Запасы vs. Кыймылсыз мүлк - Сенин максатына жараша коюлат
бул быйыл этапта, ал Босогону аттаарым менен ар бир кардар, алар ижара кыймылсыз мүлк менен каражат салышы керек деп сурады эле. Бул сынган жазуу сыяктуу сезе баштады.
Алар өз жакынына же бир үй, бир айда бир маселеде 50,000 $ түзгөн оодарылып биргелешип кызматкердин окуя кийин окуя айтып тургандай, алар акыл-эси киргизүү деген сөз "кыймылсыз мүлк" Биз угуп, ар бир жолу аларга сунуш кылмакмын деген сөз "технологиясы запасы" ордуна.
Кээ бир укту.
Кийин кыймылсыз мүлк рыногу кулап , биз, алар кыска керек болсо сурап, 2009-жылдын жана 2010-жылы биздин кызмат адамдар бир жаңы топту таап , алардын үй-жайын сатып, же аларды өндүрүп алууну айлантуу үчүн баралы . көп окурмандары үчүн, биздин кардарлар да бул суроо берейин деп кызыктай көрүнүшү мүмкүн, бирок, Аризона кимдир бирөө өз үйүнөн, банк, калган карыз үчүн алардын артынан бара албайм жүрө алабыз дегенди билдирет эмес болжогон мамлекет түшүнүү.
Биз анын үй катуу суу болгон үчүн ресурстарды тармагын бекемдөөгө умтулган. Бир айым кереметтүү сүйлөшүүчүсү болуп чыкты жана биздин кардарлардын тапшырмасы боюнча насыя өзгөртүү банктардын көп ала алган.
Биз бул аял бир күн менен сүйлөшүүдө эле мындай деди: "Албетте, ошондой, ал сага кардарларына айтып эмне, жакшы запасы кыймылсыз мүлк укугун алда канча артык жакшы болот? Сиз каржылык пландоочусу жатабыз."
Биз дудук болгон.
Ал: "Эгер сиз Google бардык акча салып бермек кийин, эгерде анын IPO менен чыкты, эми белгиленет келет, туурабы?" Деди
Биз: "Ооба, сен акча жүз башка көзөнөк, биз азыр сен сындырган элем, чечип атын мүмкүн анда." Деп жооп берди
Жакшы деген эмне?
бир салым-бирине алда канча жакшы экенин аныктоо үчүн, эмне кылуу керек, биринчи кезекте, "жакшы" деген аныктама берет. Сиз билишет жакшы каражаттарды кылат сен үчүн.
сыяктуу бир нече суроо менен баштайт:
Сиздин убакыт алкагында аларды сиз максаттары жана бул салымдардын кандай жардам берүү мүмкүн эмес ишке ашырып жатат?
Эгер салымдардын кол боюнча менеджер, же болууну каалап жаткан жокмунбу жигердүү салым ?
Эгер жакын арада киреше өндүрүү үчүн салымдарын керекпи, же капиталдык ыраазычылык издеп жатасыз?
куруу үчүн зарыл болгон салык кесепеттери жана минималдуу сатып алуу суммасы кандай?
Анан максаттарына жарык абдан ылайыктуу болушу мүмкүн аныктоо да запастарын жана кыймылсыз мүлктүн мүнөздөмөлөрү.
Запастар жана кыймылсыз мүлк салымдардын көп окшоштуктарды бар
- Эки запасы жана кыймылсыз мүлк тобокелдик жана кайтарымдуулугу ортосунда соода-эс алуу кирет.
- Эки даярдыгы менен сатып алса болот - бирок эмес болууга тийиш.
- Силер көп акча болот, - же көп акча албай калышат.
- запасы сыяктуу эле, кыймылсыз мүлк менен, эгер сиз колдонгон рычаг (каражаттарды сатып алуу үчүн акча карыз) Эгер салынган көп каражат калышы мүмкүн.
- Эки запасы жана кыймылсыз мүлк жонокой эл сыяктуу каражаттарды соода аркылуу сатып алса болот биржалык индекси каражаттарды же REITs (Real Estate Investment таянат) . Адатта, бул жеке капиталга жана кыймылсыз мүлк сатып баа берүү үчүн билим жана тажрыйба жок адамдар үчүн жакшы чечим болуп саналат.
- Эки запасы жана кыймылсыз мүлк киреше пайда болот; ижара киреше аркылуу пайда жана кыймылсыз мүлк үчүн төлөө менен запасы.
Өтө көп тажрыйбасыз салым алар жеңил акча таба турган ойлоп запастарды жана кыймылсыз мүлк сатып алышат. Бул жол менен иштебейт. Дайыма ар кандай каражаттарды колдонуу менен акча тажрыйба жана билимди талап кылат.
Бардык окшоштуктар менен айырмачылыктар кандай?
Запасы (Алар соода запасы бар мактанчаак), адатта, көп суюктук жатат - Сиз абдан жонокой, аларды сатып алат дегенди билдирет. Бул жерде жана рынокто жараша, кыймылсыз мүлктүн бир бөлүгүн сатууну ай же жыл талап кылынышы мүмкүн.
Жыйынтык
Эки запасы жана кыймылсыз мүлк пенсияга ылайыктуу салымдар болушу мүмкүн. бири-бирине алда канча жакшы эмеспи? Жок толугу менен жеке максаттарына жана жагдайга жараша болот.
[1] Бул эмес кайрылуу эреже карызынын бир бардык түрлөрүнө тиешелүү эмес бир мүлккө карата жүргүзө алат да, ал бардык мамлекеттер менен колдоно алат. өндүрүп алууну айлантуу жөнүндө кыска сатуу аркылуу бара алдында мамлекеттин эрежелерин билген кыймылсыз мүлк ишеним изде.
Тууралуу көбүрөөк билүү үчүн арбак кишен .