ипотекалык төлөмдөрүн токтотуу карыз эртеби-кечпи банк өндүрүп алып келем. Эми, мына, өндүрүп алуу колдонулганда кандай мамлекеттик мыйзамга көз каранды. Кошмо Штаттарда жашаган мамлекеттердин жарымынан көбү болгон ишеним жосундар, мамлекеттер, жана алуу, ишеним иш мамлекеттеринде камкордукка менен катышкан жатышат.
Джей Мэй экенин эстен чыгарбаганыбыз кыска сатуу демейки бар ар кандай катышкан жатышат. Джей Мэй жана Дон Mac, адатта, багуучусу болгон тендер кийинкиге жок.
Торуктардын казага чейин
Карыз алуу токтогондон кийин ипотекалык төлөмдөрдү, ссуда өндүрүп алууну күрөөнүн жүйөсүнө айлантуу жол-жобосун козгоо үчүн камкорчуга билдирет. Ишенимдүү болгону үчүнчү жактын ишеним, иш, кызмат орду бир чалуу үчүн "жылаңач наамын өткөрүү."
Бир берүү чейин эч кандай талап кылынган убакыт бар болсо да, аткарбаган жөнүндө билдирет , көпчүлүк кредиторлор ордуна өндүрүп алууну күрөөнүн жүйөсүнө айлантуу жол-секирип, зайымчы карыздарын түшүп алгачкы 60 90 күн ичинде чогултууга аракет көрүшөт. мисалы, California сыяктуу кээ бир мамлекеттер аткарбаган билдирүү бергенге чейин Зайымчы, жок эле дегенде, 30 күн эскертүү берүүнү талап кылат.
Аткарбаган эскертүү берилсе кийин, бир карыз кайра төлөмдөрдү түзгөн жана багуучусу гонорарын камтышы кеч айып төлөө менен 90 күн насыя калыбына келтирүү керек.
камкорчулар менен торуктардын кийинкиге калтыруу 5 жолдору
- Ипотекалык насыя кайра калыбына келтирүү жана ипотекалык куткарат, ал эми көп учурда туура эмес алмак-салмак колдонулган сөздөрдү угуп ортосунда айырма бар: ипотекасы куткар. ипотекалык кайрып алуу үчүн күрөө төлөп турат; үчүн калыбына келтирүү, ипотекалык учурдагы алып жатат. эмес сот өндүрүп алууну күрөөнүн жүйөсүнө айлантуу жол-жылдын акыркы күндөрүндө, заем берүүчү кайрадан кабыл алууга милдеттүү эмес, бирок бир кун төлөп беришибиз керек.
- Бир кредит өзгөртүүлөрдү киргизүү үчүн колдонулат: Кредиторлор, ошондой эле ордуна торукту кийинкиге калтырууга милдеттүү эмес насыя өзгөртүүлөрдү киргизүү , ал эми көпчүлүк банктар убактылуу төлөө тартибин иштеп чыгууга аракет кылат. Бул банк торуктар үйүнө жиберген эмес болот дегенди билдирбейт. Ошондуктан сак болгула. Бул насыяны торуктар менен алдыга жылуу, жазуу түрүндөгү мыйзамдардын эмес убадасын банкты көрсөк болот.
Кээ бир банктар жеми болуп саналат. Бул банк берет убактылуу насыя өзгөртүү , 3 айдан 6 айга чейин кийин, карыз туруктуу кредит өзгөртүүлөрдү киргизүү үчүн жарактуу эмес, анткени алар өндүрүп жатышат, зайымчы катары айтып коёюн. Алар жарым-жартылай төлөмдөрдү үчүн ыраазычылык билдиребиз жана аткарбаган билдирүү жөнөтүлөт.
- Банкроттук боюнча File: A банкроттук берүү биротоло торукту тоскоол болбойт, бирок бир аз торукка мөөнөтүн жылдыруу мүмкүн. Банкрот иштери боюнча карыз Files болгондо, сот деп аталган буйрук чыгарат Automatic болуу торукту кийинкиге калтырып, анын ичинде акча чогултуу үчүн кредиторлордун аракетин токтотот. Ал отуруп алып калыш үчүн атайын ит айтып сыяктуу. Ал эми ссуда анда аткарбаган билдирүү мурунтан берилген, өзгөчө, Automatic бол көтөрүп өтүнүч берет.
- Убактылуу коргоо ордерин берүү File: Көпчүлүк адамдар үй-бүлөдөгү зомбулук менен убактылуу коргоо ордерин берүү менен байланышпа, бирок, катаал мамиле жасоодон коргоо үчүн сотко өтүнүч кат, ошондой эле торукту кийинкиге калтыруу өтүнүчүн камтыйт. Бул насыяны убактылуу коргоо ордерин берүү үчүн жактоочу жалдап керек болот, жана юрист алдамчылык же заем берүүчү тарабынан туура келбеген кээ бир түрү боюнча бир себеп табуу керек болот. юрист ийгиликтүү жана аргумент топтой албаса да, токтотууга туруктуу эмес.
- А эмне үчүн аракет кыска сатуу : карыз кыска сатуу кылууга аракеттенип жатат деген кредитор Белгисиз жалпысынан жетиштүү эмес. карыз үчүн квалификациялуу сатып алуучу банкка сунуш берүүлөрү керек. Кыймылсыз мүлк агент же юрист сүйлөшүүлөргө туура карыз үчүн, андан кийин банктын сүйлөшүүчүсү чакырат жана соодада кийинкиге жылдырууну талап. Көп учурда, банктар аукцион бир нече күн калган чейин кийинкиге калтыруу боюнча өтүнүчтү карап калат. Бул банк сатышты кандай болот деп бушайман карыз, казыктарын жана ийнелерди отургандар үчүн жагат да болуп жатат.
Отчет жазылып жаткан учурда, Элизабет Кимнатный, DRE # 00697006, Сакраменто, California менен Lyon Кыймылсыз мүлктүн бир Брокер-пикир болот.