуу эле. Компаниялар өз карыздын катышы деп аталган нерсени көзөмөлдөп, алар баасы боюнча төлөөгө караганда, компания өсүп көбүрөөк акча табуу үчүн бул ийкемдүүлүгү жагынан аларга артыкчылык берет, өтүмдүүлүктүн, рычаг (жөндөмдүү, анткени карыздын тиешелүү бөлүгүн сактап иш карыз), жана салык артыкчылыктары.
бир Corporation Like карыз колдонуу
Эгер каржы жана кыймылсыз мүлк каражаты куралы катары карыз ойлоно баштайт чогулган. Бул ордуна бардык чыгымдарды боюнча аны кууп чыгыш кыйын багытталган, аны кантип колдонуу керектигин үйрөнүп билдирет.
Томас Андерсон байлыгы Алдаганга баланстык отчету эки тарапты башкаруу кантип: Сиз китебинде карызынын баасы карызы жөнүндө ойлонуп жана жеке каржылоо үчүн, аны кантип колдонуу керектиги жөнүндө баалуу акылдарын жыйнап алсын. Том Чикаго институтун анын MBA бар, Pennsylvania тапшырылган Уортон мектебинен билим алган жана тиешелүү күбөлүгү бир нече салым ээлейт.
Ал New York боюнча банк иштеген жана жеке балансын үчүн менеджер түшүнүктөрдү колдонуунун өзгөчө мамилени талап кылынат.
аттуу китебинде, ал нерсе тууралуу сөз болуп:
- amortizing насыяларды колдонуу эмне үчүн эч кандай мааниси жок.
- Кантип үй Мүлкү жана карыз карап.
- жаныбызда негизделген кредит линиясын (негизинен, күрөө катары акча каражаттарын пайдалануу менен насыянын бир линиясын линия) түзүү үчүн артыкчылык.
- Эмне, сен карыз катышы жагынан карыз карап жатканда, ал таза баасы өскөн сайын, көп карыз, кем эмес карызды ээ болуунун эч мааниси мүмкүн.
- пенсияга боюнча чыгымдарды каржылоо үчүн карызды пайдалануунун мүмкүн болуучу салык артыкчылыктары.
Мен Том 2014-жылы Копенгаген шаарында бул сөздөрдү укканда, ал дайыма өзүнүн китебинде ой сен ошол сыяктуу бир Кыргыздар (Башкы Каржылык Адиси) сиздин жеке каржылык ойлоп даяр жайга негизинде болуп жатканын баса белгилеген жөнүндө ойлойт жана башкарат бизнестин акча каражаттары.
Китептин башынан түшүнүктү сунуш "бардыгын дагы бирдей болгондуктан, карыз менен төмөнкү туруксуздугу куржунунун эч кандай карызы жогорку туруксуздугу жагы артык."
Карылар карыз
китеп мага бир жаңы жол менен жогорку таза кетүү пенсионерлер үчүн карыздын милдетин экенин түшүнүүгө жардам берди. Тескерисинче жигердүү пенсия даяр алуу үчүн карызын азайтууну төлөөгө караганда ресурстарды жайгаштыруу жогорку камсыз болгон үй-бүлөлөргө бир кыйла натыйжалуу жолу болушу мүмкүн.
Бир параметр жайкысын акча ордунан бошотот amortizing кредиттердин, анын ордуна пайыздык гана ипотека аркылуу мүмкүн. Сиз андан кийин каражаттарды топтоо үчүн кошумча акча каражаттарын колдонуу.
Кошумча каражат кредит сыяктуу үй насыя үлүштүк линияларын же күрөө куржунунун кредиттер (бир чети насыя караганда бир аз башкача), машина сатып алууга колдонууга жерде бар улуу параметрлери болуп бизнес каражат алат, бир бойго жеткен баланы жардам, каржылоо бир небересинин анын билим берүү, же экинчи үй. кредиттердин бул түрлөрүнө артыкчылыгы, аны зарыл болгондо, аларды орнотуп алгандан кийин, акча даяр болот. Бул салттуу каржылоо жолдору менен пайда олдоксон кредит арыз убактысын жана убара кылып салышы мүмкүн.
Эгер жогорку киреше болсо, жогорку таза баалуу үй-бүлөсү, мен китеп окуп берейин жана карыз тегерегинде ой жүгүрткөн кайра стратегияны болмок.
Том көрсөтүш үчүн тез эле, бирок, алар бере албайт нерселерди сатып алуу адатка бар адамдар кабыл алынат мамиле эмес. Карызды өздөрүнө жол бере нерселерди сатып жаткандар үчүн акча каражаты катары мыкты колдонулат.