Суроо: Agent Do Listing бир кыска сатуу эмне?
Бир окурман сурайт: "болуу биринчи жолу үй сатып алуучуларды , ал биз сатып алууга ар бир үй көрүнөт кыска сатуу . Биз бир аз сатуу сатып алган досторум бар, алар аны үстүнөн аткарышы керек болгон болсо, алар да эч качан аны. Алар ири көйгөй баары тизмеси агент чейин калган, анткени эмне байлап, аларга малай болуп, аларды өз колу менен айтып жатканын билген жок деп билдирди кылган. эмне үчүн? агент эмне кылат кандай кыска сатуу дүкөн деген эмнени билдирет? "
Жооп: Бул кыска сатуу сатып алуучу болууга өтө чөктүрүшү мүмкүн. Бул эч кандай жумшак же ылдамыраак кыймылдап үчүн кыска номер сатып алуучу катары кыла албайт жерде өтө аз деп жатат. сен кыла албай турган бир нерсе бар. Бир гана нерсе кыска сатуу дүкөн агенти кыла алат.
кыскача сатуу боюнча сатып алуучу эмне кыла алам?
Биз агент камтыган кыска сатуу жөнүндө сүйлөшүп алдында турат, анын сатып алуучу кыска сатуу бирге көчүп үчүн эмне кыла алат? карап көрөлү. кыска сатуу боюнча сатып алуучу милдеттери бар. Алар:
- Сенин болсо, сатып алуу келишими электрондук кол коюлган, аны басып чыгарууга жана сыя калем менен кол. Жөн-жөнүн жана кол жогору коет. дүкөн агентке куткарыш үчүн агенттин бер. ар бир банк санариптик кол кабыл алат, анткени банк талап мүмкүн. Ал тургай, ушул күнгө жана ушул куракта.
- Сиздин баамдагыла preapproval кат акыркы 30 күндүн ичинде, учурдагы датасы бар. Көптөгөн preapproval каттар гана чектелген убакытка үчүн жакшы болот. Сиздин preapproval кат аяктайт жол бербе.
- кыска сатуу агент сиз толуктоо кол коет же банк үчүн нотариалдык документти алуу үчүн сураганда, ал дароо болот. Мындай документти кийинкиге калтыруу же жабуу мүмкүн кайтып бир кечигүү кыска сатуу менен сүйлөшүүлөргө .
- Сиз күтүп жатканда каржылык абалын өзгөртүүгө же өзгөртүү эмес, кыска сатуу бекитүү . Эгер ири сатып келсе, сиз насыя менен маселе жаратышы мүмкүн. аманаттарын жентлдтктерди да, кредиттик карта кандайдыр бир адаттан тыш айып туура эмес.
- Чыдамкай болушу. Тарабынан ойлонуп азгырган эмес, онлайн үйлөрүнө карап же үйлөрүн ачууга ниеттенүүдө. Сиз тандап жасадык. Бул сатып алуу боюнча багыт жок болсо, Сиз жаъгак кууп аласыз. Бул үй сатып алууга жасаган эмес болсо, аны сатып албайт.
Жарнак кандай Кыска сатуу Agent бир кыска сатуу иштеп чыгуу үчүн кам көрөбү?
кыска сатуу агент агент сүйлөшүүлөр үчүн үчүнчү тарап жалдаган өзүнүн же өз сүйлөшүүлөр же иштеген болсо, билип алышы керек. Бул жеке сүйлөшүүлөрдү чечүүгө кыска сатуу өкүлү үчүн дээрлик ар дайым жакшы. Үчүнчү тарап сүйлөшүүчүсү сейрек сатуучу кудукту билдирет жана кыска сатуу өкүм сүрүп турган бардык үч чыр-чатактарды, маселелерди же акылга сыйбас талаптарын, кантип колдонуу керектигин жакшы билиши мүмкүн.
Бул жерде бир аз сатуу агенттин типтүү милдеттери жана жоопкерчиликтери бар:
- сатуучунун банк тарабынан талап кылынган документтерди топтомдор жана банкка документтерди жөнөтөт.
- Тапшырмасы боюнча сатуучулардан банктык көчүрмөлөрдү жана эмгек акы жөнүндө бүтүрүлбөгөн макалалар такталат жана банкка документтерди жөнөтөт.
- эсептик корутунду ордендери жана банкка жөнөтөт.
- Бир алуу үчүн банктын аракеттерин координаты Bpo .
- Даярдайт жана куткарат Cma банкка.
- Сүйлөшүүлөрдү жүргүзүүдө биринчи карыз менен баа жана экинчи кармап алып келерин айтышат.
- болсо, экинчи кредитордун талаптарын сүйлөшүүлөрдү жүргүзүүдө.
- ссуда жумалыкка менен статусу жөнүндө сурап жана башка документтер керек текшерилет.
- Алар эмне кылып сатып алуучунун өкүлү өзгөрүүлөрдү куткарат.
- Алдын ала бойунча отчет буйрук.
- кызык көрүнүшү мүмкүн, бирок, ошентсе да талап кылынат кыска сатуу Банктын талаптарына ылайык.
- кыска сатуу агент мындай кеп кепилдик берилет тааныйт Качан гана укуктук жана салык насаат издөөгө сатуучу ЖАКга.
- Пикирлер кыска сатуу бекитүү катты ал эсептик корутунду дал ынануу үчүн.
- Бир алган жоопкерчиликтен бошотуу мындай релизи мүмкүн болсо, сатуучу үчүн.
- кыска сатуу менен катышып жаткан бардык тараптар үчүн кыска сатуу бекитүү кат куткарат.
- Сатып алуучунун үчүн үйүнө кирүүгө Координатная үй текшерүү .
- Сын-пикирлер жабуу документтерди жана / же жабылышы катышты.
Жолдо ар бир аз капа башаламандык кыска сатуу ыргытып салышы мүмкүн.
Бул, кайра коюп ырдоо бардык бөлүктөрүн сактап жана байланыш жана өзгөртүүлөр аркылуу тараптардын үмүттөрүбүз кыска сатуу агенттик милдети болуп саналат.
Бул өтө жөнөкөй угулат да, жөнөкөй маселе эмес. Бул кыска сатуу караганда хоккей таяк менен башына өздөрүн сабап, ал эми көп агенттер эмес Коду боордун май куюлган бөтөлкөнү ичип турган негиз болуп саналат. кыска сатуу адистешкен Кыска соода агенттери алдын ала иш-чараларды аткарышы жана белгисиз менен иштешүүгө даяр кантип билебиз. Күн сайын ар кандай болот.
Ал чыдамдуулук, акылмандык жана эч качан чоң сүрөттө коё берүү талап кылынат: Бул кыска сатууга жапкан.
Отчет жазылып жаткан учурда, Элизабет Кимнатный, CalBRE # 00697006, Сакраменто, California менен Lyon Кыймылсыз мүлктүн бир Брокер-пикир болот.