Негизги бет Equity кайра сатып алуулар үчүн ипотека
Көптөгөн пенсионерлер үйлөрүнө олуттуу капиталдын бар. Ипотека, алардын пенсия келечеги же жашоо жакшыртуу үчүн колдонулушу мүмкүн болуучу нерсе.
адамдар болжол менен 65% 65 же андан алынган ипотекалык турак жай карыз-эркин. үйдө үлүштүк колдонууга ыкмаларынын көп түрдүүлүгү жана ар түрдүүлүгү бар. А арткы ипотекалык ошол ыкмаларынын бири болуп саналат, ал эми ипотека өзгөртүү ипотекага (HECM) көп жакшы жактары жана жаман жактары бар.
бир Кайтарым ипотека аркылуу бет алуу
ошондой эле көп буга чейин жарыяланган жок, тескери ипотекага бири болуучу пайдалануу үй сатып алуу үчүн тескери ипотека аркылуу билдирет. Бул, алардын турак жай чыгымдарды downsize жашоонун бул сезондо үчүн көбүрөөк ылайыктуу үй, же көбүрөөк пенсияга достук жерге көчүрүү үчүн баасы натыйжалуу жолун издеп пенсионерлердин пайда ала алат.
бир Кайтарым Ипотека деген эмне?
А арткы ипотекалык (же үй ээсинин кайра Ипотека) йд алардын негизги жашаган жери боюнча капиталдын каршы карыз берет ипотека бир түрү болуп саналат. Карыз алуучулардын үй сатылат же карыз өлүп калса, же үйдөн чыгып берет чейин зарыл болгон 62 же андан улуу коюлган талаптарга жооп берүү үчүн жана ал ипотеканын эч кандай төлөө керек.
Эгер карыз карыз алуучуга жана / же жубайынын, учурдагы пайыздык чендердин бир баалоонун негизинде түзүлгөн, үй наркына жана баштапкы ипотекалык камсыздандыруу акысынын жашында көз каранды.
салттуу ипотекалык айырмаланып, эч бир айлык төлөмдөр тескери ипотекасы менен талап кылынат. Пайыздык топтойт жана ал үй сатып жатканда тартылган алгачкы өлчөмүнө менен бирге жооп керек, карыз өлүп калса, же 12 ай же андан көп үчүн түрткү берет.
бир Кайтарым ипотека аркылуу кыймылсыз мүлктү сатып алуу үчүн
Кайтарым ипотека, адатта, жаш өткөн сайын стратегиялык пенсионерлер өз үйлөрүндө болууга жардам берүү үчүн, алардын акча агымдарын жакшыртуу үчүн колдонулат. Сатып алуу үчүн ипотека кайра күрөөгө коюлган үй сатып алуу үчүн колдонулат белгиленген-чен, бир жолку насыя алуучуга берет. А төлөө олуттуу сиз керектүү жана мунун натыйжасында болуп өз акча каражаттарын жана аманаттарын менен үйүнөн баасы болжол менен жарымын төлөө керек. төлөө да, достору жана үй-бүлө бир белек түрүндө болушу мүмкүн. Сиз учурдагы мүлккө ээ болуу же коюлган талаптарга жооп берүү үчүн учурдагы үйүн сатып, жок. Бирок, сатып үчүн HECM аркылуу сатып жаткан үй негизги жашаган болушу керек.
Бул насыяны алуу үчүн ипотека айландыруу Ипотеканын катышуу үчүн төмөндөгү талаптарга ылайык келүүгө тийиш:
- коюлган талаптарга жооп берүү үчүн минималдуу жаш курак 62 болот.
- Үй негизги жашаган болушу керек.
- Сиз мүлк салыгы, камсыздандыруу, HOA төлөгүлө, же ар кандай башка мүлктү күтүүгө чыгымдарды төлөө үчүн мындан ары да жөндөмдүү болууга тийиш.
- Сиз кандайдыр бир федералдык карыздык милдеттенмелерди болбошубуз керек
Коркунучтуу жактары жана пайдалары
салттуу ипотекалык өнүмдөргө айырмаланып тескери ипотекасы менен талап-айлык төлөмдөр бар. Бул кезектеги айлык төлөмдөрүн төлөө үчүн пенсия үнөмдөөгө кургактоо муктаж болбостон, бир үй сатып алуу мүмкүн болгонун түшүнүүгө жардам берет.
Ошондой эле, алар толугу менен пенсияга уя жумуртка сатып алуу күчүн жоготпой өзгөргөн муктаждыктарга дагы баалуу пенсия жайгашкан жери же жакшыраак костюму болушу мүмкүн, бир үй сатып алуу мүмкүнчүлүгү менен пенсионерлердин же алдын ала пенсионерди камсыз кылат.
Ири зыяны бири кайтарым ипотекалык адатта наркы менен тыгыз байланышта. Дагы бир мүмкүн болуучу тобокелдиктерди пайыздык акыры коё капиталдын тамак берет. Эми силер тирүү жана менчикке көбүрөөк мүмкүнчүлүгү Сиздин капитал кескин кыскарган же жок болот тура. Дагы бир сен коркуу сенин үйүнөн ажырап же силердин үй-өткөн жолу мүлкүн ала албай калат. акча каражаттардын кыймылы тынчсызданып пенсионерлер акыры мүлк салык деп таба албай, камсыздандыруу жана башка чыгымдары сактоо үчүн кыйын болушу мүмкүн.