Fed пайыздык кыскартуу менен ипотекалык төлөмдөрдү төмөндөтүшү мүмкүн, жокпу, билүү
биринчи ипотекалык курсу АКШ Federal Камдык банкы тарабынан ипотекалык курсу күчүнө кийин, чечкиндүү болот.
Эмне негизинде ипотека боюнча чендер бар?
Гана туура жооп болуп эсептелет ипотекалык баалуу кагаздар же ипотекалык баалуу кагаздар .
Ипотека курстары 10-жылдык казына Эскертүү негизделген эмес. Бир жаңы сатып жатканда үй кредитти , силер көп 10-жылдык казына Билл кылып жатканын көрүп, аябай жакшы көргөн каржылык сайтына онлайн секире берет. Чындыгында, ипотекалык баалуу кагаздар (MBS), ипотекалык курстары термелип туруусуна себеп болот. Чынында, башаламан кыймылы сиз жакыр каржылык чечим чыгарууга алып келиши мүмкүн деп, аларды кесиптик жетекчилик жок, ар түрдүү багыттарды жана көчүп көрүүгө аз эмес.
Көптөгөн байланыш рыногу журналисттер туура эмес 10-жыл T-Билл аткаргандыгы үчүн ипотекалык чендерди байлап. Бул каржылык журналисттердин көбү кенен билимге ээ базарларга , бирок эксперттер эле ипотекага берүүгө жана толук ипотекалык пайыздык чендер аныкталат түшүнө бербейт.
Менин сунушум туура эмес көрсөткүчтөр боюнча, алардын көзүн сактап насыя адистери менен жумушчу сактануу керек.
Fed чендерди түшүрүштү - Эмне үчүн курстары өтүп бара жаткан эле ипотекага берүүгө болот?
Fed кыска мөөнөттүү эсептик чен төмөндөтөт, бул таасир кыска мөөнөттүү кредит, керектёё чыгашаларды стимулдаштыруу максатында иштелип чыккан насыя карттарынын коюмдары , бир нече машине кредиттер жана кредиттик линиялар.
кыска мөөнөттүү эсептик чен узак мөөнөттүү ипотекалык курсу боюнча азыраак таасир этет.
Бул тууралуу ойлонуп көрөлү: базар силер күтпөгөн мүмкүн караганда тезирээк түрткү берет - кээде чагылган ылдамдыкта. салым кыска мөөнөттүү стимул табылса, алар боюнча МКОнун коопсуз чыгып кепилге - же ипотекалык баалуу кагаздар - көзөнөк жыгачка салып, ошол доллар түрткү.
Кыйынчылыктарга кабылганда, себеп да болгон бир карыз ипотекалык баалуу кагаздар рыногунун жана сатуу-капкак менен митинг, көрүп пайыздык чендер барып.
Биз бардык кредиторлордон радио кёрсётълъп уктум: "Fed кайра турат - чендер ургулай. Жылдары төмөнкү баасын алуу үчүн бул мүмкүнчүлүктү коё бербеш керек! Аларды кеч болуп кала электе, бүгүнкү күндө бизди чакырып: "Биз ал тургай түнкүсүн кабар аны угуп:" Fed кайрадан чендерди кесип койду. Бул иш-жай рыногун "түрткү берүүгө жардам берет.
Алар сөзсүз эле бизге калп айтып жатышат, бирок, алар ипотекалык курстары костюм жана кулап ээрчип бара жатат деп айтылып менен кошамат жатат. алдоо үчүн тиешеси жок. Бул амалы эле. Алар бир нерсе көп болот деп, эл аны ишенип баштайт, анда түшүрүлөт. Бул тел шакек, жана бул кредиторлор, көп мааниге ээ болгон нерселердин баары айрымдары, мен, тукум курут болуп кетчүдөй болуп жатат мүмкүн кылат.
Fed чендердин төмөндөтүлгөндүгүн чынында
Fed өзгөчө ири же кайталап пайыздык-пункту тамчы менен чендерди төмөндөтүүдө, эл жазуусу ипотекалык наркы түшөт деп ойлойбуз. Мен сыяктуу эле, силер, ипотекалык чендерди ылайык болсо, анда, сен көпчүлүк учурда көрүп, баары болсо, чендер, өтө жай түшөт. Тарыхый, Feds алар кесилген бир нече ай өткөндөн кийин эле өчүп алдында ай белгиленген курсу дээрлик бирдей кескин кесип курстары, пайыздык чендер улантууда.
Семиз анын кадр таптакыр тиешеси жок, жана үй-кредиттик чендер боюнча кеч жана кыйыр таасир бар. Салым тынчсыздана кийин баанын , бул кооптонуу чендерди чейин сүрүп таштайт. Конгресс чара көрүүгө көмөк жана тартыштык үчүн каражат издеп табуу буйругу келгенде, аны сатып алууга айылдаштары көбүрөөк АКШ Казыналарында түзөт. жаңы казынаны Бул кошо менен камсыз кылуу, ошондой эле наркы жогору көчүп келиши мүмкүн.
Мен кардарларды коопсуздук Сиренанын жана жалган сезим калбасын үчүн этият бул ипотекалык кредит курстары Fed чендерди кесип эле жакшыртуу үчүн бара жаткан ойлоп жаратат.
Сатып алуучу жокпу, чечим кабыл алуу учурунда, андан да маанилүү болгон насыя бекитүү эле Fed курсу колдун алдында. сатып алуучу келишимде жана Fed ойлонуп келерки жумада чендерди төмөндөтүү жатат деп айт. чоң жаңылыштык - сатып алуучу насыя коюу алдында күтүп үчүн сыноо болушу ыктымал.
Fed чоң тамчы, 50 базистик пунктка, же андан көп деп айтылат, ал иш жүзүндө алып келиши мүмкүн 30-жылы негизги чендер башында мыктай. Бирок, убакыттын өтүшү менен чендер жалпысынан денгээли же алардын жоготууларды кайра - жараша, албетте, учурдагы рыноктук абалы үстүндө. Ошондуктан, менин сатып алуучу күтүлүп Fed колдун алдында жабуу үч жуманын ичинде болсо, анда Мен, адатта, алдыга баштапкы жакшы пайыздык ченди коргоо үчүн кесип Fed курсунун кулпулоо сунуштайбыз.
Дан Тарп Сакраментодогу Comstock Ипотеканын иштейт, ca.
Отчет жазылып жаткан учурда, Элизабет Кимнатный, BRE # 00697006, Сакраменто, California менен Lyon Кыймылсыз мүлктүн бир Брокер-пикир болот.