Кайтарым ипотекалык кир сөзү эмес
Бир жалпы арткы ипотекалык ойдон чыгарылган; Кайтарым ипотекалык карап жаткан ата-энелердин көпчүлүгү балдары алардын үлүшү апасы же атасы, мындай ипотекалык чыгып алса жасакерленишет корком.
Чындыгында, IRA каражаттарды жумшап, үй ээсинин үлүшү чейин ордуна колдонуу менен иш жүзүндө мураскорлору үчүн байлыгын сактоо болот. Кээ бир учурларда, ошондой эле мураскорлордун үчүн кошумча салык пайда болот. Мисалы, ата-энелер мыйзам жазсын, эгер алар болсо үйлөрүнө келечекте сатуу үчүн балдарга барып, мураскорлору топтолгон төлөнбөгөн кызыкчылыгы үчүн салык карызы мурасташат келет. Бул тескери ипотекага көп белгисиз "кемчиликтери" бири болуп саналат. Дагы жакшы жактары жана жаман жактары төмөн.
Кайтарым ипотекалык жакшы
- Жок, айлык төлөөлөр талап
- Эч кандай киреше же мүлк талаптар
- Жок, минималдуу кредиттик эсеби
- каражаттарын пайдалануу боюнча эч кандай чектөөлөр
- Бул салык төлөбөйт киреше берет
- кредиттик эмес ресурс болуп саналат: Сиз мүлктүн наркынын караганда көбүрөөк милдеттүүбүз эч качан
- Жок, жеке гарантия талап кылынат
- ишенип же өмүр массасына аттуу мүмкүн (мисалы, кайра тирүү ишеним же биротоло ишеним катары)
- Камсыз кепилденген киреше жашоо үчүн.
- Кайтарым ипотекалык программалары чыгымдар жана шарттары кредиторлор боюнча ырааттуу ошондуктан federally, милдети жүктөлгөн
- Өкмөт сиздердин ипотекалык балл үйгө наркы өйүзүндөгү секирип чыкса ссуда үй жана айырмасын милдеттүү эмес, мүмкүн эмес, ошондуктан сиздин кайтарым ипотека камсыздайт да, үй-бүлөсү турат
- Эгер жөн эле бир ипотекасы менен эле, үйүн сатып жатканда, күрөө төлөп калат жана ар кандай кошумча капитал сага таандык
- Сиз үйүнөн наркынан 55% жана 70% ортосундагы бир карыз алат
- Кайтарым ипотекалык насыя баллды эч кандай таасир тийгизбейт
- Сиз бардык убакта мүлккө ээ
тескери ипотекалык колдонот
- турушун камсыз кылуу үчүн насыянын бир сызык катары
- outliving каражаттардын калуу тобокелин азайтуу үчүн
- Эгер коомдук коопсуздук башталыш күнүн аталса үчүн накталай акча менен камсыз кылуу;
- узак мөөнөттүү камсыздандыруу каржылоо
- Учурдагы ипотекасын төлөш жана ипотекалык төлөмдү жоюу
- жашоодо бир аздан кийин үйүнө кам төлөө үчүн
Кайтарым ипотекалык жактары
- Эгер кайтарым ипотекалык насыя акы алып бир нече жылдын ичинде көчүп келсе, анда кабыл алуу пайда алып кетүү мүмкүн эмес төлөө
- Сиз кыймылсыз мүлк, салыктарды төлөө жана үй сактоо керек же кредит боюнча чакырылышы мүмкүн
- Сиз кайтарым ипотекалык насыя алуу үчүн, жок эле дегенде, 62 болушу керек (жубайларга, жаш курагы эки жаш менен аныкталат)
тескери ипотекалык жакшы идея жок болгондо
- Силер эртең өлөбүз
- Сиз кийинки жумада түрткү
- Силер өтө эле көп убакыт өткөрүш үчүн, эреже катары, балким, балдарына берүү аркылуу, ошентип, мүлк салыктарды бир күнү төлөө үчүн мындан ары да аткара албай калышы мүмкүн
- Сиз Medicaid укугу бар болсо, тескери ипотекага кээ бир учурларда каражаттарды өз укугун таасир этиши мүмкүн, ошондуктан, адегенде үй тапшырмаларын аткарабыз.
Жатканда арткы ипотекалык насыя улам болуп калат?
- Бир гана мал-мүлк саткан учурда ар кандай күрөө сыяктуу
- Зайымчынын (акыркы алуучуга) кыйратылганда, анда мүлк насыя төлөө үчүн бир жылга чейин бар
- анда карыз мындан ары 12 айдын ичинде үй ээлейт качан үй сатуу менен насыя төлөө үчүн бир жылга чейин да, кайра, же жөн эле насыя төлөөгө.
3 жагдайлар сиз ала аласызбы канча аныктайт
- карыз алуучунун жаш курагы - Эгер азыраак жаткан жаш ала алат
- мүлктүн наркы - максималдуу $ 625.500 маани колдонулат
- арткы ипотекалык программа түрү терип
Эгер кайтарым ипотека эсептегич менен ала аласыз канча аныктагыла.
Сиздин кайтарым ипотекага акча кандай кабыл алды?
- Майда акча
- Мөөнөтү айлык төлөмдөр
- кредиттик линия
- Же жогорудагы ар кандай айкалышы
Кээ бир адамдар бир арткы ипотекалык с алар кымбат эмес деп
Эгер кайтарым ипотекалык кымбат экенин уктук, анда "эмнеге кымбат салыштырмалуу" сурашыбыз керек?
Ал да үй ээсинин пайдалануу болуп саналат. үйдү сатуу сиз үй ээсинин бошотуу үчүн колдоно ала турган дагы бир куралы болуп саналат. Сатуу өтө эле кымбат. Төмөндө бир $ 400,000 үй сатуу боюнча эсептелген чыгымдар болуп төмөнкүлөр саналат:
бир $ 400,000 үй сатуу болжолдуу чыгымдар:
- Риэлтордук @ 5%: $ 20,000
- Негизги бет ремонт: $ 10,000
- Жылдырылууда чыгашалар: $ 5,000
- Бардыгы: $ 35,000
бир $ 400,000 үй боюнча кайтарым ипотекага эсептик наркына деп Салыштыр:
- HUD "Mip" @ 2%: $ 8,000 (бул HUD анын баштапкы ипотекалык камсыздандыруу сыйлыгы болуп саналат)
- Points (түшүүчү шкала): $ 6,000
- Жабылууда чыгымдар: $ 3,500
- Бардыгы: $ 17,500
Эгер салык болууну да, тескери ипотекалык да салымдарды жоюу же АИР ашыкча каражаттарды алуу кем кымбатка турушу мүмкүн.
Эске салсак, бир тескери ипотекалык алдында , изилдөө жана аны кантип иштээрин түшүнүүгө жардам бер. Ошондой эле, аны түшүнүп, ал жаман жана коркунучтуу деп эсептеген керек эч кандай себеп жок.