Көпчүлүгү кыска сатуу агенттери суроолорго жооп бериши үчүн колдонулат, бирок бир нече агенттери алуучунун агент деп ойлошот. кыска сатуу бүтүм боюнча сатып алуучунун агент жасалуучу кыска сатуу салмактуулугунун жетишпеген бөлүгү, анткени абдан маанилүү.
Бул кыска сатууга сатууга, негизинен, эки агенттер талап кылынат. А жарнак агенти жана сатып алуучунун агент. Дүкөн агент сатуучу билдирет. сатып алуучунун агент алуучу билдирет.
Сатып алуучу ал каалайт мындай дейт: Кээ бир сатып алуучунун агенттери алып кетиши кыска сатуу сатып алуу . Алар түбөлүк кыска сатуу үчүн сатып алуучунун көптү талап болбостон сатып алуучуга деп, "катуу сөз, үчүнчү нускасы сеники болот", алдында сатып алуу сунушун койду мүмкүн.
Бул сатып алуучу менен тиешеси бар кандай түшүнүүгө бир сатып алуучунун күтүүлөрүн башкаруу кыйын, бирок маанилүү кыска сатуу сатып . Бул сатуу үчүн үзгүлтүксүз үй сатып башка көп. кыска сатуу сатып алуу үчүн чыдамдуулук талап кылынат.
кыскача сатуу алуучунун Агент суроолору Number One Question
Бул кыска сатуу боюнча сунушун жазуу жүзүндө кийин кыска сатуу сатып алуучу бир аз кооптонуу үчүн адаттан тыш эмес. Бул сатып алуучу ары эмне болоорун айта албайм, анткени ал. Сатып алуучу ал насыя же бир эмне керек болсо, керемет- үй текшерүү жана анын жообу ошол нерселер да болуп саналат. сатып алуучу күтүү керек.
Бир сатып алуучунун агент сурап саны бир суроо алуучу узак кандай болот кыска сатуу бекитүү күтүп ?
Бул кыска сатуу макулдугун алуу үчүн 4 айга чейин 4 жумадан жакка кетиши мүмкүн. Кээ бир кыска сатуу кабыл алуу үчүн көбүрөөк убакыт талап кылынат. Баштоо үчүн аз себеби бар кыска сатуу жараянын алуучу бүтүм жасалган эмес, же күтүүгө практикасы болсо. бекитүү үчүн 30 күн өткөн күтүшүбүз керекпи же Wachovia кыска сатуу же сатып алып, же бир аз соода-сатык эмес, бир үй сатып жок кылат алуучулар.
Абдан аз 30 күндүн ичинде кабыл алат.
Башка суроолор Кыска сатуу алуучунун Агент суроолору
бир жарнак агенти катары көп сатып алуучунун Каражаттарды алуу боюнча сунуштарды талдап, изилдейли. Бул мен сатуучу жабылышы барып келет жатат. Мен алып белгилерин билип кыска сатуу майнап чыкпайт , алар көп учурда кыска сатуу сатып алуучу тарапта күнөөлөөгө болобу. Бул жерде сатып алуучу менен келишим бекитүү үчүн менин сатуучу ишчараларды алдында мен сатып алуучунун агент суроо иретинде берилген суроолор.
- Сатып алуучунун агент канча кыска сатуу жапты? агент эки колуна сансыз көп кыска сатуу жабылды, анда ал агент алуучунун күтүүлөрүн башкаруу тажрыйбасы бар. өстүрсөм алуучулар кыйналып жана оору токтотууну каалашат. ооруну токтотуу үчүн, алар жокко чыгаруу үчүн келет. Тажрыйбалуу агент акырын жабылуусуна алып барат.
- Эгер сатып алуучу үчүн дагы кандай сунуштарды эмес, макул болобу? Менин сатуучулар бул сатып алуучунун агенттер башка сунуштарды жазуудан баш эмес, убада ырасташууда, бирок, алар сатып алуучунун агенттер кабыл алынышы мүмкүн алуучулар кандай кызыктуу сунуштарды буга чейин, моюн алып күтөт. Биз сатып алуучулар жазып жол эмес, бир нече сунуштарды алгачкы бекитилген билиш үчүн. Алар каалаган үйдөн күтүүгө тийиш.
- Эгер алдын алуучу prepped беле каршы сунушту кыска сатуу банктан? Бул кыска сатуу боюнча акы бекитүү банк үчүн стандарттык жол-жобосу болуп саналат. Ар бир комиссия эмес, сатып алуучу төлөй сатуучу ар дайым бекитилет күтөт. Кээде, сатып алуучу банк алым төлөөгө макул керек дагы, бекитет, же жок болот, банк сатуу баасы өзгөрүшү мүмкүн.
- Сатып алуучу коё турган күч акча кенин ? Кээде, сатып алуучулар жөнүндө жан-дилден акча кенин бошотуп келбейт. Алар агентке депозиттик сөөк коюуда, алардын байланышы үчүн, адатта, алардын агенти, алар аны кармап көрүүнү сунушташы мүмкүн. Биз сатып алуучулардын бул түрлөрү алуучу чакырба. Анткени, сатып алуучулар, алардын күч-акча кенин бошотуу.
- Эгер бар preapproval катты учурдагы күнгө? Мен агенттер мурда сатып алуу келишими, анда эмес, ай preapproval жана тамгаларды текшерүү-жылдын жума тапшырат көрдүм. Бул кыйынчылык бекем белгиси болот. гана сатып алуучу бир нече сунуштарды жазуу жүзүндө болушу мүмкүн эмес, ал эми кыска сатуу банк сатып алуучу чынында жарактуу эмес, кызыл желеги мөөнөтү preapproval кат көрөт.
Отчет жазылып жаткан учурда, Элизабет Кимнатный, CalBRE # 00697006, Сакраменто, California менен Lyon Кыймылсыз мүлктүн бир Брокер-пикир болот.