Сыяктуу нерселер жана кайтарым ипотекалык жөнүндө жек
Чынын айтсам, мен билбейм. Оң жагдайда, тескери ипотеканын пайда , албетте, кемчиликтерин, өлчөй албайт.
А арткы ипотекалык жөн гана сенин үйүндө калууга уруксат бере алат бир куралы болуп, биринчи кезекте ал үй сатып алган акча колдонуп кээ бир акысыз, ижарага.
Ал мындай деп, кандайдыр бир ири каржылык чечим болуп, анда ал силер үчүн жакшы курал болуп саналат, анда аныктоо алдында үй тапшырмасын аткарууга түрткү берет.
сиз үчүн эки нерсени таба аласыз Төмөндө, бир нерсени жек көрүп, жана арткы ипотекалык тууралуу билиши керек беш.
Like:
1. ийкемдүүлүк
А арткы ипотека, сиз ар жылдык өргүү, жаңы машина же үй жакшыртуу катары "акчам жок" үчүн үй ээсинин пайдаланууга мүмкүндүк берет. Бул ийкемдүүлүк ай сайын төлөмдөрдүн белгиленген бир жолку сумма, ошондой эле капиталдын алып жөндөмдүүлүгү, насыянын бир сап, же анын ар кандай айкалышта келип чыккан.
онлайн эсептегичтер пайдаланып силерге качан киргизүү почта коду сиз ала аласызбы канча баа, курагы, үй балл жана иштеп жаткан ипотека балансы (эгер бар болсо) берет.
2. кайрылуу каржылоо
Бул жөн гана үй учурдагы маанисинен ашпоого эч качан карыз жалпы суммасын билдирет. үй сатылган болсо, арткы ипотекалык насыя төлөөгө кийин, калган каражаттар сага жана сенин мүлккө барып.
жек көрүү:
1. Өтө эле ачык сатуу ыкмалары
Кимдир бирөө бир өнүмдү сатып үчүн үйүнөн чыккан акча алып сени менен сүйлөшүү үчүн аракет кылып жатат, анда аларга төлөп комиссия (мисалы, рента алуу сыяктуу), тоого качып.
Мындай стратегияны сунуш адамдардын көбү каржы пландоочулар эмес. Алар Сатуучулардын болуп саналат; бир куулук Агресията анын куулук менен пайда алып, сен эмес.
башка салымдарды умтулууга үй ээсинин пайдаланууга мааниси мүмкүн жолу бар, ал эми бул стратегиясы кошумча тобокелдиктерди камтыйт, ошондой эле толугу менен татаал салым пайдаланууга тийиш түшүнүү жана кесепеттерин бере алат.
кабардар болуу:
1. тескери ипотекалык кийин которуштуруу
болбосун күрөө сыяктуу эле, тескери ипотекалык насыя алуу учурунда тарткан берилиши уюштурулушу үчүн комиссиялык төлөм жана чыгымдар бар. чөнтөгүнөн бул нерселер үчүн төлөөгө караганда тескери ипотека, тескерисинче менен, жыйымдар эле насыя балансына кошулат. Сиз узак мезгил мүмкүн ашуун чыгым катары таштап келет.
Кийинки 2-4 жылдын ичинде көчүп боюнча иш-чаралардын планы, анда тескери ипотека аркылуу чейин акча карыз анча кымбат эмес жолдорун изде.
2. үй-үйгө ээ болуу
Сиздин өлүм (же үй-бүлөлүү болсо, экинчи адам өлүү) кийин арткы ипотекалык төлөөгө тийиш. Сиздин мүлк жетиштүү акча жок, бар болсо, анда мурасчылары насыяны төлөп берүү мүлктү сатуу үчүн болушу мүмкүн.
Сиздин ниети үй-мүлкүн сактап калуу болсо, анда, албетте, мураскорлору насыяны төлөп, же алардын кредиттик арызынын негизинде мүлктү кайра каржылоо мүмкүнчүлүгүнө ээ болушу керек болот. Биринчи сен үчүн сак болгула. үй-үйгө ээ болуу жакшы болушу мүмкүн, бирок тескери ипотекалык сизге кошумча киреше, анда, балким, силер эмне кылуу керек? эркин болушу керек бере турган болсо.
3. Кыймылсыз мүлк рыногунун абалы
Сиз алган акчанын суммасы жаш жана үй баасына көз каранды. Кыймылсыз мүлк рыногу йтп болгондо тескери ипотекалык насыя алуу азыраак жарактуу болот дегенди билдирет.
Башка жагынан алып караганда, базар гүлдөп качан тескери ипотека алып, андан кийин ылдый рыногунда үй саталы деген чечимге келишет, сен аз үлүштүк кетип калышы мүмкүн.
4. Менчик милдеттери
Сиз ар дайым үйдө аталышы (менчик) сактайт. Ошентип, силер салык жана камсыздандыруу үчүн жооптуу жана үй да сакталып турушу керек. Бул кандайдыр бир ипотека, ошондой эле жол менен иштейт. Эгер салык төлөй албай калса, анда маселе болот.
5. Medicaid укугу
көп болгон - кайсы бир тескери ипотекага алынган ар кандай киреше салыгы эркин. Бирок түшкөн каражаттар объектти же киреше катары эсептеп жана Medicaid үчүн жарай таасир этиши мүмкүн.
Кирешелер, коомдук коопсуздук жана дарылануу пайда таасир этпейт.