бул Кредитти кулпулоо үчүн эмнени билдирет?
Насыя түшүнүксүз болушу мүмкүн. Карыз алуучулардын суроо бар. Алар, адатта, бир жолу гана деп сурады насыя кулпулоо суроолордун түрү болуп саналат жана, үй аяктагандан кийин, жооп тез эле эстен чыгарып коюп жатат. Насыя үй сатып алып, бардык нерсени камтып болушу мүмкүн.
бул ипотекалык насыя боюнча пайыздык чен илгичтүү келгенде, ар бир мыкты келишимге алуу үчүн, аны убакыт келет. бул сезимдерге эч жаман нерсеси жок.
Бул табигый нерсе. убакта кээ бир ташка аласыз, сен эмес, учурда, кээ бир. Башка сөз менен айтканда, ал үчүн өкчөмө таш бир түрмөк болот. кулпуланган пайыздык чен менен болсо, анда пайыздык чендер сиз жабуу даяр жолу менен бара турган болсо, анда төмөнкү пайыздык чен төлөп берем деп, кепилдикке алынат.
Кредит кулпуланган жок болсо, кандай коркунучтары бар?
Сиз күтүп чечим деп көрөлү. Сиз кайда билинген болдук ипотекалык насыя жана бардык кредиттик тандоо карады. Балким, сен да, сиз каалаган насыя өнүмүнүн жөнүндө чечим кабыл алдык. Ал эми базар түшүп бара жатат. Fed эки чендерди кесип жана сен аларды андан ары ачылуучу күтөт. Ошентип, бекитүү үчүн эмес, чечим кабыл алат.
Бул кооптуу көрүнүш. арымы бара турган болсо, анда эч кандай коргоого ээ болушат. Сиз берүүчүгө бойдон калса, сиз көбүрөөк төлөйт.
Насыя жапкыч үчүн негизги элементтер кайсылар?
Насыя бекитүү жөнүндө чечим кабыл алганда, кароого 3 упай бар:
- Пайыздык чен
- Points
- Кулпу мезгилдин Length
Бул насыяны узак кредит кулпу үчүн кошумча төлөп берет.
Extended кулпуларын, адатта, бекер эмес. Пайыздык чен бир аз жогору болот же упайлар кредит кулпу төлөм чагылдырат. Бул бүтүм иштетилет эми чендердин бара турган ссуда тобокелдикке жатат, анткени, биз ссуда аякташы мүмкүн акчаны жоготуп кредит тёмён рыногунда пайыздык чен боюнча каржыланат болсо.
Ал эми насыя илгичтүү акыл карыз тынчтык берет. Кыймылсыз мүлк эксперттер жалпысынан карыз бекитүү сунуш кылат.
Кулпулап, эгер насыя умтулабыз?
курсунун жабуу карыз ошол карыз тутунган дегенди билдирбейт. наркы бүтүм жабуу даяр жолу менен түшүп бара турган болсо, анда заем алуучу иш жүзүндө бир кредит алуу үчүн башка жакка эркин болуп саналат. Көпчүлүк карыз ушул кичинекей белгилүү бир чындыкты байкашкан эмес. Бул кредиторлор эч кимге айтып келбейт, ошон үчүн турат. Алар жоготкум келбейт насыя кемени секирүү үчүн алуучуга үндө.
Бирок арымы бара турган болсо, анда, ал эми заем алуучу жалпысынан кредитор дагы заем барып, насыя сууруп коркунуч пайыздык ченди карап калат. Эмне үчүн ссуда берүүчү бул эмне болмок? кредитор өз кардарларын сактап каалайт.
Насыя-кулпу курстары кантип жетти?
А 30-күндүк чен кулпу Зайымчы пунктунун бир-жарымын чыгым үчүн; 60-күндүк чен кулпу эми бир толук ойду баасы мүмкүн. Points насыянын суммасынан пайыздык болуп саналат. бир $ 200,000 насыя боюнча 5% чен кулпу 1000 $ турат. Бул төлөмдөр алдыга төлөнгөн эмес; Алар контракт боюнча акы төлөнөт. кредиттик карыз анын оюн өзгөртүп же башка жакка кетип калды, анткени эч качан жабылат болсо, алым төлөнгөн эмес. зайымчы пунктка аркылуу насыя кулпусу төлөө үчүн келбесе, алым пайыздык чен салып эсептелген болот.
Бир жагы барбы?
Насыя бекитүү үчүн эмес, себеби өтө сейрек болот. Пайыздык чендер күн сайын өзгөрүп, кээде саат. базар туруксуз коргонуш үчүн, ал сени чени менен канааттандырылат кийин курсун бекитүү үчүн жакшы болот. Айрым сатып алуучулар кредит кулпулары жаккан себеби, алар адамгерчилик мүмкүн бүтүм чыккан ар бир тыйын да жаргылчакка тартып келет, себеби болуп саналат. Жөн гана үч апта мурун бекитип жатканда чен алгылыктуу болгон болсо, бир көз караш менен 1/8 же бир тамчы дүйнөнүн акыры эмес экенин унутпа. Сен жакшы келишимге алуу үчүн карыз деп боорукердик менен мамиле кылуу керек.
Отчет жазылып жаткан учурда, Элизабет Кимнатный, CalBRE # 00697006, Сакраменто, California менен Lyon Кыймылсыз мүлктүн бир Брокер-пикир болот.