Банк кыска сатуу жабуу мөөнөтүн узартты талап кылынбайт
Эч ким бир аз сатуу узартуу берүүгө келет, жана узартуу берилет эч кандай кепилдик жок. Бир нече айга созулган кыска сатуу бекитүү күтүп , сатып алуучулар уккусу келген акыркы нерсе, алардын ипотекалык ссуда аткара албайт. Ипотекалык член куушуруп, сунуш үчүн: "Эй, бул кыска сатуу боюнча узартылганы". Менен бир аз тажрыйбасы бар ипотекалык Болгария сыяктуу сүйлөгөн кыска сатуу .
Кредиторлор үй сатып алуучулар үчүн ок чакыруу үчүн колдонулат.
кыска сатуу эмес, бир бүтүм боюнча, сатып алуучунун заем абдан көп бүтүндөй бүтүм көзөмөлдөйт. ссуда сатуу жабуу качан чечет. кыска сатуу андай эмес. кыска сатуу, кыска сатуу банк жабуу датасы тандайт. сатып алуучунун заем берүүчү ошол күнү жолугуу мүмкүн эмес болсо, анда сатып алуучу абдан жакшы, баары биригип үйүнөн ажырап калышы мүмкүн.
Айрым банктар, белгилүү бир шарттарда, жетет. Аны камсыз кылуу үчүн эмес, Джей Мэй кыска сатуу демейки. Банк менен камсыз кылуу үчүн каалайт торукка кийинкиге калтыруу . Кээде, банктар аукцион күн жакындап калды, эгерде өндүрүп алууну каалашат. Айрым банктар бардык кыска сатуу таралбайт. Алар бекитүү мөөнөтү аяктайт, анда берүүгө милдеттүү эмес.
Эмне үчүн Банк Кыска сатуу узартылганы берет беле?
Банктын кыска сатуу узартуу бекитүү үчүн бир ири себеби банк, сыягы, эмне артык Себеби, өндүрүп алууну айлантуу кыска сатуу . Кыска сатуу Doing банк үчүн каржы мааниси жана караганда кыйла пайдалуу болушу керек өндүрүп алууну айлантуу .
Көпчүлүк банктар ушул категорияга кирип калышы мүмкүн, бирок, ар бир банк кыска сатуу жабуу узартылганы берет. Бул жерде сиз кыска соода-сатык, банк сага узартылганы берем сенин кокустан жогорулатуу үчүн айрым чаралар болуп:
- Кепилдик акыркы күнү болушу керек. Жалпысынан алганда, бул ссуда сен кол койгон жана кредит документтерди кайра бир документтерди жана каржылоого даяр болот калды дегенди билдирет. Банктар кредит толук даяр эмес экенин айтып гана катынан кийин кат жазып келбейт. Биринчи даяр бол. Андан кийин, узартуу сурап.
- Жабылышын созулган толуктоо түзүү. кыска сатуу банк кыска сатуу бүтүмдүн бардык партиялар бортунда дагы жана жабуу даяр билгибиз келет. Сиздин агент бардык сатуучулар жана сатып алуучулар тарабынан кол банкка толуктоо жөнөтө алса, бул ар бир узартууга макул экенин далилдеп берет.
- Түшүндүрүү тапшыруу preapproval кат жана / же акча каражаттарын далилдеп сатып алуучудан алынган. кыска сатуу банк өзүнүн карамагында кат банктын кыска сатуу макулдугун берген учурда эски бир нече ай өтүшү мүмкүн. сатып алуучу дагы квалификациялуу жана жабуу даяр экендигин көрсөтүү. түшүндүрүү акыркы билдирүүсүн болгула.
- Кесиптик болуп, урмат-сый менен мамиле сүйлөшүүчүсү. узартууну талап эмес, же таптакыр узартылганы мүмкүн эмес. токтоосуз себебин түшүндүрүп жана жабуу турган күндөн сүйлөшүүчүсү ынандырат.
- Сыймык үчүн төлөп берүүгө даяр. кыска сатуу банк тарабынан узартуу сыймык болуп саналат, бул туура эмес. Кээ бир банктар оригинал жабылуу мөөнөтү өтүп чуркап ар бир күн үчүн суткалык бир акы талап кылышы ыктымал. Бул комиссия $ 100 күн же андан көп болушу мүмкүн. Бул торго пайыздык болушу мүмкүн. шарттары буга чейин кыска сатуу бекитүү катында камтылган болушу мүмкүн, андыктан бул катты карап чыгуу акылдуулукка жатат.
Кыска сатуу боюнча узартуу үчүн банкка талап менен күрөшүүгө мыкты жолу убагында жабуу жана узартылганы кереги жок болуп саналат. Айрым кредиторлор кыска сатуу жабуу датасы дайыма эле ийкемдүү эмес экенин, алар ошол убакыт жооп бериш үчүн колунан келгендин баарын кылышыбыз керек деген түшүнүк жок. Сен алардын башчылары бул чындыкты барабан болушу мүмкүн. Ошондо Кудайдын ал ссуда убагында жабуу мүмкүн эмес, анткени жүйөсүнө барат Сиздин түш үй эмес, деп ойлойбуз.
Ар дайым сен жабуу үчүн бир же бир нече жума бир бөлүп берет. Тез жолугуп, reappraisals мүмкүн эмес каржылоо шарттары кийин норма болуп HVCC . Созулган кээде качып кутула албайбыз. Же болбосо, жакшы, бирок сиз кыска сатуу жактыруусуна угуп колум сыяктуу жакын, дароо насыя башталат. Эгер тескерисинче баа алым тобокелге салып же үйүнөн ажырап келеби?
Отчет жазылып жаткан учурда, Элизабет Кимнатный, CalBRE # 00697006, Сакраменто, California менен Lyon Кыймылсыз мүлктүн бир Брокер-пикир болот.