Ишеним Deed ар бир мамлекетте колдонулган эмес
Ошол документтердин көбү сатып алуучунун заем тарабынан иштелип чыгат. окуп эле коюу менен, аны аягына чейин дээрлик бир саат сатып алуучуларды кабыл алууга болот.
Болсо да, ар бир жолу бир аз убакыт ичинде, мен катышат бир сатып алуучулар менен жабыла иш жүзүндө документтерди окуп үчүн көп убакыт талап кылынат, ал жан сергитет. Бул төлөө үчүн 30 жыл талап кылынышы мүмкүн иш кагаздарын жүргүзүү жөнүндө суроолорду берип, убакыт өткөрүш үчүн абдан жакшы болот.
Э-Жосундун деген эмне?
Эгер ишеним иш эч качан окуган жок болсо, анда бул тууралуу суроолор болушу мүмкүн. Анын үстүнө, ал насыя боюнча баалуу кагаз болуп саналат. Бул коомдук жазууларда жазылган документ болуп саналат. ишеним жосун көптөгөн барактарды жана мен ар кандай сатып алуучулар, чынында, бир нече юристтер үчүн башка бүт документти окуп көргөн эмесмин түзгөн болот.
Мен юрист ар бир сөзүн соруп көп, ал юрист дайыма бир бөлүгүн же жаза, же бир ооз сөз, ал эми төмөнкү сапты өзгөртүү шайлашы мүмкүн, себеби, ал кылган эмес деп таап алган. карыз ошол банктан насыя келсе, карыз алуучу чейин белгиленген ишеним кагазына кол коюуга макул болот.
Бирок, мен бир юрист ишеним кагазын айрым бөлүктөрүн каршы эмне үчүн, албетте, түшүнүүгө болот.
ишеним жосун үч партияны камтыйт:
- сен берүүчүнүн болуусу, карыз
- "Жылаңач же юридикалык" наамга ээ бир жандык Ишенимдүү,
- акча менен жак болуп саналат, Алуучу, кредитор
Э-Deed Билинген инструменти болуп саналат:
- Original насыянын суммасы
- Менчикти укуктук сүрөттөлүшү жаткан ипотекага камсыздоо катары пайдаланылбайт
- инструментке тараптары
- насыя акча массасы жана мөөнөтү
- ипотекага жана талаптарын жоболору
- кеч төлөмдөр
- аткарылбаган учурда укуктук жол-жоболору
- Ылдамдануу жана ээликтен ажыратуу жоболорду
- Эгер болсо, сыяктуу беренелер боюнча, Riders алдын ала айып же жагынан жөнгө чен ипотека
керээз деген эмне?
ипотека камкорчулар камтылган эмес, себеби, көп карыз болуп саналган ипотека жана ишеним менен иш ортосунда аз. ишеним жосундар камкорчулар, Зайымчы да, кредитор атынан эмес, өз алдынча үчүнчү тарап бар.
- камкорчулук аткарылбаган учурда "сатуу кудуретке ээ" ээлесе, уюм, жалпы бир наам компания болуп саналат.
- камкордук көрүү, ошондой эле ишеним иш толугу менен төлөнөт жолу мүлктү reconveys.
- демейки учурда, камкорчулук аткарбаган кабарлоо арыз; Бирок, көпчүлүк учурларда, камкорчулук чечүү үчүн дагы бир камкорчуга алмаштыра турган өндүрүп ишенилген бир алмаштыруу боюнча.
- коомдук жазууларда 90 күндүк мезгилден кийин, жана негизги жүгүртүү кагаз-жылы 21-күндүк басылма мезгил, камкорчулук, анда сот тартибинде жок сот кадамдар мүлктү сатып ала турган күчкө ээ.
- Жөнүндө жазууну киргизүү тууралуу кийинки үч ай ичинде аткарбаган Билдирүүдө , карыз кайра төлөмдөрдү түзгөн жана багуучусу гонорарын төлөө менен мүлктү кун төлөп куткара албайт +.
- камкорчулук камкорчулар сатуу боюнча мүлктү саткан кийин, ал акыркы чечим болуп саналат.
бир Карыздык баалуу кагаздар деген эмне?
Ишеним жосун мүлк менен камсыз кылынган карыздан коопсуздугу, ал эми, Карыздык баалуу кагаздар карызынын далили болуп саналат ишенимин иш менен камсыз кылынат.
- Карыздык баалуу кагаздар заем пайдасына карыз алуучу тарабынан кол коюлган төлөөгө убада болуп саналат.
- Бул насыянын шарттарын камтыса, пайыздык чени катары жана төлөм милдеттенмелери.
- Карыздык баалуу кагаздар негизинен жазылган эмес.
- Кредит төлөнгөн учурда, жёнёкёй нота жазуу менен бирге, "толугу менен төлөндү" жана зайымчыга кайтарылып белгиленген Reconveyance акт .
- Насыянын мөөнөтү учурунда ссуда берүүчү Карыздык баалуу кагаздар сактап калат. кредит төлөп чейин, карыз анын жазуулардын гана бир копиясы бар.
бир Карыздык баалуу кагаздар жана ишеним кагазына кол коюу алдында
Алдын-ала басып айрым жерлеринде, анын ичинде эки документтерди окугам. Сиз силерге алдын ала ишенимдүү жана Карыздык баалуу кагаздар бир бош иш жөнөтүү жакын сурашы мүмкүн. preparers адам жана ката кетириши мүмкүн, анткени, бул жерде кайра карап чыгуу маанилүү нерсе:
- trustors аттарын Spelling
- кредиттин негизги балансы
- Пайыздык чен (жөнгө болсо, чабандес)
- Төлөм суммасы
- Алдын ала төлөө жаза, эгерде
- мүлкүн дареги
Ошондой эле, ал карыз ипотекалык төлөмдөрдү келет, анткени бир кредитор колдонууга болбойт. ыктымалдыгы менен насыя жакында ипотеканын экинчилик рыногунда жабылгандан кийин сатылат болот.
Отчет жазылып жаткан учурда, Элизабет Кимнатный, CalBRE # 00697006, Сакраменто, California менен Lyon Кыймылсыз мүлктүн бир Брокер-пикир болот.