бир Lowball сунушун кабыл даярдануу үчүн сунуштар
Силер болсо, бир сатуучунун рыногунда жаңы үй сатып, силердин жакшы lowball сунуш кабыл болушу мүмкүн сатуучуларга таап мелдешүү ошол сатуучулар текшерүү үчүн кымбат үйлөрдүн ашыкча DOM менен көпкө.
Бирок, рынок, жокпу, ысык, муздак же нейтралдуу берилген жана туура сүйлөшүүлөр болсо, lowball сунуштар сатып алуучуга чоң жыйым алып келиши мүмкүн.
Баштоо үчүн, анын эмне ЭМЕС эмне болорун карап көрөлү бир lowball сунушту кабыл алуу :
Сатып алуучулар бир Lowball сунуш кылуу Common каталар
- Алар көбүрөөк төлөй алышпайт Анткени Lowball сунуш кылуу алуучулар. сатуучу өз баасы канчалык көп ссуда сени сатып койсо, анткени адилет айта бербе. Көп сатылган буюмдар: сен же сатып ала албайт, кандай кам көрүү керек. Сиз үй сатып алуу үчүн келе албаса, анда ал сатуучунун проблема эмес; бул сеники.
- Ким Believe накталай акча бир lowball аларды укук. Кечиресиз, мен т аягында сатуучу бардык акчалай эмес. Сатып алуучулар көп, сатуучу, ал кандай экенин билишпейт. Мүлк боюнча көз караш боюнча, анда баасын сатуу жана сатып алуучунун кредиттик жагат, кадимки кредиттик бүтүм акчалай келишим катары да жабат.
Негизги артыкчылыгы үй үчүн акча төлөп , ал жок болуп насыя кырдаалдарды насыя мүмкүн эмес болсо, кетип үчүн сатып алуучу үчүн, укуктуу. Бирок, кредиттик милдеттенмелер башка камсыздандыруу эле күндөрдө санын ээрчип, ким кам көрөт? Бул чоң сатуу пункту эмес.
- Бир Lowball сунуш кылынгандан кийин басып кетип. Айрым сатып алуучулар күч сынашып, өз экенмин .Сарсанаа да алууга жана качан кетип сатуучу сунуш каршылык сатып алуучуга караганда төлөөгө даяр турду. Балким, каршы сунуш тизме баада болгон. Балким аз. Мааниге ээ эмес. пункту эшиктер сүйлөшүүлөр үчүн ачылган эмес. кетип тажрыйбасыз же чындап эле мээ гана зыянга учураган.
Lowball сунушталган Утуп стратегиясы
- Сатуучунун Чечкиндүү чыгып табуу. Эгер сатуучу сатуу эмне үчүн экенин билбейм, анда сатуучунун муктаждыктарын канааттандыруу мүмкүн эмес. Балким, актуалдуу маселе каржы болуп саналат. Балким, сатуучу айтуусу керек. Эгер сатыкка себебин болсо, ошол муктаждыктарын канааттандыруу үчүн сунуш курулган болот.
- Таза сунушталган жазуу. Dot Мен жана айкаш T болгон. Жергиликтүү салтка каршы заттар сурай бербе. , Текшерүүнүн мөөнөттөрүн кыскартуу азайтуу же бир нече камсыздандыруу баш жана тапшыруу ссуда preapproval катты . Берген эмес, жарнак агент аткаруу үчүн аларына күмөн үчүн негиз. Пайда күчтүү, квалификациялуу жана жабууга даяр.
- Ар дайым Counter сунушталган көргөзүлдү. Бул биринчи эсептегич гана экинчи сунуш сатуучу үчүн чакырык экенин айтпаса да каршы сунушту. Бирок кээде алуучулар чөккөндө. Бул сетти ким экенин билиш үчүн бий болот. Алар жарыкты өчүрүп, тилкесин чейин жабуу чейин бийлеп жатышат.
- Away From баасы алаксытып. баадан башка көп нерселер бар. Бул тактикасын өзгөртүүгө жана ушундай эле башка эпке сурап акылдуу болгон акыркы наркы кредиттер, оңдоо кредиттер, узагыраак мөөнөткө сактоо же, мисалы, эмерек жана тиричилик техникаларын, ошондой эле материалдык буюмдарын басым.
- Сиздин Lowball сунуш жарманкеси болот Эмне үчүн жүйөлүү себеп бер. Эгерде өткөрүп берүү менен агент тил эмес, салыштырмалуу сатуунун тизмеси . агент comps билет. Эгер үй тапшырмамды аткардым көрсөтүү. тийиш болгон мүлккө салыштырат ар бир сатуу жөнүндө белги коёт. Балким, жогору бааланган үйлөр ашканалар залды болчу. Сатып алууну каалайсызбы үй актуалдаштырылган эмес болсо, анда сатуучунун тартып каалады ишин чагылдырган ишенимдүү көрсөткүчтү токтотууга тизме баасы .
Сиздин Lowball сунуш качан Өткөн жана сүйлөшүүлөр жок
Оюнчуктарды чечпей, үйүнө барып, жок. Бир аз күтө тур. Көп сатылган буюмдар үчүн негиздер бар сунуштарды четке кагып . Балким, сен бир жаңы тизмесинде сунуш кылып Сатуучу деп ойлогондо , чынында улуу сунуш гана бурчунда курчап турат. аларды базарга чыгып отурат. бир айда бир же эки жолу чыгып, кийин, сунушту тутумга. Эле күнү учуп өтүп, сатуучу эмес, ошондой эле аны жетиштүү калтырып, ал акыркы сунуш бери болуп, качанга чейин көрө аласыз. Андан кийин жаңы датасы жана кайра жаз.
Отчет жазылып жаткан учурда, Элизабет Кимнатный, CalBRE # 00697006, Сакраменто, California менен Lyon Кыймылсыз мүлктүн бир Брокер-пикир болот.