Негизги бет сатуу ыкмалары: чүйдөгө жана акылсыз фунт эмес,
Бул окуя көптөгөн сатуучулар өз үйүнө кайтат, ал тургай, алар милдеттүү канчалык канчалык көп билген эмес экендигин айтат.
Алар ушул эки негизги чындыктарды билген эмес болсо, анда алар сатууда акчасын кантип үнөмдөө керектигин билген эмес болушу мүмкүн. үй сатууда акчаны жоготуу эмес, көптөгөн жолдору бар.
тажрыйбалуу Жарнак Агент Ижарага
Мен укугу жалдаш үчүн канчалык маанилүү деп айтар элем агент аталып , ал үй-сатуу менен мүмкүн болгон ар бир тыйын да кысып жардам берүү. Кээде сатуучулар акча сактоо үчүн төмөнкү комиссияларды адамдарды жумушка келет, жана ошол эле учурда туура эмес мамиле. эки субъекттердин ортосундагы айырмачылык сатуу баасынын бир пайызын түзөт деп айт. Эгерде тажрыйбалуу агент көбүрөөк маркетинг жана жакшы кызматын сунуштайт атаандаштын бир пайызга милдеттүү, ал эми киреше 10 пайызга көп алып, аны андан ары алдыда турабыз. азыраак сунуштайт арзан агент жалдап болсо да акча болуп калат.
Мир Сиздин бет укугу
ары үй базарда отурат, аз, ал сатып алуучунун көз алдында баалуу болуп саналат. рыногун же акчаны жоготуп аякташы мүмкүн сынаш үчүн туура эмес болуп калмак.
Эгер үй баа салыштырмалуу сатуунун ылайык, аны көрүү үчүн жетиштүү кызыкдар кардарлар ала алат. Бул жерде сиз акчаны жоготуу эмес, жардам берүү үчүн бир нече нерселер:
- Азыркы учурда рынокто үйлөр менен акыркы үч айдын ичинде сатылган үйлөрдүн бааларын салыштыруу. баалар өйдө же ылдый бара жатасызбы? конкуренттер ким? Эгерде сатып алуучу болсо, анда ал үй сатып алат? баалар алуучулар карап көрүп, ошого жараша үй баасы бар, бирок сатылган сатуунун ылайык бааны кармоо.
- Бир үчүн банкка суроолору алуучунун суроо-талап . Бул силерге так пайдасы көрсөткүчтү берет. Ал суткалык кызыгуу да, күнүнө камтылган эмес, анткени сиз ипотекалык билдирүүсүндө төлөнбөгөн балансын колдоно албайт reconveyance алым, зым айыптоолорду же алдын ала жаза. гросстук акыйкаттыкка аныктоо үчүн, бул сумманы кызыкчылык 30 күн албагыла.
- Туру ачык үйлөрдү Силердин аймакта жашаган. абалы изде. дагы бир үй жагымдуураак кылат бургула. Эгерде сатып алуучу менен каалоосун кууп болсо, анда сатып алуучу сезимтал чечим болот, сөзсүз эле иш жүзүндө колдонуу мүмкүн эмес да, жеткиликтүү чечим. Ал сен үчүн көп акча алып келиши мүмкүн.
Даярдоо сатуу үчүн үй
Бул сиздин үй рыногунун даяр алуу үчүн акча бир аз кымбат болушу мүмкүн, бирок, кайра алда канча чыгым кетерин оор керек. менин акыркы кардар кесипкөй landscapers жалданма үй мүмкүнчүлүктөрү көп жогорулатылды. Ал башынан аягына чейин таза жана бир күндө тизме баасын сатылган.
- Сен ала турган бюджет боюнча сатуу үчүн үй даярдайт . Сиз ремонт жана орунду чыгымдалгандан үчүн бере турган сумманы бөлүп кой. Сиз чечүү үчүн үй жакшыртуу даана аныктоого жардам берүү үчүн агент сура.
- иниме көп акча коротуп жок. Көпчүлүк сатып алуучулар алардын баштарын чуку жана иниме убактысын жок. Бирок бөлмө өтө таза кармаъыз. жаңы кол чачыктары сатып алуу жана алардын тегерегиндеги тасмаларды байлап. бөлмө кара түстүү болсо, анда ал ак боек.
- Эгер үй stager жалдап келе албаса, учтары үй оюнду боюнча китептерди сатып алууга. Дагы да, кыймылсыз мүлк агент менен жардам бере алат үйгө коюлган . абдан практикалык сунуштар ар бир бөлмөдө эмеректер болжол менен 50 пайызга чыгып, тазалап турат.
Сатуу келишими боюнча комиссия текшерип
Сиздин 10- 20-б сунуш толтура коюлду сатып алуучулар менен сатуучулардын төлөп берем алымдардын тизмеси болот. Мындан тышкары, сатып алуучу кошумча текшерүүлөр боюнча отчетторду, ал тургай акыркы чыгымдарын караган сатуучу четтөө үчүн сурап көрсөк болот. Бул чыгымдардын бардык Келишимдүү болуп саналат. сатып алуучу жабуу чыгымдар карата 3 пайызга сураса, ордун сатуунун баасын жогорулатып, карап көрөлү.
- бул сунушка жооп кайтарууга убакыт келгенде, акы сүйлөшүүдө. Сатуучу сиздин аймакта белгилүү бир акы төлөө үчүн, салт болсо да, сиз дайыма аларды төлөп берүүнү сатып алуучудан сурай алышат каршы сунуш .
- Сен аны менен алууга мүмкүн болсо, өзүнөн өзү сатып алуучунун үчүн төлөөгө макул эмес үй кепилдиги . сатып алуучу сыяктуу зыянкечтерге каршы отчетто же үстүнкү текшерүү сыяктуу кээ бир отчеттор сураса, мындай отчет төлөөгө милдеттендирет мүмкүн оңдоо чыгымдар боюнча капкак койду.
- айдын акырына карата эмес, ай башында Жабуу пайыздык айып акча сактоо үчүн. FHA кредиттер бул иш жүзүндө алынып салынат.
Акыр-аягы, өз үйүн сатып, шарты жок болсо, жок. сатып кетпей турган кымбат үй реестрин зорго кач. Анын ордуна, базарда үй коюу алдында түш чейин кармаш үчүн рынокко күтүшөт.
Отчет жазылып жаткан учурда, Элизабет Кимнатный, DRE # 00697006, Сакраменто, California менен Lyon Кыймылсыз мүлктүн бир Брокер-пикир болот.