Top 10 Сунуштар алуучунун рынокто келишимге мөөр
Жөнөкөй сөз менен айтканда, такырыбына базар сунуштар бир сатуучунун рыногунда сунуштар айырмаланып турат. Бир сатып алуучунун базар рыногунда үй жана бир нече сатып алуучулар көп жерде бар. Жолу болсо - аймакта рыногунда үйлөрдүн саны - өсүп, ал мүмкүн жатат рынокто күн өсүүдө. Менен жубайлар сатуунун төмөндөшү өткөн айда ишмерлер жана үй сатып алуучулар жөнүндө сүйлөшүүлөрдү жүргүзүү үчүн бир көз арттырган, лидер болуп саналат. Бул жерде сиздин артыкчылыгы үчүн сатып алуучунун сунуш жазуу болуп саналат.
01 суроо E-Mail Listings & өзгөрүүлөр
02 Tour Баа азайтуу
Абдан окшош болсо, сатып алуучунун , сиз аз сунуш келет баасын сурап . Бул жөн эле адамдын табиятында бар. Сен-топтун пландап болсо, анда, балким, үй-жөн, анда кабыл алынган сунуш ошол түрүн алууда ийгиликсиз болот. Анын ордуна, жакында баалардын төмөндөшүн болгон же тур үйлөрү, жок эле дегенде, 30 же андан көп күнгө рынокто болгон. Бул сатуучулар бир аз убакыт сунушту кабыл алууга дагы мүмкүн.
03 салыштырма сатуусу алуу
Сиз сатып жаткан үйүнө келген учурда, сиздин суроо кыймылсыз мүлк агент тарабынан иргелет ошол эле аймакта өткөн алты айдын ичинде окшош үйлөрүнүн тизмесин басып:
- Кыймылы жок Listings
- күтүүдөгү сатып алуу-сатуу
- сатылган
тизме төмөнкү өзгөчөлүктөрдү камтууга тийиш:
- менчик дареги
- Жашы
- Square Footage
- Лот көлөмү
- Бөлмөлөр & мончолору
- сатуу баасы
Мындай Zillow жана RealEstateABC онлайн үй балл сайттар менен бул маалыматтарды салыштырып, жана маалымат эмне агент көбүрөөк так болуп калат берет биринчи-колун көрө аласыз.
04 суроо Күтүлбөгөн
бир такырыбына рыногунда, сиз көзөмөлдө болосуз. Жазуу сатуу баасынан макулдашуу боюнча жана насыя алуу боюнча мүлктү баалоо боюнча сиздин сунуш контингентин. Сиз сурап, мүмкүн болсо юрист билүү менен текшерип Насыя учуру үчүн жабылуусуна байланыштуу бардык жолун коргойт. текшерүүлөрдү жүргүзүү үчүн жана аталышы, геологиялык жана зыянкечтер менен отчетторду бекитүү акылга сыярлык мөөнөттө сура. Көпчүлүк кырдаалдар учурунда, сатып алуучулар тобокелге салып туруп, сыртка чыгып турган жакшы ишеним кенин .
05 чөнтөк же кредит алуу үчүн
Сиз мыкты үй болсо, ал эми, мисалы, килем түсүн же шартын, жаккан жок, сизге сунуш бир беттёёчъ, ченеми менен берип турсун сатуучуга суроо. Сиздин карыз менен текшерип алдында карыз үчүн алгылыктуу болуп саналат сөз кантип кредиттик шарттарды билүү үчүн сунуш жаз. Аны калыбына келтирүү же "кыйналбай" ойноорун жабуу үчүн элементти алмаштыруу баасы да сурап алат. Көптөгөн кредиторлор карыз акыркы чыгымдар каршы акча кредит катары сатуу баасы 6% га чейин кабыл алсын.
06 Сенин жабуу чыгымдарды кыскартуу
Жергиликтүү аймактын жараша, адатта, ушундай эле сатып алуучу тарабынан төлөнүп берилет жабылгандыгына байланыштуу төлөмдөр бар болушу мүмкүн бойунча камсыздандыруу , мүлк салыгы , жазуу жыйымдар же шарттуу. Бир такырыбына рыногунда, сиз ошол төлөө сатуучуну сурай алышат жаап чыгымдар . Эреже катары, бул чыгымдар сатуу баасынын бир же эки пайызга чейин кошуп, көп учурда сатып алуучулар чыккан чөнтөккө төлөнөт болот. Бул төлөмдөр талкууга болсо, сиздин агент суроолору. Андан кийин аларды төлөө сатуучуну сурашат.
07 бет инспектордук кийин карап
Бардык сатып алуучулар алууга тийиш үй текшерүү . Ал контракттар элдиктерге бир жокко чыгарууга укук берген келишимди үй текшерүү сатып алуучуга алгылыксыз ремонттоо же кемчиликтерди турган болсо. Бирок ремонт жашы жете элек болсо, анда сатуунун баасын карап же каршы кредит сурап келет жабуу чыгымдар . САК БОЛУЪУЗ: сурап эмес, бааларды төмөндөтүү адегенде үйгө көрүп же сатуучу, сени менен сүйлөшүүгө даяр эмес болушу мүмкүн качан ремонт айкын болгон.
08 суроо Кошумча
Көп сатылган буюмдар: такырыбына базарларда, көп учурда алар сатуу азгырууга алуучуларга кошумча бир аз бир нерсе берүүнү керек экенин түшүнүшөт. Бир сурап, коркпогула үй кепилдик учурда сени жаап коргоо планын шаймандарды же сантехникалык же жылуулук бузуктарды сындырат. Адатта бул пландар жабылуусуна күндөн тартып бир толук жыл үчүн, ал сени коргойт.
09 Кереги жок бир нерсе сура
Сиз продано ашкана стол жактыбы? Кытай өкмөт? Fish танк? Сиздин сунуш аны суроолору жана сүйлөшүү куралы катары колдонуу. Көп учурда бул алыс баасынан продано ойлорду бурган жана жеке менчик болгон ой жетектейт. жарнак шайба менен кургакчыл сатуу баасы камтылган эмес деген болсо, алар үчүн сурап. сатуучулар четке кагышыбыз болсо, анда: "Биз чайнек & кургатуучу чыгып, анда OK, анда сунушту кол коюуга даяр болот?", деп сенин ишенимдүү айта
10 Shorten кабыл алуу мөөнөтү
көп учурда сиздин сунуш жөнүндө чечим кабыл алууга бир сатуучу 24 сааттан ашык берүү үчүн эч кандай негиз жок. Сиздин агент адам сунушту алып келе турган болсо, ал учурда бир чечим үчүн да коюлушу мүмкүн. Бирок, аларга күн байкемдин Харри, жакындарына көчөдөн же бардыгын жана кыймылсыз мүлк тууралуу эч нерсе билбейт кесиптеши менен сүйлөшүүгө бербейт. рынокто көп үйлөр жана тез жооп татыктуу жок.