Сиздин Agent Right сатуу Баа сени тандоо жасоого жардам берет
Эмес, ар бир сатуучу кантип түшүнгөн үй баа сатуу үчүн туура жана айрым изилдөө үйлөр гана. туура сатуу баасын терип экспертиза жүргүзүлүүсүн талап кылат, ошондой эле ар кандай жолдор менен бир искусство да. Ошондуктан бир нерсе менен алектенип, кыймылсыз мүлк агенттен кеп таянып сиздин агенттин рынокко тамыр колу турат, өзгөчө, баа жеткис боло алат.
Үйдө бир орунга Баасы vs. сатуу баасы
түшүнүү үчүн биринчи үй Кудайдын баа тизмеси жана ал толугу менен сатуу баасы көбүнчө эки башка баа болуп саналат.
Биз аларды Баасы А чалам Баа B. алыш үчүн биринчи баа Баасы B болсо, сиздин максаттуу сатуу баасы. Бирок, балким, баа, сенин тизме баасы менен бирдей болушу мүмкүн эмес болот. кылдат Баасы Б тандап, анда Баасы А. тандоого кандай амал рыноктук шарттарды колдоно аласыз
Башка турак үйлөрдү салыштыруу сатуу баасы
Адамдар, табиятынан, бир үй рыногунун келгенде үй баасын эстеп окшойт, бирок бул сатса, алар үй-баасын билген эмес. Сиз, мисалы, Zillow.com катары сайттардын сатылган баасын билүү же аларды камсыз кылуу агент сурап алышат. Бирок, акыркы 3 айдын ичинде гана баалар бардык мүмкүн болгон учурда, анда колдонулушу керек. өткөн жылы бааны колдонууга болбойт.
Эле, анткени $ 200,000 сатылган көчөдөн бир үй үй үй деп үйүнө окшош келбесе, $ 200000 сатуу болот дегенди билдирбейт. Мен сатуучулар көп жолу өкчөмө таш ыргытканда, көлөмү, алар өз жайына үчүн бир топ көп ала алат дегенди билдирет деп ырасташат уктум, балким, алар мүмкүн - алар сыяктуу эле, көп эмес, деп ойлошу мүмкүн.
Баалоочулар, мисалы, бир гана кошумча $ 10,000 сенден көп 1/3 көп бөлүп мүмкүн.
Башкы төрт уктоо жана анда салыштырууга сатуу үч уктоочу бөлмө бар, кошумча уктоочу гана кошумча $ 5000 $ 10,000 кымбат болушу мүмкүн. Жок, сен үмүт үчүн $ 50,000. Төрт бөлмөлүү үй толугу менен, анткени сатып алуучулар үч уктоочу караганда көбүрөөк жакшы төрт бөлмөлүү керек, үч бөлмөлүү сатып албайт.
Негизги бет жакшыртуу сатуу баасына таасир
Эгер бренд жаңы унаа жана дилердин анын көп, аны айдап сатып алып жатканда, ошол наркынын айрым бир да биринчи аялдамасы жарык жетти баштаганга чейин кыскарды. Бул унаалар наркынын арзандашы жатат. Эгер экинчи кабатын кошо же олуттуу долбоорун алгандан кийин каралбаса, көпчүлүк үй жакшыртуу , ошондой эле наркы арзандашы, сөз менен эмес, модалуу жакшыртуу айрым түрлөрү эскирип бир нече жылдан кийин кетет.
Бир сатуучу бир жолу, ал бардык алмаштырылган болчу, анткени анын үйүнө көп акча керек болчу мага сырткы жикчи кийиктин менен. Келгенде, ал эмне кылган? Ох, 22 жыл мурун. Негизги бет багуу журналынын маалыматы боюнча, өтө эле аз эле үй жакшыртуу салым 100% кайра кайтып келип, кайра бул пайыздык жыл менен барып азайат.
Бир бет жакшыртуу же нуска жогорулатуулар бренд жаңы үйгө да жакпай жатат. Ал гранит керилип, эсептегичтер аларды тытып ордуна эсептөөчү плитанын орнотууга артык мүмкүн кийинки сатып алуучуга баалуу эч нерсе болушу мүмкүн. 1990-жылдардын башында келген мергенчи жашыл баскычын же 1970-жылдары келген сары Абишага килемдердин Эске? Тастыктоо.
Атаандаш бет
бардык каражаттардын жардамы менен, конкурс текшерет. Ошол сатып алуучулар үйдөн салыштыруу болот сатуу үчүн үйлөр бар.
Салыштырууга ар бир чарчы-буту баасын , ошондой эле жалпы баасы жок. Үй көчөдө сатылган үй 500 чарчы буту аз болсо, үй, балким, кереги кыйла аз акча болуп саналат.
Күтүүдө бет Сатуу баасы
Сатылган, бирок азырынча жабык келишим үйлөрүн жалпысынан же бар активдүү контингент кыска сатуу же күтүүдө сатуу. Сиз баа жалпысынан бүтүм жабык чейин ачылган жок, анткени ал үй-баасын билген эмес болушу мүмкүн, бирок тизме баасын билбейбиз. Сиз ошондой эле баа тизмеси сунуш тартуу үчүн жетиштүү эмес экенин билем.
Үй базарда бир нече күн менен абдан тез сатылган болсо, анда, балким, тизме баада сатылды.
бир тизмеси Баа тандоо рыногу боюнча жараша
Эй ыйман келтиргендер үчүн бул кээде кыйын болушу мүмкүн, бирок, чынында эле, абдан төмөн бааны албайт. Сиз өтө жогору баа берет жана эч ким аны карашат жана көрүшөт.
Эгер сиз өтө эле аз, ал баа болсо, анда ал ошол баада сатып, силер да сууга жуунсун аласыз дегенди билдирбейт. баа абдан жагымдуу болсо, анда ал алуучулардын көп бузушат мүмкүн. Бир сатуучу алуу үчүн бир нече сунуштарды , балким ар бир акыркы сунуш жогору сунуш. базар баасын алуучуларды, анткени. Ал эч нерсе, ар бир сатып алуучу үй караганда тезирээк үйгө бааларды айдайт ээ болгусу келет.
сатуучунун рынокторунда, сиздин үй үчүн базар баасына караганда суроо жана анын рыноктук наркын караганда баасы жогору кетиши мүмкүн болот. Бул жеткиликтүү өтө аз үйлөрү бар, себеби, аларды каалап сатып алуучулар көп.
-Жылы сатып алуучунун базарларда , сиз үй сатып алуучу тартуу базар баасына караганда бир аз төмөн баа керек. Бул сатып алуучунун рынокто алуучуларын тандоо бир топ үй бар жана сатып алуучулар бар, анткени ал. Сиздин үй ошондой эле сатуу тип-топ абалда болушу керек. аны менен туура эмес бир нерсе бар болсо, ар бир үйгө өз баасы өтө атаандаштык болсо, мүмкүн сенин алдында сатууга болот.
Негизги бет Баалар жери көз карандыбы
Деген сөздү унутпайлы жери, жайгашкан жери, жайгашкан . көп көчөдө жайгашкан бир үй тынч төрү-де-кап жайгашкан үйдө кеминде ми ми ал тургай, жүздөгөн кетүү ондогон болушу мүмкүн. Үй таштандыда же соода имаратка барат болсо, салыштыруу сатуудан дагы да кармап алышат.
Отчет жазылып жаткан учурда, Элизабет Кимнатный, CalBRE # 00697006, Сакраменто, California менен Lyon Кыймылсыз мүлктүн бир Брокер-пикир болот.