Чыгыш жээгиндеги кээ бир мамлекеттерде, ал ар кандай жолдор менен сатып алуу жана чыгуу ниети жөнүндө кат жазып үчүн жалпы болуп саналат, ал үй сатып алуу үчүн көп маданияттуу жол менен көрүнөт.
Бирок, башка көптөгөн мамлекеттер стандарт боюнча жоболорду камтыган сатып алуу келишимдери боюнча сатып алуучу болсун келишимин жокко чыгаруу жана алардын толугу менен кайра күч акча кенин .
Сатып алуу сунуш киргизсин чечкиндүү бол
Эгерде сатып алуу жөнүндө ойлонуп жаткан үйгө тез сатууга мүмкүн болсо, ошондо силер кийин келишимди жокко чыгаруу, бир жолу болсо, анда ошол замат сатып алуу сунуш кылуу керек. анын үстүнө уктап, же ар бир суроо алдын ала же абдан жакшы үйүнөн ажырап калышы мүмкүн деп жооп алууга аракет кылба. Бирөө дагы чучу сени сабап, сиз да, жаман да жактары салмагы менен алек болуп жатканда мурундун астында чыгып, аны уурдап алган.
үйгө жакса, ыктымалдыгы да бир нече активдүү үй сатып алуучулар, чечилет. Сиз мыкты сатып алуу бул жерде базар гана акылдуу куки эмеспиз. Ал эми, үйгө жоготуп, ал "деген жол болуш керек." Деген мааниге келбейт Анын ордуна, аны сатып алуу керек экенин карап көрөлү, сен айтпаган.
Сатып алуу Сунуштарды акыйкаты
Жүргөндө үй сатуучу сатып алуу сунушун кабыл алат, сатуучу сатып алуучу менен макулдашылган баа боюнча бүтүм аягына бекен жана үй-абалы менен эч кандай жаман жери жок деп эсептейт. үй сатып алуучу, экинчи жагынан, бүтүм үй A-1 абалы жана кемчиликсиз, себеби жабуу берет деп үмүттөнүүдө.
Ошол үмүт же чындыкка ылайык экенин сейрек болот. Үй-кемчиликсиз жана көптөгөн шарттар бир келишим кабыл алынган кийин өзгөртө аласыз.
- Сатып алуучулар көп учурда киргизет оңдоо суроо .
- Төмөн баа с келишимге үйлөдү коркунуч туудурушу мүмкүн.
- Ипотекалык андеррайтердин менен баш тартылышы мүмкүн.
Үйүндөгүлөрдү түрлөрү Бул тез Сатуу
сатуучунун рынокторунда, дээрлик ар бир үй 30 күндүн ичинде сатат. Сатып алуучунун рынокторунда, DOM убакыт болот. үй тез сатууга мүмкүн болгон-болбогонун аныктоого таандык өзгөчөлүктөрү жана сапаты бар, бирок, бул топ эки түрдүү болот:
- жогорку суроо-талап конуштарды Turnkey үйлөр, жакшы абалда, жана баалуу укугу.
- Жакшы жерлерге жана төмөн алынып, косметикалык нън салыштыруу сатуу .
Үй Эгер ошол эки категорияга туш сатып алгысы келсе, анда тез эле керек үй сунушту Эгер жокко чыгаруу укугун сактап берүү.
Кээ бир кыймылсыз мүлк агенттери алуучу сунуш жазуу убакыт коротпостон жаккан жок өткөндөн кийин жокко чыгаруу жана сатып алууну сунуш кылып айнытууга аракет кылат мүмкүн. Айрымдар, атүгүл, оюбузду өзгөртүүгө күн бир катар бар экенин сага айтпаган мүмкүн. Эмес, агентке жалдап чын жүрөктөн сага жакшылык кызыгуу жок.
Тез арада чыгарууга Pros алуу сунуш кылды
- Айкын себеби кийин сатып алуу сунуш киргизсин үй таап сиз аны сатып алуудан башка эч кимге жол бербейт сүйөт. сатуучу сага сунушун кабыл алганда, сатуучу сиздин келишими Камдык сактоо сунуш тышкары, жакшы гана болсо, анда дагы кабыл албайт, сени менен жокко чыгарылат.
- Сиздин сунуш биринчи жана жалгыз болсо, ала баасы боюнча сүйлөшүүлөрдү жүргүзүү жана шарттары. Сиз алат lowball сунушту . Сиздин сүйлөшүү күч бар болгон болсо, анда кичирейтилген бир нече сунуштар .
- Башка сатып алуучулар кызыкдар болгон күндө да, алар, негизинен, кийин кандай болсо, сатуучу, сенин кайра-сүйлөшүүлөр үчүн эшик ачып, бир сунушту кабыл дароо чабышпайт турган үй текшерүү .
Тез арада чыгарууга Cons алуу сунуш кылды
- Эки үй ортосунда чече албайсыз жана мүлк жөнүндө келишимге бара турган болсо, анда мүлк B оюбузду өзгөртүшүбүз биринчи бүтүмдү жокко чыгаруу керек, эгер жеткиликтүү эмес болушу мүмкүн.
- Бир кайтып жалындуу акча кенин автоматтык эмес. Эки тарап жокко көрсөтмөлөрдү берүү талап кылынат. California, мисалы, бир сатуучу айып жок, 30 күндүн ичинде кол кечиктирилсе, ак ниет кенин кайра алууга уруксат.
- Сатып алуучулар дуушар болот баалоо , кредиттик отчет жана үй текшерүү кайтарылбайт акы. Жалпысынан алганда, аталышы саясаты / келишим жана башка акыркы чыгымдарды жокко чыгаруу менен баш тарткан жок.
Сиз каалаган үйгө ажырап малайды эске алып, бирок, бул мүмкүнчүлүктөрдү жоготкон башкалардын кетирген каталарынан сабак үчүн пайдалуу - алар шашылыш иш-аракет жасабай калышкан, себеби - ордуна бул нерсеге сен үйрөнүү.
Отчет жазылып жаткан учурда, Элизабет Кимнатный, DRE # 00697006, Сакраменто, California менен Lyon Кыймылсыз мүлктүн бир Брокер-пикир болот.