Аныктамасы: A Quitclaim иштери которуулар же кыймылсыз мүлктүн ар кандай кызыкдар "баштала электе эле". Грант берүүчүлөр грант берүүчүнүн болуусу жеткирүү үчүн эч кандай кызыкчылыгы бар деп эч кимибиз айта албайбыз, ошондуктан баарын аталышы болушу мүмкүн эмес. Ал алган пайыздарын картага которуу мүмкүн. Мисалы, грант берүүчүлөр болсо, айталы, менчик ээсине үйлөнүп, кол жана жубайынын пайдасына quitclaim иш жаздыруу кепилдик берүүчүнүн жубайы менчикке ээ болгон кандайдыр бир кызыгуу өткөрүп келет.
бир адамдын менчик ээлери болуп саналган сатып алгысы келсе, ал адам бир quitclaim иш колдонгон эмес. Жагымдуу бир мүлктү сатууну пайдалануу, иш түрү же мүлктүн бир кызыгуу сатуу кепилдик кагазын же зор иш болмок. Андан тышкары, дагы бир quitclaim ишинен-ордуна-бир Interspousal акт чакырган жагдайлар бар.
бир Quitclaim сүйөлү Interspousal өткөрүп берүү актысына ортосундагы айырма
Бир quitclaim жосундар Interspousal өткөрүп берүү актысына айырмаланат. Көп жыл мурун, Dinosaurs жер жүзүн кыдырышат кайтып, мен түштүк California бир келишим кызматкери болгон. 1990-жылга чейин, биз жубайлардын ортосунда которуу үчүн quitclaim иштерди колдонгон. Бардак чубалгысын бойлото караганда, добуш берүүдө мыйзам 1990-жылдын башында, Interspousal Transfer жосундар жубайлардын ортосундагы кыймылсыз мүлк боюнча өткөрүп берүү же тактоо үчүн тандоо иш болуп калды.
Interspousal берүү актысы которуу салык тартып бошотулган жубайлардын ортосундагы мүлктүн өткөрүп берет тескөө жана Кыргыз Республикасынын Салык кодексинин 63-бөлүмүндө, тиешелүү.
Бул кадам ары quitclaim ишибиз да барат, эгер interspousal берүү актысы quitclaim жасалбасын, популярдуулукка ээ болуп, эмне ойлоп жатасыз. quitclaim жосундар, жубайы же өткөрүп берүү учурунда алган болушу мүмкүн болгон ар кандай кызыкдар өткөрүп берет. Бул сөзсүз эле окуя болгондон кийин алган кызыкчылыгы үчүн жоопко жылдардан кийин сыяктуу эмес.
An Interspousal берүү актысы, тиешелүү кутуча белгиленгенде менен, мындан ары талап какса, коомдук менчик . Бул бөлүү ортосунда учурдагы жубайы же жубайы менен же акыркы ажырашуу сот аркылуу өтүп кол коюлушу мүмкүн. бир Interspousal өткөрүп берүү актысы боюнча өткөрүп мүлккө байланыштуу эч кандай өткөрүп берүү салык жок. Transfer салык мамлекеттик жана / же шаардык салык. California Мисалы, мамлекеттик $ 500 наркы 55 молдо боюнча төлөнүүчү төлөм.
Бир Quitclaim актысы четке Карыз алып жатабы Ипотека ?
А quitclaim жосун ипотека бир карыз алуучунун аты-жөнү жок да, ошол күрөө төлөө үчүн жоопкерчилик алуучу бошотпойт. Бул элдик туура эмес болуп саналат. Кээ бир? Йд? Алар өз аты-жазуусу насыя алынып жаткан мүлккө карата менчик өздөрү жок болсо, ал ошол жол менен иштебейт. Гана кайра каржылоонун , ипотеканын кечсе, же ипотеканын -аракет же ссуда берүүчүнүн тандоосу боюнча жыйынтык мүлктү сатып алуу-сатуу, милдетинен орто алуучуга бошотот.
Аталышы боюнча калган эчак эле ажырашып, эми жубайы да California бир жубайлар бир кылышыбызды каалайт алалы кыска сатуу , мисалы.
Көп учурда жубайы кыска сатуу банк качан аталышы төбө чачы тик турат боюнча эмес, кыска сатуу сот жары менен кирет сураса, жубайымдын дегенди жөн эле аталыш менен жубайы болуп, салык отчетун, банктык көчүрмөлөрдү жана эмгек акы жөнүндө бүтүрүлбөгөн макалалар берүү керек . кыска сатуу да, ошондой эле эмес деген жубайынын кредиттик отчет таасир этиши мүмкүн.
Эгер quitclaim иш туура даярдалган 100% ишеним келсе, жана кызыкчылыктарын коргоого деп, көптөгөн сайттардын бир quitclaim иш жүктөп алат да, ал, мисалы, юрист катары укуктук документтерди даярдоо үчүн берилген бир кесиптик жумушка акылдуу болуп эсептелет. Статус бир турак жай катары кызмат бул түрүн камсыз кылуу үчүн колдонулган компаниялар, бирок көпчүлүгү мындан ары да.
Отчет жазылып жаткан учурда, Элизабет Кимнатный, CalBRE # 00697006, Сакраменто, California менен Lyon Кыймылсыз мүлктүн бир Брокер-пикир болот.
Common ката: тез доо жосундар, доомат иш таштоого
Мисалдар: Пэрис Хилтон ал жолугушту алдында бешинчи Avenue жыл үй сатып алып, Кейн үйлөнгөн да, ал Джош Холлоуэй мүлктү саткан учурда, мистер DeVito кол коюу талап кылынган бир quitclaim иш мырза Холлоуэй керек.